总评定位

江南区作为南宁老城区之一，各项配套发展都相当成熟。近年来，五一路板块又迎来江南万达进驻，加上百益上河城焕发“网红效应”，再有前段时间步步高广场的盛大开业，种种利好加持，从居住层面来说更受置业人群青睐。

而万丰岭上建安作为区域内炙手可热的新盘之一，地处江南核心板块，位于百益上河城与江南万达之间，二者与项目距离200-600米，均在适宜步行的范围内。无论是接地气的夜市还是中高档的品牌门店，业主都可以一蹴而就。

400米范围内，地铁2号线石柱岭站与亭洪路站沿星光大道分列项目南北两侧，业主可轻松实现“快人一步”的交通优势。在“铁”和“商”方面，项目相对于区域内楼盘来说已经足以拿到高分。**方面，周边不少于5所中小学环伺，业主无须担心**不够的问题。

总的来看，万丰岭上建安是区域内较为不错的楼盘，各方面都能达到中上水平，是一名“均好生”。但需要注意的是，项目本身所占地块较小，因此社区内的配套数量也会受到一定影响。

万丰岭上建安区位图

项目信息

楼盘名称：万丰岭上建安

物业类别：住宅/公寓

装修情况：毛坯

总占地：46.76亩

建筑面积：148003.63平方米

产权年限：70年

价格：11000元/㎡

总户数：902

绿化率：30%

容积率：3.5

车位：1030个

交付时间：预计2022年10月

物业公司：南宁市康盛宝物业服务有限公司

物业费：1.7元/平米/月

开发商：广西万丰房地产开发有限公司、精工建安集团

项目位置：南宁市江南区星光大道66号

项目动态：项目在售建面110-126㎡四房户型，均价11000元/㎡，位于6#楼，现推出年末钜惠，首付分期7.5万起。

万丰岭上建安沙盘图

项目看点

1、项目是由国企万丰地产和精工建安集团强强联手所打造的精品楼盘。

2、项目拥有双地铁口，距2号线亭洪路站和石柱岭站仅300~400米左右。

3、项目1.5公里内涵盖公立小学和三甲医院，为健康和教育保驾护航。

4、项目紧邻板块内大型商业地标，近享城区繁华生活。

5、户型百变灵活，n＋1高拓展房型设计能更加贴合家庭不同阶段的需求。

项目潜力

2020年，江南亭洪片区**开启疯狂模式，未来不仅将新增10所学校，还包括道路**建设。一旦建成，将形成四横三纵的交通路网。而万丰岭上建安恰好处于板块*醇熟的星光大道主路段，近享各项繁华配套，同时也将受到板块现代化发展**红利，价值前景不言而喻。

项目配套

学校：周边有南宁市亭洪学校、南宁市第二十一中学、南宁市江南区邕江小学、南宁市菠萝岭小学、淡村幼儿园等；另有多所高职高专学校。

商业：项目一公里范围内覆盖江南万达、百益上河城、华联超市、梦之岛等商业体，以及淡村菜市、石柱岭市场和江南水街；

医疗：项目直线距离1.2公里处是南宁第二人民医院、周边还有广西区总工会南宁职工康复医院等医疗配套。

景观：项目近享滨江公园和江南公园

地段交通

万丰岭上建安地处区域商业*繁华地段，周边路网有星光大道与白沙大道两条区域主干道为轴，构筑起“三纵三横”，四通八达。并且，从区位图上可以看到，项目临近邕江，通过凌铁大桥便可轻松抵达青秀区，再沿厢竹大道一路驱车，30**内即可轻松抵达东盟商务区核心地段。

项目坐拥已开发成熟的地铁2号线，紧邻亭洪路A口和石柱岭D口，5**直达，为正地铁盘。

此外，门前更有多达20条以上公交线路经过，通过这些车辆可通达全城。

万丰岭上建安区位图

户型鉴赏

项目分为两期开发，一期首推110-126㎡3＋1房和4房户型，为正南北朝向。

C户型110㎡3＋1房，经典多功能房，北面7.28㎡的方正阳台可改造为书房或小孩卧室；户型格局方正，北面宽6.3米的大阳台连接客厅与次卧，形成多空间互动；主卧面积达到18㎡，自带独立卫浴和观景飘窗，私密性和舒适度兼具。

B户型126㎡宽阔四房，餐客厅一体化，进深9.5米；房间布局为全明通透型，双阳台＋双飘窗设计，北面宽约7米的阔景阳台连通客厅与次卧，南面次卧配置一个2.7米的小阳台，主卧自带独立卫浴、高配衣帽间和飘窗。

以及待售的小三房户型：

A户型88㎡2＋1房，餐客一体化，进深约8.2米，杜绝空间浪费；西面配置6.8米的大阳台，可做休闲区和晾晒区，与室内形成多空间互动；三间卧室均朝南向，主卧飘窗为全赠送，约7㎡的多功能房为半赠送面积，可作为书房或者次卧来使用。该户型整体空间利用率高。

E户型90㎡2＋1房，精巧实用；双厅约11.7米长进深，南面连接绿化阳台，部分可改造为面积约8㎡的小卧室，可拓展性强；卧室开间均在3米左右，能摆下1.8x2米的大床，布局紧凑的同时，又能很好的把控舒适度。

社区**

项目**8栋高层住宅，分两个地块建设，首开6#楼。

社区内**有景观中心、独立健身场所和游乐场地，使用对象涵盖多年龄段人群。

万丰岭上建安总平图

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工程实景