【南宁房地产知识|房产政策等常见问题解读】-住朋网房产百科-住朋网买房卖房好帮手

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看房/选房

配套多房子就一定好吗，不一定

1.交通配套一个房屋的好坏，交通配套是关键。如果房子距离地铁、机场、码头、城市干道过近，虽然交通是便利了，但房屋的噪音环境就不会好到哪儿去，影响家人的休息、小孩的学习等。建议购房者如果心仪的房子附近交通配套过多，应该实地实时测试一下噪音大小。 2.医疗配套很多人买房的时候愿意离医院近一点，觉得生病、住院时方便，但是购房者也要知道医院里鱼龙混杂，污染较重，住在距离医院过近，很难说不会有什么负面影响。

2020-11-13
一梯两户和两梯四户有什么区别

一、概念不同一梯两户指的是每层一部电梯两户住户，通常是较矮的多层或小高层（也叫板楼），而两梯四户指的是每层两部电梯四户住户，通常是高层住宅（也叫塔楼）。最关键的区别是一梯两户是一层楼只有两户住户，同时乘坐电梯的人数少，等待时间短，日常生活自然方便些。二、公摊面积不同梯户比的高低虽然不会影响室内户型，却会影响到房子的使用面积。举个例子，100平米的房子，一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多几平米，在一

2020-11-10
好卖又好住的五种户型

现在有个词叫做“冲动消费”，不买难受，买完又后悔，相信大多数人都有过这样的经历。其实哪怕是一件很便宜的东西也可能会觉得心里别扭，更何况是一件倾尽所有的大额商品呢？尤其是很多人购买的期房需要等上三两年才能验收，这期间很难保证不出问题。当初看到广告促销或者没禁住销售的忽悠就买了，结果入住后并没有期待中的好，或者刚买就降价了，搁谁心里都会不好受。虽说现在鼓励买房自住，升不升值无所谓，不过一旦有个万一需要

2020-11-02
怎么样才算得上合理的户型动线

我们在看房时，挑选户型是极为重要的环节，除了格局、面积等外，户型动线也是衡量户型是否合理的标准之一。那么，户型动线是什么呢？这里的户型动线主要指的是人在室内活动时移动的点。通常动线可分三类，分别是家务动线、访客动线和居住动线。所以，什么样的户型动线才算得上合理？ 1、居住动线主要看卧室我们每天早上的日常流程一般是“起床—穿衣—洗漱—早饭—出门”，那么在居住动线的设计上，就要保证自己完成这些动作路

2020-10-27
如今买房该牢记：不要“顶天立地”

如今买房越来越难，一方面是筹钱难，另一方面则是选择难。以前单位分房，争取购房指标，大家没得选，只要准备好钱就行了，而现在五花八门的商品房让人挑花眼，陷阱也很多，选的好兴许物有所值，选不好则可能“钱房两空”。且除无房刚需以外，越来越多的改善一族加入到购房队伍中来，很多一部分是因对早先买的房子不满意，甚至有些后悔，不得不卖房换购，这样做既麻烦，还可能白花冤枉钱，不如一次性到位来的好。有内行人总结并给出

2020-10-14
怎样定义学区及学区房

学区就根据中、小学分布情况所划分的管理区，目的是便于学生上学和对学校的业务领导。我国对学区没有明确的规定。一般一个街道办事处的范围就是一个学区。 1、单校划片：为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。 2、多校划片：为多个学校划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个学校中的其中一所报名。如果该所学校报名人数没有超过其计划

2020-07-17
选购大户型住宅注意事项

大户型的特点1、空间宽裕。可设置更多功能区，且各功能区间相对独立;2、舒适优越。一般被置于小区的中心位置，因此可享受更舒适优越的环境;3、一步到位。可实现买房一步到位，免去换房的诸多烦恼。 1、面积不能浪费有些人觉得面积大就是好，其实，有些户型不合理的房子虽然面积大，但有一些面积其实是被浪费了的。比如，玄关过大或者走道过多都是毫无意义的，不仅不能改造，就连个东西都不能堆。所以，在购买大户型住宅的时

2020-07-17
黄金户型的甄别

我们买房的时候，总喜欢提到一个词：南北通透。但很多购房者只是停留在口头上，真正实质性的概念并不是特别清楚。也许是为了标新立异，也许是为了谋更多利，现在的新建住宅小区能做到南北通透的户型越来越少了，但架不住销售中介们有一张能说会道的嘴。因此，购房者最好自己能有一个清晰的认知，才不会被忽悠。其一，户型方正其实光凭这一点就能筛掉大部分新住宅了，这也就是为什么很多人兜兜转转还是会像回到老破小生活的原因。

2020-07-08
同一地段的多层与高层如何选择

购置房产是一生中的大事，以前我们对于楼盘分类大概就是只有低层和高层，随着楼盘业态更新，出现了低层、小高层、中高层、多层、高层等类型，因此，现在买房子，除了讨论买多大的，在哪儿买，买什么户型的之外，大家的讨论里面又多了一个问题：同一地段的多层与高层如何选择一、什么是多层住宅多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。二、

2020-07-08
选精装修还是毛坯房好

在买房的时候，我们到底该哪一个呢？毛坯房优点1. 首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜；2. 在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来；3. 自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障；4. 装修费用明细一目了然，每笔支出都能心中有数。毛坯房缺点1. 自己装修的话，劳心劳力还耗费时间，装修公司、施工工人、材料选购等都需要购房者亲力

2020-07-08

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