【南宁房地产知识|房产政策等常见问题解读】-住朋网房产百科-住朋网买房卖房好帮手

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准备买房

如何查询房产交易记录？

查询房产交易记录的方式有多种，以下是一些常见的方法：到房屋所在地的房产交易中心查询。这需要携带相关证件，如身份证、房产证等。通过网上查询。可以搜索当地房产交易中心的网站，然后按照网站的指引进行查询。向房产中介咨询。房产中介通常会掌握大量的房产交易信息，他们可以为你提供相关的帮助。查询银行贷款记录。如果你曾经通过银行贷款购买房产，那么贷款记录中也会显示你的房产交易记录。无论采用哪种方式查询，都需要提

2024-01-02
南宁地铁2号线东延线、4号线、5号线最近有什么消息吗？

根据最新消息！南宁在建中的地铁2号线东延线、4号线、5号线再传捷报！南宁地铁2号线东延线、4号线，轨道铺设任务全部完成，提前完成轨通，预计2020年底前可建成开通。5号线“广西大学站-秀灵路站”提前28天顺利实现双线隧道贯通，有望2021建成。两年后，南宁将会有5条地铁线无缝衔接各大重点板块！加快城市发展进程，打通区域之间人流、物流、资金流的快速流动。今天，小编整理了一份这三条地铁线沿线楼盘的最新

2020-01-14
公积金贷款政策调整，贷款不用等楼房封顶

公积金打款政策有所调整，自11月18日起，满足条件的职工在购买商品房期房时，申请公积金贷款无需等待楼盘封顶，便可获得贷款。以往申请公积金贷款，都是需要楼顶封盘，办理了房产抵押手续，才能够获得贷款，等待的时间很长。现在为了帮助缴存职工解决购房资金困难的问题，广西区直住房公积金管理中对公积金贷款政策进行了调整，全面开展住房公积金贷款阶段担保业务。在购买房子的时候，相信不少人都有过这样的经历，新楼盘的期

2019-11-13
只要知道这三个字,买房也能讲价

不管是买什么东西，对于消费者来说，下意识的都想问一句，能不能讲价？小到菜市场买葱，大到买一些家用电器，等等，都可以问一句，能不能少点。那么买房，能不能讲价呢？只要是商品买卖，都存在一定的议价空间，房产买卖也不例外，只要你能找到其中的门道，就能得到讲价的机会。外行人肯定是不会喊价，其实也很简单，想要知道开发商的底价，只需要三个字。新房还能“砍价”？房子也是商品，是商品就能讲价。对买房新手来说，不理

2019-10-23
买期房，建筑面积的含义有哪些？

合同中关于房屋面积会有多个数值，每一个面积的含义也是不同的。具体来说，建筑面积=套内建筑面积公摊建筑面积，这也就是房产证上的面积；而套内面积包括了房内房屋使用空间的面积，墙体面积以及阳台面积；公摊面积主要指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。。

2019-09-16
在南宁买房，应该在什么时候缴纳契税？

以往买房，业主得到备案证/签完购房合同之后，需要一个月内缴纳契税，否则会产生滞纳金。2018年11月12日，国家税务总局南宁市税务局在官网上发布了一则关于契税纳税期限的公告。据公告，房屋契税缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记手续之前。对于现在已经买房没交契税的同样按照新规执行。

2018-11-30
在买房前怎么评估开发商实力？

在购房前，购房者应该对开发商的综合实力进行考察。可以从开发商上一个项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平等方面入手了解。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

2018-11-30
新房契税怎么算？

新房契税计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率。面积小于90㎡买方首套房契税为评估价格的1%；面积大于90小于144㎡买方首套契税为评估价格的1.5%；高于该区的市场指导价格，面积大于或者等于144㎡，并且买方是三套及以上房产契税为评估价格的4%。

2018-11-30
认筹金是什么？

认筹是发生在楼盘无证尚未齐全的时间段内，认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用。缴纳认筹金之后，购房者不仅可以获得一定折扣的优惠，还可以获得房屋的优先购买权。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中认筹金是可以退还。

2018-11-30
在什么时候买房比较合适？

①新房首次开盘时期。一个分若干期开盘的项目通常首次开盘，会是优惠力度比较大、整盘价格比较低的；②上半年比下半年合适，年底、年初买房都不错。③清盘又难以尽快清掉时。④新调控政策出台半年内买房，可能会获得这个波段比较低的价格。⑤有团购买房机会的时候。买房是一个需要耐心和理性的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。

2018-11-30

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