公积金打款政策有所调整，自11月18日起，满足条件的职工在购买商品房期房时，申请公积金贷款无需等待楼盘封顶，便可获得贷款。

以往申请公积金贷款，都是需要楼顶封盘，办理了房产抵押手续，才能够获得贷款，等待的时间很长。现在为了帮助缴存职工解决购房资金困难的问题，广西区直住房公积金管理中对公积金贷款政策进行了调整，全面开展住房公积金贷款阶段担保业务。

在购买房子的时候，相信不少人都有过这样的经历，新楼盘的期房，想使用公积金时，却被遭到“歧视”，更多的开发商会给商业贷款的购房者更大的优惠，选房时也会优先让他们选。除了开发商和商业银行合作的原因之外，还有就是因为公积金贷款放款速度慢。

对此，广西区直住房公积金管理中心的工作人员表示，此次中心引入担保机构，开展商品房期房住房公积金贷款阶段性连带责任保证担保业务，期限自借款人公积金贷款发放日起，至获得不动产权证并办理抵押日止。贷款模式有所创新，贷款受理至发放超过一个月的，要引入担保，贷款审批后即可放款，后续手续办理及风险由担保机构承担，避免贷款轮候。

新政策实施后，也意味着，职工为期房申请公积金贷款不再收楼盘工程进度的影响，可将原来办理房产抵押的手续后移，待公积金贷款发放后，再办理房产抵押手续。

如果是申请住房公积金组合贷款，尽管不需要等待楼盘封顶，也需要先办妥抵押贷款，才能获得贷款发放。

工作人员表示，新政策实施户，符合条件的职工购买房子时，申请纯公积金贷款，7个工作日之内就可以获贷。在服务中心窗口，可一站式办理公积金贷款审批，借款及担保合同签约，大大提高了办理速度。

新政策一方面可以解决职工购房资金的问题，另一方面，也可以缓解开发商的资金压力，优化营商环境。

值得注意的是，担保费用有公积金管理中心支付，不会增加借贷人的负担。公积金管理中心也特别提醒，在担保期间，借款人需要按时还款，如果在担保期间内，连续发生3期以上逾期现象，会给借款人造成不良征信记录，担保机构也会向借款人追偿。