【南宁房地产知识|房产政策等常见问题解读】-住朋网房产百科-住朋网买房卖房好帮手

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如何查询房产交易记录？

查询房产交易记录的方式有多种，以下是一些常见的方法：到房屋所在地的房产交易中心查询。这需要携带相关证件，如身份证、房产证等。通过网上查询。可以搜索当地房产交易中心的网站，然后按照网站的指引进行查询。向房产中介咨询。房产中介通常会掌握大量的房产交易信息，他们可以为你提供相关的帮助。查询银行贷款记录。如果你曾经通过银行贷款购买房产，那么贷款记录中也会显示你的房产交易记录。无论采用哪种方式查询，都需要提

2024-01-02
有公积金为什么银行不一定给贷款

1、账户余额不够很多人听说公积金账户余额可以提现，用来交房租，于是在手头紧的时候就把钱提取出来。需要注意的是，很多地方的公积金贷款和公积金账户余额有关，提取了公积金意味着公积金贷款额度降低或者完全无法申请公积金贷款。 2、个人信用不良对于申请贷款的人来说，个人信用是最关键也是最重要的，无论你是使用公积金贷款还是选择商业贷款，只要你的征信报告上面有污点，那在申请公积金贷款的时候就一定会被拒绝。所以，

2020-11-16
配套多房子就一定好吗，不一定

1.交通配套一个房屋的好坏，交通配套是关键。如果房子距离地铁、机场、码头、城市干道过近，虽然交通是便利了，但房屋的噪音环境就不会好到哪儿去，影响家人的休息、小孩的学习等。建议购房者如果心仪的房子附近交通配套过多，应该实地实时测试一下噪音大小。 2.医疗配套很多人买房的时候愿意离医院近一点，觉得生病、住院时方便，但是购房者也要知道医院里鱼龙混杂，污染较重，住在距离医院过近，很难说不会有什么负面影响。

2020-11-13
平层，错层，跃层，复式，loft的区别是什么

平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，极具立体

2020-11-11
一梯两户和两梯四户有什么区别

一、概念不同一梯两户指的是每层一部电梯两户住户，通常是较矮的多层或小高层（也叫板楼），而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户，通常是高层住宅（也叫塔楼）。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户，同时乘坐电梯的人数少，等待时间短，日常生活自然方便些。二、公摊面积不同梯户比的高低虽然不会影响室内户型，却会影响到房子的使用面积。举个例子，100平米的房子，一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多几平米，在一

2020-11-10
买二手房如何确认购房资质

二手房交易市场火热不减，相关的交易纠纷日趋增多，究其原因，多因为交易中忽视一些细节，可能是经验不足，也可能是轻心大意。要避免这些不必要的诉争，保证房屋交易顺利进行，交易双方都要谨慎再谨慎。往往摆在面前的第一个问题就是够不够资格买房？购房资质审核是很重要的一项。鉴于较多地方出台了“限购政策”，其中重点是对买房人的购房资格进行了适当的限制规定，并要求在办理网签前必须进行买房人的购房资质审核。因而，了解

2020-11-04
过户”与“更名”一字之差却云泥之别

房产的过户方式有多种多样，但是对于二手房的交易来说基本就是分为两种，一种是房产过户，另一种是房产更名。别看两者虽然只有一字之差，但是很多人却因为没搞懂两者的具体概念吃了很多不必要的亏。一、房产更名房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”，通常存在于新房尚未交付或交付初期。需要注意的

2020-11-04
安置房可以买卖交易吗

安置房在取得房屋产权证之后，是可以上市进行交易的，因此也是依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管房屋的性质如何，只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。买安置房有哪些注意事项1、政策规定：安置房的由来一般是因为政府进行城市建设，或者其他公共设施建设的时候，对原地区的被拆迁住户进行重新安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原

2020-11-03
一眼理解得房率

现在不少置业者买房时除了会考虑地段、户型、配套以外，得房率也成为越来越多的人开始关注的问题。对于一些没有购房经验，没做足购房知识功课的朋友对得房率这个词却是十分陌生。猛然间问他得房率，回答的居然是成功得到房子的概率，天真中带着些许懵懂。对于得房率的知识下面就来给大家普及一下。1得房率多与少与公摊面积相关一般情况下，房屋的得房率越高则公摊面积越小，购买会相对划算些。可是很多购房者多数并不会实际去计算

2020-11-02
好卖又好住的五种户型

现在有个词叫做“冲动消费”，不买难受，买完又后悔，相信大多数人都有过这样的经历。其实哪怕是一件很便宜的东西也可能会觉得心里别扭，更何况是一件倾尽所有的大额商品呢？尤其是很多人购买的期房需要等上三两年才能验收，这期间很难保证不出问题。当初看到广告促销或者没禁住销售的忽悠就买了，结果入住后并没有期待中的好，或者刚买就降价了，搁谁心里都会不好受。虽说现在鼓励买房自住，升不升值无所谓，不过一旦有个万一需要

2020-11-02

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