【南宁房地产知识|房产政策等常见问题解读】-住朋网房产百科-住朋网买房卖房好帮手

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缴税/过户

最常见过户缴纳方式会有什么影响

如果父母想给子女留房产的同时，又想免去繁杂的手续和税费时，可以在购房时直接在房产证上写子女的名字，但这会占用子女以后的购房名额。买卖过户，对后期出售无影响这里所说的将房产“卖”给子女只是名义上的，不用真的支付房款，但要缴纳多种税费，通常缴纳的范围在1%-10%，费用比较高。但这种过户方法对将来房屋的出售几乎不造成影响，需要注意的是，根据限购政策，买卖过户要以子女有购房名额为前提。根据目前的房产交易

2020-01-16
过户注意事项有哪些？

第1步：买卖前的产权审核，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。　　第2步：交定金与签合同，如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。　　第3步：赎楼，一般来说，赎楼是业主方的责任。第4步：付首期及资金监管。第5步：签订买卖合同，签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日

2018-11-30
贷款购买二手房过户流程是什么？

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办

2018-11-30
卖房子需要缴纳什么税费？

一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在价格）*税率5.55%；二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证

2018-11-30

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