【南宁房地产知识|房产政策等常见问题解读】-住朋网房产百科-住朋网买房卖房好帮手

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准备换房

换房先卖后买还是先买后卖？

（1）有房有贷有资金适合先还贷后买房。如果有实力和资金，可以先把首套房的贷款还清，再买第二套房，这样就能享受到首套房贷的优惠待遇，而且还能省下不少利息。（2）有房无贷无资金适合先卖后买。首套房卖掉之后，就相当于名下无房，就能把卖房款用作首付，其余部分再享受新政优惠贷款利率，达到自己的改善性需求。但先卖后买会有一段无房住的过渡期，如果想节约成本，只能跟父母同住。（3）有房无贷有资金适合先买后卖。如果

2018-11-30
在换房卖房时要注意哪些问题？

（1）注意合理定价。定价一方面要参考小区及周边的成交均价，另一方面也要根据自己房子的户型、楼层、优劣势等方面作出预估。合理的定价有助于将房子尽快售出。（2）保证房屋整体干净整洁。一些精装修的次新房会更有市场，能够吸引刚需族，方便其入住或再次装修。（3）委托给靠谱的房产中介。大型正规的中介会帮助房主定制销售计划，也会使房产出售更加顺畅，能够有效避免交易中可能产生的麻烦。

2018-11-30
换房成本有哪些？

换房成本1：多次换房，首付和利息大幅提升换房成本2：多次交易，税费成本提高换房成本3：限售政策下，换房需漫长时间成本换房成本4：换房带来整体折旧率高

2018-11-30
换房前应该做好哪些准备？

1、评估需求和实力要结合自身情况进行评估，弄清自己换房的目的是什么，想要换成什么样的房子，是过渡期换房？还是一步到位？明确是上学需求、工作需求、养老需求或者是改善居住条件需求等等。不同需求，决定你未来买房的选择范围，如地段、户型、面积、小区环境。2、了解市场和价格第一个方面是自己想买的房子的价格，另一个是自己目前暂住的这套房子的市场价格，可以通过实地考察或网上查询。3、先买房还是先卖房4、考虑装修

2018-11-30

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