第1步：买卖前的产权审核，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
第2步：交定金与签合同，如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。
第3步：赎楼，一般来说，赎楼是业主方的责任。
第4步：付首期及资金监管。
第5步：签订买卖合同，签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行。
第6步：选银行和办按揭。
第7步：过户及交税需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。
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