年底交付大考来了！

临近年底，越来越多的楼盘陆陆续续交付。在南宁，今年有不少精装房交付，质量有惊艳也有“暴雷”。

比如，建发在南宁的**次交付，业主满意度就非常高，被称为“江南幸福里”，园林、入户大堂等呈现出来的品质，让人羡慕。

在这两天，华润、龙光两大房企在分别在五象新区、西乡塘区打造的热盘，华润置地悦年华润府、龙光玖誉湾也迎来交房。

1. 昨天，五象新区楞塘湖旁的华润置地悦年华润府迎来交付，很多业主喜提新房。周边楼盘精装已卖到1.5万元/㎡，当时以13000元/㎡精装买入的业主，起码赚了2000元/㎡。

2. **，龙光玖誉湾2/3/12/13/9/10/11#楼也迎来盛大交付，周边二手房挂牌均价10000元/㎡起步，精装9600元/㎡入手，业主称：值了！

1、悦年华润府多栋住宅楼交付！业主笑了，2年房价涨了2500元/㎡，赚了25万！

2020年12月24日，华润置地悦年华润府开启交付。据了解，此次交房除了目前清盘中的12#楼外，其他楼栋均陆陆续续交房。

位于五象新区玉洞大道的华润置地悦年华润府，是华润打造的**健康综合体，项目旁边就是楞塘湖，小区算得上是一个湖景房，多栋住宅楼可以瞰湖。

华润置地悦年华润府项目信息

地址：南宁市五象新区玉洞大道70号

交付楼栋：除了12#楼在售楼栋外（清盘中），其余楼栋都交付

交付时间：2020年12月24日

产品：70年产权住宅

物业：深圳华润物业管理有限公司南宁分公司

物业费：2.2元/㎡/月

周边配套：楞塘湖、威宁延庆邻家广场、南宁市明安医院（在建）等。

目前在售价格：13000元/㎡（毛坯）

回顾华润置地悦年华润府过去重大时间节点，我们发现，悦年华润府首批房源开盘时间为2018年10月份，参考均价13000元/㎡，精装交付。

◇悦年华润府交付实景

昨天，是华润置地悦年华交付开启的日子，整个社区，充满着“欢迎回家”字样。

我们一起来看下悦年华交付实景图：

◇对面精装已卖到1.5万/㎡，业主整整赚了2000元/㎡

今年5月份，华润置地悦年华润府**1栋楼推出，毛坯均价13000元/㎡，部分突破14000元/㎡。目前该项目所剩房源不多，仅有146㎡这个户型在售，参考价13000元㎡，毛坯交付。

由此来看，和2018年首开的价格相差不大，但是需要注意的是，悦年华润府前期房源为精装销售，也就是2018年买入的业主，按精装标准3000元/㎡计算，到现在可以赚了这部分精装费用。

我们再来看下周边，悦年华对面的阳光城大唐檀境精装也卖到15500万元/㎡，和此前2018年的13000元/㎡相比，悦年华整整便宜了2500元/㎡。

如果以建面约100㎡的房子计算，那么在2018年以精装13000元/㎡买入的业主，到现在起码赚了25万。特别是现在，五象湖东这个板块，目前楼面价也在不断拔高，也有个别盘房价已突破1.6万/㎡，未来这里二手房房价如何？你觉得呢？

2、龙光玖誉湾7栋楼交付，大量谍照曝光！

**，龙光玖誉湾也交付了！项目此次交付楼栋为2/3/12/13/9/10/11#楼。

作为与相思湖仅有一路之隔的宜居地块，因为性价比较高的原因，龙光玖誉湾在开盘时就吸引了不少刚需一族。

现在，来看看龙光玖誉湾的实景吧！

据了解，龙光玖誉湾是在2018年7月开售，项目整体占地约74亩，**有15栋高层住宅，当时的销售价格为9600元/㎡。

龙光玖誉湾是龙光在南宁打造的玖系精品第七个项目，位于西乡塘区相思湖畔，紧邻相思湖，拥有优质的景观资源，并且周边的学校众多，比如广西民大附小、广西民大附中、西乡塘小学、三十三中、广西艺术学院、广西民族大学、广西大学等20多所。

2018年6月30日，龙光玖誉湾营销中心开放，项目正式面市，在售价方面是很符合刚需们的价格预期范围，所以，一直以来都备受关注。

龙光玖誉湾从2018年7月21日**开盘到售罄，在价格方面算是一路平稳的，住宅均价**是在9600元/㎡，参考价格**是在9300元/㎡。

再看龙光玖誉湾周边的小区二手房价格，金科观天下目前二手房挂牌价为10883元/㎡；万科金域缇香目前二手房挂牌价为10746元/㎡。

由此可见，参考这些价格，假如龙光玖誉湾业主出售二手房，相对来说还是赚的。

你是两大盘的业主吗？