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交房/收房

交房查看哪些资料？

1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。　　2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。　　3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。　　4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。　　5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。　　6、《建筑工程质量认定书》。　　7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。　　8、签字时注明“楼房状况未明

2018-11-30
交房注意事项有哪些？

1、查看资料2、检查楼房结构3、查看是否渗漏、排水与防水4、检查室内细节部分，管道、门(大门，房门)、窗5、检查生活设施，供电、燃气电路工程验收要点、电讯与线路6、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符，抄电表、水表、燃气表数值。有无专用垃圾道，其有无堵塞。有无专用邮政报箱。查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。查问南阳台封闭计划。

2018-11-30
交房时，需要支付哪些费用？

（1）契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。（2）住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本

2018-11-30

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