2月8日，南宁土地市场迎来节后首轮大放量，共推出4幅地（不含3幅仓储、工业用地）。之前大热的五象龙岗龙华路地块因达不到底价，遗憾宣布流挂。而万科则如愿再下一城，以底价481万元/亩拿下高新区大学西路和鹏飞路交会处22亩地铁口用地，总价约1.08亿，在南宁成功布局十盘。另外，青秀区会秀路以南14亩地块则为威宁邻家摘得，青秀区又将添一个邻家广场。而五象平乐大道94亩商务地块则为南宁奥园的开发商——国立房地产竞得，总价逾4亿。

2月8日地块成交公示

    出让当日，*引人关注的莫过于高新区大学西路南侧、鹏飞路西侧GC2016-106地块，该地块面积虽小，仅逾22亩，但却距地铁一号线鹏飞路站仅100来米距离，未来是名副其实的地铁房，这也成为其受关注的主要原因。当天，GC2016-106地块被南宁市万科房地产有限公司以底价481万元/亩获得，总价约1.08亿元。至此，也预示着万科地产第10城落子西乡塘，布局南宁版图进一步扩大。同时，这也是万科继拿下可利大道（万科金域缇香）和江北大道地块后，在西乡塘拿下的第三块地。

万科在邕项目信息一览表

    此外，当天威宁邻家及旗下子公司——国立房地产一举拿下两块地，包含青秀区会秀路128号地块和良庆区平乐大道西侧94亩地块。其中，青秀区会秀路128号地块为威宁邻家拿下，将建南宁市第11座威宁邻家广场，而平乐大道地块则为南宁市国立房地产开发有限公司以总价40020.9187万元摘得，底价成交。

    值得一提的是，南宁市国立房地产开发有限公司是南宁威宁邻家投资股份有限公司旗下的子公司，该公司主要负责威宁邻家广场系列项目的开发、建设和运营。南宁威宁邻家投资股份有限公司相关领导现场表示，地块位于广西艺术中心的后面，开发用作艺术中心的配套，包含停车场、酒店等配套，一期预计2018年亮相。

    地块**情况敬请关注住朋网接下来的跟踪报道。

16号竞买人南宁市国立房地产开发有限公司竞拍现场

南宁市国立房地产开发有限公司签约现场

    下面是**挂牌出让的地块信息——

    GC2016-106地块（第八十三期）基础信息

    位置：南宁高新区大学西路南侧、鹏飞路西侧

    总用地面积：14947.90平方米（合22.422亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地。

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

    容积率：＞2.0且≤4.0 

    建筑密度：＞20%且≤30%

    绿地率：≥35%

    建筑高度控制要求：≤100米，计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：批发零售建筑面积≤10%，其余为城镇住宅。其他要求按南宁市**管理局出具的《建设项目**设计条件通知书》（审批号：GX2016-23）和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高建开发意见书[2016]7号）规定执行。

     起始价：人民币481万元/亩，竞买保证金为人民币2150万元。

    出让时间：2017年2月8日上午10时00分。

（位置示意图仅供参考）

    GC2016-125地块（第九十六期）基础信息

    该期地块由三个地块组成，作为一个整体一个标的出让，不接受单宗竞买。其中，

    地块一

    位置：龙华路北侧

    总用地面积：80915.26平方米（折合121.37289亩） 

    土地批准用途：商务金融、批发零售

    土地使用年限：商务金融50年、批发零售40年。

    容积率：＞1.5且≤2.0

    建筑密度：＞20%且≤28%

    绿地率：≥35%

    建筑高度控制要求：沿江100米范围内建筑限高≤24米，100-200米范围内建筑限高≤40米，其余限高≤60米。其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2016-164]的规定执行。

    起始价：人民币232万元/亩，竞买保证金为人民币5631万元（成交后抵作等额地价款）。

    出让时间：2017年2月8日上午10时00分。

    地块二

    位置：龙华路北侧

    总用地面积：44784.47平方米（折合67.176705亩）

    土地批准用途：商务金融、批发零售

    土地使用年限：商务金融50年、批发零售40年。

    容积率：＞1.5且≤2.0

    建筑密度：＞20%且≤28%

    绿地率：≥35%

    建筑高度控制要求：≤60米（靠龙华路一侧局部限高≤100米）其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2016-165]的规定执行。

    起始价：人民币229万元/亩，竞买保证金为人民币3076万元（成交后抵作等额地价款）。

    出让时间：2017年2月8日上午10时00分。

    地块三

    位置：龙华路南侧

    总用地面积：26402.67平方米（折合39.604亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售

    土地使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售40年。

    容积率：＞2.5且≤3.0

    建筑密度：＞23%且≤28%

    绿地率：≥35%

    建筑高度控制要求：≤60米（靠龙华路一侧局部限高≤100米）。其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2016-166]的规定执行。

    起始价：人民币384万元/亩，竞买保证金为人民币3041万元（成交后抵作等额地价款）。

    出让时间：2017年2月8日上午10时00分。

（位置示意图仅供参考）

    GC2016-128地块（第九十九期）基础信息

    位置：青秀区会秀路以南

    总用地面积：9716.00平方米（折合14.574亩）

    土地批准用途：批发零售、公共设施用地。

    土地使用年限：批发零售用地40年、公共设施用地50年。

    容积率：＞1.0且≤2.0

    建筑密度：≤40%

    绿地率：≥30%

    建筑高度控制要求：特定地区限高≤20米，零售商业（批发零售）用地，兼容不低于50%服务设施（公共设施）用地。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2016-148）的规定执行。

    起始价：人民币306万元/亩，竞买保证金为人民币900万元。

    出让时间：2017年2月8日上午10时00分。

（位置示意图仅供参考）

    GC2016-130（**百零一期）基础信息

    位置：良庆区平乐大道西侧、博艺路北侧

    总用地面积：62483.87平方米（折合93.726亩）

    土地批准用途：商务金融用地、批发零售用地、文体娱乐用地。

    土地使用年限：商务金融用地50年、批发零售用地40年、文体娱乐用地50年。

    容积率：＞1.8且≤2.2

    建筑密度：≤45%

    绿地率：≥25%

    建筑高度控制要求：≤60米[地块内局部建筑（不超过地块内建筑总量的10%）可按80米控制]；文体娱乐康体用地不超过20%，商业用地不超过10%，其余为商务用地。

   关于地下空间用途，须满足人防、地下车库及设备用房要求，同时符合《南宁市城市**管理技术规定（2011年版）》及《南宁市建筑工程**指引》的要求，竞得人若需人防、地下车库、设备用房外的用途开发，需向**部门申请办理相关审批手续；另竞得人须另外投资建设不低于13362平方米的地下人防建筑，作为相邻的广西文化艺术中心主体项目配套的人防设施（非战备时期可作为该中心的临时配套停车场）使用，建成后须无偿移交政府。其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2016-168]的规定执行。

     起始价：427万元/亩，竞买保证金为8004万元。

     出让时间：2017年2月8日上午10时00分。

（位置示意图仅供参考）