2017年1月18日，南宁市国土局二楼挂牌大厅公开出让西乡塘区江北大道北面、鹏飞路西面GC2016-102地块，该地块拥有优质的江景资源及地铁1号线的眷顾，各家**房企争相抢地。*终，1号竞买人南宁市万科房地产有限公司以总价13128.2288万元夺得该地块，楼面地价3129元/㎡。

南宁市万科房地产有限公司夺得GC2016-102地块

楼面地价达3129元/㎡

    GC2016-102地块位于江北大道北面、鹏飞路西面，南面为邕江，江景资源优质。目前周边的楼盘有荣和集团打造的荣和邕江悦府，价格在9字头左右，与荣和项目相邻的则是骋望天玺，房源价格在7字头居多。此外，附近的奥园上筑、龙光君悦华庭、骋望剑桥郡、中房新天地、同人学府大道等小区已是准现房或是现房，居住氛围浓郁。值得一提的是，与该地块一路之隔有一个新项目，由骋望和润豪地产联合开发，当时拿地楼面价3643元/㎡，案名拟定为“壹品峯”，2017年或将问市，由于地理位置过于接近，该项目将成为万科新项目的主要竞争对手。

    GC2016-102地块除了不可多得的江景资源外，还有便利的交通条件，江北大道直通各大城区，鹏飞路通达大学路，出行快捷。*重要的是，该地块与地铁1号线鹏飞路直线距离约1.1公里，从西乡塘到繁华的青秀区也是非常便捷。

    享有江景与地铁双面优势的GC2016-102地块，在1月18日上午10时正式公开出让，现场引来万科、盛邦、碧桂园、绿地等6家地产大鳄抢夺。地块竞拍起始价为450万元/亩，每轮加价20万元/亩。现场开发商举牌竞价有序进行，出乎意料的是，仅15**15轮举牌，该地块便有主了——1号竞买人万科以总价13128.2288万元斩获，楼面地价达3129元/㎡。至此，万科继高新区拿地后再摘西乡塘江北大道地块，目前已在南宁落子9盘！

万科在邕项目信息一览表

    从GC2016-102地块本身来看，该地块虽占地面积仅约18亩，且位置较为偏远，但随着如今地铁1号线的开通，出行距离也因此得以拉近。现场采访中，万科方代表表示，该地块将一如既往地打造万科精装类产品，其他细节则待定，后期请持续关注住朋网的相关报道。近期，西乡塘土地市场频频传来捷报，万科、金科、盛天、盛邦、融创等房企纷纷拿地，2017年的西乡塘或将迎来楼市春天。

签约仪式

    下面是GC2016-102地块基本信息

    位置：南宁市江北大道北面、鹏飞路西面

    实际出让面积：11989.25平方米（合17.98亩）

    土地批准用途：城镇住宅用地

    土地使用年限：70年

    容积率：＞3.0且≤3.5

    建筑密度：＞23%且≤28%

    绿地率：≥35%

    建筑高度控制要求：≤100米

    其他要求：按南宁市**管理局出具的《建设项目**设计条件通知书》（审批号：GX2015-25）和南宁高新技术产业开发区建设房产局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高建开发意见书[2016]11号）规定执行。

    出让起始价：人民币440万元/亩，竞买保证金为1600万元人民币

    出让时间：2017年1月18日10时

（GC2016-102地块位置示意图，仅供参考）