目前在大南宁，地铁已经成为物业价值和增值潜力的标配元素之一。这已是公认。

地铁附近的房子，尤其是年轻的刚需族来说，上班多睡几**，下楼走几**就到地铁站。而且路上还不用堵车，节约了时间成本。

地铁房出现的目的是满足市民的出行方便，从长远看有利于各个板块人员流动，远郊地区也可享受到市中心配套。

“地铁一响，黄金万两”也不是胡说的，除了节约出行时间等属性，地铁房还具有保值、增值属性，因此更具投资优势。人口较密集的站点还可以建成一个地下商业街，节约了城市土地资源。

在南宁，有地铁资源的新楼盘还是很具优势的，而有双地铁口的更是不多，下面就看看南宁双地铁口楼盘都有哪些：

据不完全统计，双地铁口的楼盘有18个楼盘，大多数楼盘价格在1万左右，极个别在8字头和9字头。

值得提醒的是，地铁也不是判断楼盘是否宜居的**标准。除了地铁，还有建筑本身的**、容积率、周边配套设施、产业布局、地处的商圈的成长性等因素也会决定你未来生活是否方便。接下来就大家推荐几个优质楼盘吧。

路桥·壮美山湖

**动态：路桥·壮美山湖在售嘉园组团3号楼，在售面积116/136/143户型，均价13000元/㎡。

咨询热线：4008-100-077 转15128

项目看点：

1、路桥壮美山湖位于五象湖板块、玉象路与良玉大道交界处，距五象湖直线距离仅1公里，门前就是2号线延长线玉岭路站和那福路站双地铁口，步行300~500米即达，线路还与3号线平良立交站无缝接驳，可乘坐地铁直通江南、西乡塘等各大城区。

2、项目体量庞大，除住宅外，自身还**建设有3所幼儿园、3所小学和三所中学，教育资源极其丰富，周边更有秀田小学、新村小学、滨湖路小学、南宁十四中等多所优质学校加持。

3、项目**有商业体，往东1公里处就是由华润万象汇、合景天汇广场和宝能城综合体组成的五象湖商圈，驾车10**内还可抵达五象总部基地、五象航洋城、mini万象城等繁华商业区，以及南宁市图书馆等重量级配套，生活便利度大大提升。

4、项目对面有800亩广西医科大学用地，已确定将建设广西医科大学附属五象新区医院和广西医科大学国际教育中心，北京儿童医院可能进驻，未来将为业主健康保驾护航。

楼盘点评：

在地王遍地走的五象湖中，路桥壮美山湖是难得的“平价”楼盘，其在售价格与地王差价接近7000元/㎡。项目所处地理位置**，既是双地铁口盘，又有名校环伺，更难得的是，项目作为一个千亩大盘，小区**基本自给自足，有商业有学校，未来待交付使用后，舒适度和便捷度都无可复制。

天健城·天境

**动态：天健城·天境新品13#景观**预约，前后双阳台，空气对流佳，百米楼距！104-145㎡三至四房火热预售中！预约限时98折，预约参与赢取汽车大礼！

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项目看点：

1. 项目自带两所公立幼儿园和一所公立名校鲁班路小学（衡阳小学**），周边还有上尧小学、秀田小学、新阳西路学校、西大附中、南宁市十五中、文华学校、广西大学、广西财经学院等覆盖全年龄段的一站式教育资源。

2. 项目位于生活氛围浓厚的西乡塘区，属于旧改项目，原址为面粉厂。邻近江北大道、秀厢大道、清厢快速路等城市主干道，两条地铁线交汇于此，其中，1号线广西大学站距项目直线约800米左右，在建的5号线距离约500米，预计2021年建成。

3. 项目地处西大商圈、朝阳商圈及相思湖三大商圈的交汇处，自带6万方特色主题商业综合体，一公里范围内涵盖南宁百货、沃尔玛、北京华联、正恒国际、永恒晶钻等综合类商城，吃喝玩乐购一应俱全，完全满足业主日常所需，生活选择丰富多姿。

楼盘点评：

天健城·天境正好位于西大商圈辐射范围内，周边生活配套一应俱全。景观方面，由于项目毗邻邕江，部分高楼层的户型均可无遮挡看江景，此外，新秀公园距项目直线距离也不到一公里，走路十**可达，整体适宜居住。

五象·澜庭府

**动态：五象·澜庭府在售95/110/125㎡户型，均价12500元/㎡，带装修交付，预计2023年5月臻苑5/6#楼交房。

咨询热线：4008-100-077 转13583

项目看点：

1、项目位于五象新区，2号线延长线坛兴站就在旁边，**中的机场线也将落位于此，未来将会是名副其实的双地铁楼盘。

2、项目距五象湖仅2公路路程，驾车10**内可到达；同时，项目本身还有一条楞塘湖水系，北侧的沁院组团将有部分楼栋可直面“湖景”。项目附近还**了一个3万㎡的都市公园和楞塘湖公园，生态环境相当可观。

3、距离项目*近的学校就是不到1公里的南宁三中五象校区，周边还有**中的冬花路小学、五象新区**实验小学、南宁一中五象校区(在建)等，项目自身带双12班的幼儿园，教育教学资源比较丰富。

楼盘点评：

五象澜庭府属于限价地块，目前均价约13800元/㎡，在高价盘频出的五象新区，性价比算是非常高。此外，其优越的资源配套和过硬的产品力也使得该盘能够脱颖而出，想置业五象的朋友们，别放过这个“捡漏”机会

万丰岭上建安

**动态：万丰岭上建安推出年末钜惠，首付分期7.5万起，户型建面110-126㎡在售，位于6#楼，毛坯交付。

咨询热线：4008-100-077 转15203

项目亮点：

1、万丰岭上建安项目位于江南白沙星光版块，是江南区核心区域。紧邻星光大道，临近地铁2号线亭洪路站、石柱岭站，1公里内途径公交线路逾20个，公共交通出行便利。

2、项目一公里范围内有万达广场、百益上河城、淡村菜市等重要区域、城市级商业配套，亭洪学校、石柱岭小学、菠萝岭小学、南宁二十一中等中小学校。

3、南宁市第二人民医院距项目直线距离约1.2公里。周边配套完善，生活社区众多，人口密集，为江南老居住城区之一。

楼盘点评：

万丰岭上建安是南宁市目前为数不多的在城市中心的楼盘，各种商业配套齐全，地铁公交相交辉映，交通便利，生活社区众多，人口密集，是投资自住的不二之选。

作者║果子

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