【南宁房地产知识|房产政策等常见问题解读】-住朋网房产百科-住朋网买房卖房好帮手

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卖房风险

不通过中介卖房有什么风险？

1、违约风险2、时间风险3、尾款风险

2018-11-30
通过中介卖房需要注意哪些？

1、"全权委托"、" 代理"要慎重2、权属证书原件应该由产权人持有3、应该坚持在交易时三方亲自确认交易内容4、签署合同等文件不能留空白5、对交易可能发生的费用应该在委托中介时提前确认清楚

2018-11-30
如何规避先卖房再买房的风险？

1、签约换房时，要了解买卖双方要告知经纪人自己是否属于换房群体，卖房和买房选择同一家中介机构，以保障整个连环单的交易进程；2、要关注连环单中各个款项的支付方式和时间，要参考另一个买卖单子的进展情况来约定款项的支付方式和时间，一旦涉及到贷款，需要经纪人及时将买卖双方的贷款进度反馈；3、连环单中价款是否能够按照约定的时间支付以及对支付风险的把控是换房的重点；4、可以使用补充协议将一些不明确的条款进行进

2018-11-30
先卖房再买房有什么风险？

1、新政策出台之后导致购房能力不足2、资金一旦不回笼造成连环违约

2018-11-30
如何预防卖房风险?

1、明确挂牌期限2、谨收定金①二手房交易流程进行到议价过程的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。②定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金;反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。所以，收取定金的时候一定要对定金比例进行把握。3、谨慎签约，预防问题①将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合

2018-11-30
卖房子存在什么风险?

1、房子挂牌后卖不出去;2、买方价格压太低;3、买方毁约;4、买方购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款，不能履行合约，交易终止;5、自己不想卖房了，要赔偿巨额违约金;6、二手房交易合同签订后，银行不放款(买方因素);7、房子已过户，尾款拿不到。

2018-11-30

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