南宁土地市场6月表现冷淡，仅有一宗地块推出市场。6月27日上午，住朋网编辑在南宁国土资源局挂牌现场了解到，雅际路以东17亩旧改地块被南宁市浙创投资有限公司拿下，成交单价为643万元/亩，总价11157.0756万元，楼面地价为1680元/㎡。

地块位置

据地块出让资料显示，雅际路地块将用于城镇住宅、批发零售的建设，地块位于市中心附近，属于旧城改造地块。这里，片区居住氛围浓厚，休闲娱乐设施丰富，拥有江景优势，另外交通也十分便利。周边有雅里人家、瀚林新城、荣恒江景等楼盘，房价在“7”字头左右。

   据编辑现场采访，南宁市浙创投资有限公司曾开发过西湖新天地项目，此次拿地主要是看中老城区中心地段，生活配套成熟。地块**建设4栋40层高楼，预计下半年开工，2年内完工交付使用，产品方面将迎合刚性需求，面积多为90㎡以下户型。

出让现场签约仪式

　　南宁市2014年第四十三期国有建设用地使用权公开出让公告

    雅际路GC2014-056地块 6月27日挂牌

    一、公开出让地块的基本情况和**指标要求

    GC2014-056地块位于雅际路以东，宗地号：450107006003GB00081；实际出让面积11567.73平方米（折合17.352亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要**设计条件：容积率＞5.0且≤5.74,建筑密度＞20%且≤30%,绿地率≥25%。批发零售建筑面积占总建筑面积的比例控制在1%-3%。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上（拆迁安置房部分可不计入90/40范围）。其他**设计要求按市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2014-028）的规定执行。挂牌起始价为人民币643万元/亩，竞买保证金为人民币2300万元。

    二、竞买人范围

    （一）竞买申请人须具备相应的土地熟化人资格，竞买申请人在报名时须持市城乡建委出具的土地熟化人资格证明文件，方可参加竞买。

    （二）竞买人须向西乡塘区人民政府充分了解该项目所需回建安置房的数量及回购价格，并在竞买报名截止时间前向西乡塘区人民政府提交《雅际片区一期旧城区改建项目一期地块土地成本承担方案》，由西乡塘区人民政府会同市城乡建委共同组织专家进行评审，凭出具的评审通过的证明文件，方可参加竞买。

    （三）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加（本次出让不接受联合竞买）。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。