住朋网 住朋网 住朋网 住朋网
综合
  • 综合
  • 住宅
  • 商铺
  • 写字楼
  • 别墅
  • 二手房
  • 租房
  • 小区
  • 楼讯
  • 学校
  • 中介公司
点击我这里进行关闭
地图找房 预约看房
您的位置： 住朋网> 房产百科

百科分类

购房须知
房产政策 产权/变更 房屋贷款 保障住房
新房
准备买房 看房/选房 认购新房 签约/定房 全款/贷款 收房/验房 装修/入住 退房/维权
二手房
准备买房 看房/选房 签约/定房 全款/贷款 缴税/过户 入住/交接 风险
卖房
准备卖房 产权核验 收定金/签约 分步收款 缴税/过户 交房须知 卖房风险
换房
准备换房 换房方案 卖旧/买新 缴税/过户 交房/收房 换房风险

认购新房

  • 买精装修应该避免哪些陷阱？

    ①品牌模糊。购房者要适当了解一些建材品牌的知识，鉴别开发商使用的材料和赠送的设备。购房者在签订购房合同时，应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。②虚报装修标准。购房者要在合同里要求开发商详细介绍装修标准，以免以次充好。③保修期缩水。一般情况下，精装房的保修期都为两年。购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。

    2018-11-30

  • 签订购房合同需要注意哪些条款？

    ①买卖合同约定的买卖双方办理各项手续期间，应前后对应一致。②真实选择房屋的抵押状况，抵押状况和抵押权人要明确，抵押权人不可能为卖方本人。③需明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”，明确勾选贷款机构，填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案。④购房合同内容还应当包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等

    2018-11-30

  • 定金和订金是一样的吗？

    两者并不一样，在购房时需要注意区分。①定金具有担保性质，具有法律效应。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。②订金不具备担保性质，一般被视作预付款，初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金即确定在此期间的优先购买权。

    2018-11-30

  • 定金应该缴纳多少合适？

    根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20%。

    2018-11-30

  • 签订认购书包括什么?

    《商品房认购书》是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，在签订之前，应当明确认购协议书法律效力，注意认购协议书中权利义务的对等性。认购书内容一般包括：①买卖双方当事人的基本情况；②房屋的基本情况，包括房屋位置、面积等；③房屋价款计算；④定金；⑤签署正式买卖合同的期限。

    2018-11-30

  • 在认购房屋时应注意什么？

    需要注意审查开发商是否具备商品房销售条件，确认开发商已经拿到预售许可证。有些开发商可能会在预订书中并不写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定。对此，购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。

    2018-11-30

  • 认购新房有哪些流程？

    新房认购的流程主要有：看房→签订认购书→交付定金→购房资格审核→签订购房合同→付首付。

    2018-11-30