【南宁房地产知识|房产政策等常见问题解读】-住朋网房产百科-住朋网买房卖房好帮手

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准备买房

平层，错层，跃层，复式，loft的区别是什么

平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型，都是平层。错层室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断。跃层是两层的住宅，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。复式只有一层，但层高比普通的住宅都要高，在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。loft的层高在4-5米之间，实际使用面积可以做成两层，但是每层层高低于普通住宅，极具立体

2020-11-11
买二手房如何确认购房资质

二手房交易市场火热不减，相关的交易纠纷日趋增多，究其原因，多因为交易中忽视一些细节，可能是经验不足，也可能是轻心大意。要避免这些不必要的诉争，保证房屋交易顺利进行，交易双方都要谨慎再谨慎。往往摆在面前的第一个问题就是够不够资格买房？购房资质审核是很重要的一项。鉴于较多地方出台了“限购政策”，其中重点是对买房人的购房资格进行了适当的限制规定，并要求在办理网签前必须进行买房人的购房资质审核。因而，了解

2020-11-04
安置房可以买卖交易吗

安置房在取得房屋产权证之后，是可以上市进行交易的，因此也是依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管房屋的性质如何，只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。买安置房有哪些注意事项1、政策规定：安置房的由来一般是因为政府进行城市建设，或者其他公共设施建设的时候，对原地区的被拆迁住户进行重新安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原

2020-11-03
刚需户型的定义

很多人在购房时，总会给楼盘定位为刚需盘还是改善盘，且将房屋户型也会分为刚需户型还是改善户型。那么刚需户型到底是什么意思？面积小价格低就是刚需户型吗？其实，刚需户型的存在只是一个虚幻的，只是某一类特性的户型非常受购房者的青睐。那么这类户型到底具备哪种特点呢一、户型设计合理实用“刚需族”是楼市购买力最真实的群体，对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法。不会接受过高的楼价，当楼价调整到可承受的范围

2020-07-08
什么是三通一平、七通一平

房产的开发涉及到方方面面，一些比较冷门的房产知识，很多人并不了解。比如三通一平、五通一平和七通一平，今天，我们就来进行这方面的介绍。1、三通一平三通一平指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。这个时候，往往是开始动工建设项目。水通：专指给水。电通：指施工用电接到施工现场，以具备施工条件。路通：指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件。场地平整：指拟建建筑物及条件现场基本平整，无

2020-06-24
板楼和塔楼有什么区别，如何选择

板楼是由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。我国目前板楼有两种形式：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起，如常见的宾馆、学生宿舍、医院等（当然有个别是塔楼）；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，也就是我们这里说的板式住宅楼。塔楼指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之

2020-06-17
关于二手房，异地买房需要注意什么

如今很多年轻人都选择到一线城市或者大城市里面工作，大城市里面不仅生活方便，工作机会也比较多，等到工作和生活都稳定下来之后，他们会选择在当地购买房屋，对于这类购房者，我们有几个小建议：1、了解购房政策如果有异地买房打算的话，应该先了解清楚当地的政策。根据发展程度，政策倾斜，五年计划等因素，每个地方购房政策大相径庭，有意跨地区置业的话一定要先行问清楚当地的特殊政策，不方便前往的可以电话或网上咨询。2、

2020-04-17
关于二手房，怎样避免买到二押房

有买家发现卖家隐瞒了房屋的抵押状态，中介公司及卖家声称房屋只有银行抵押贷款，但在办理按揭贷款时发现房屋存在二次抵押给个人的情况。一定要留意房屋抵押状态，不要轻易支付定金。现行法律规定只有房主本人才有权查到房屋完整抵押状态，其他人只能查到是否有抵押，建议过户时请业主出具相应报告，无法出具或推诿的建议终止交易。据银行工作人员说，目前银行基本不做房产二次抵押贷款了，主要是贷款公司做。对于一些急需现金的业

2020-04-10
买二手房，怎样巧妙砍价篇三：收尾

经过几轮的舌战，你和房东关于房屋交易达成了一致，但是交易可不是这么简单的事，还有一些细节问题需要斟酌推敲一．税费比如房子满二（免营业税）还是满五（免营业，增值税），唯不唯一（五年免个税），超不超过120平米（多税0.5%），房东的现金需求急迫程度，这些因素都能影响到你能不能说服房东承担一部分税费就说你买这套假设没满二，这时就可以在表情上夸张一些“哇，你这个要这么多税，对面街的XXX怎么就不要”，让

2020-04-08
买二手房，怎样巧妙砍价篇一：备战

在开始讲之前,先问自己一个问题:是不是经常在买房的时候一想到谈判,就想起了电视里唇枪舌剑，舌战群儒的激情场景。其实，现实中的谈判多半只是手中筹码堆叠，乱中求和而已我想要什么，你想要什么，我能放弃什么，你能放弃什么，仅此而以一．分清主次，直击重点但凡剧烈运动，都讲究一个热身，谈判也是如此。你需要先在脑中模拟你的需求：要便宜，要满五唯一，要家具还是其他的什么，将它们依重要性排序，哪些是底线寸步不让，哪

2020-04-08

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