南宁专业市场近年来发展较为迅速，从家居建材、酒店用品到商品批发、五金机电，囊括了众多热门行业，这些专业市场大都表现出良好的发展势头。如大嘉汇·国际酒店用品市场、大嘉汇·建材家居城、大和平·华西商业城和北大新机电城等。专业市场的崛起，自然逃不过投资者的目光，不少投资者把投资方向转移到专业市场中来。

    专业市场商铺热销

    “家有现金百万，不如旺铺一间”、“一铺养三代”……商铺投资一直是很热门的话题。

    相对于业态较为单一的临街商铺和社区商铺而言，南宁多个专业市场的更能吸引投资者的目光。近期南宁一些专业市场商铺热销，便是**的证明。

    10月29日，大嘉汇·国际酒店用品市场开盘，推出2期3、7、10号楼69间70平方米以上的天地铺，折后均价2.1万元/平方米。不到半小时，就已经售出30多间铺。“大嘉汇·国际酒店用品市场是成熟的专业市场，在这投资风险小很多。”已在项目出手一间商铺的秦先生说。

    同样是专业市场，北大新机电城新品**亮相，也赚足了投资者的眼球。北大新机电城是集商业、酒店、办公、餐饮为一体的综合性大型五金机电专业市场。项目首期产品为28~90平方米商铺，均价2.8万元/平方米，一共推出60间商铺，却吸引了两三百人预约，其中不乏几位投资者同时看中一间铺的情况。

    成熟市场更受青睐

    目前，南宁的专业市场较为分散，各个城区均有代表性的项目，既有传统的街铺式经营，也有经营面积较大商场式市场。与杂乱拥挤的传统市场相比，目前在建在售的专业市场已经升级不少。比如市场的交通更为便捷，经营环境更好，配套自动扶梯、中央空调等。

    “专业市场相比独立商铺，独立性较差，对市场的依赖度高，如果市场经营不好，手中的商铺不但赚不到钱，转手也会比较困难。”业内人士认为，专业市场的投资前景和市场的成熟度有很大关系。

    目前热销的专业市场，成熟度相对较高。像大嘉汇·国际酒店用品市场和大嘉汇·建材家居城，均位于300万平方米规模的超级商业航母大嘉汇·东盟国际商贸港内，已经成功运营了4年，辐射力不仅局限于南宁，更辐射整个广西和西南地区。人流量是商业旺场的根本保障，该市场背靠大嘉汇·东盟国际商贸港，一直不缺人气。

    北大新机电城所处的北大北路，已经发展成为南宁**的五金机电街，有南宁物资机电产品市场、五里亭五金机电市场和正培五金机电市场等多个成熟的机电市场。大和平·华西商业城更是位于传统“三华批发商圈”，在批发市场中有着举足轻重的地位，日均人流量超30万。专业市场成行成市，旺场也是自然而然的事。

    投资专业铺有诀窍

    选择专业市场投资，除了要注意选择区域成熟的专业市场铺，还要看行业的发展前景。如今房地产行业发展比较迅速，各地房价也不断攀高，此时作为房地产下**业的家居建材业的发展势头就不错。事实也确实证明，近几年南宁新建的家居建材类专业市场较多，像大嘉汇·建材家居城、长旺建材市场、好百年灯饰中心等，铺面都比较抢手。

    除此之外，专业市场的后期运营管理也很重要。如果项目的招商能力和推广力度不够，只能引进小型卖场或中小品牌，那么项目的投资前景就不明朗。如果能够引进大型卖场或国际知名的品牌，则可以带动整个市场的发展，正所谓“背靠大树好乘凉”，此时其他中小投资者也将从中受益。

    南宁专业市场推荐

    大嘉汇·国际酒店用品市场

    规模：12万平方米

    行业：酒店用品

    产品：73~145平方米

    价格：上期均价2.1万元/平方米

    地址：昆仑大道5号

    投资价值：推出的商铺为50年产权天地铺，位于300万平方米商圈内，本身有12万平方米体量，已成功运营4年。

    大嘉汇·建材家居城

    规模：50万平方米

    行业：建材家居

    产品：18~36平方米

    价格：1.3万~3万元/平方米

    地址：昆仑大道95号

    投资价值：定位为东盟建材家居总部基地，汇集了国内外700多家品牌，科勒、TOTO、乐家等均在此设置了旗舰店，已成功运营2年多时间。

    大和平华西商业城

    规模：134.21亩

    行业：批发市场

    产品：17~80平方米

    价格：未定

    地址：华西路38号

    投资价值：占据城市中心地段优势，依托朝阳商圈、火车站商圈带来的巨大人流、物流，区域已经成为南宁小商品批发市场。

    北大新机电城

    规模：50亩

    行业：五金机电

    产品：28~90平方米

    价格：均价2.8万元/平方米

    地址：北大北路29号

    投资价值：项目**起点高，运营理念新，所处的北大北路已经发展成为南宁**的五金机电街，周边有多个成熟的机电市场。