8月已经进入尾声，素有传统楼市销售旺季之称的9月、10月即将到来，今年南宁楼市“金九银十”能否出现，成为大家关注的热点。从目前的市场情况来看，南宁房地产市场量价齐升，房价自今年2月份以来已经连续6个月上涨，市场成交量也稳步上升。与此同时，目前南宁楼市有近40个楼盘正在蓄势备战，今年的楼市“金九银十”或可期。

    南宁楼市量价齐升 房价仍存上涨动力

    七八月份素来是楼市的淡季，但从今年的表现来看，南宁房地产市场却给出了一份让开发商满意的答卷，房价稳步上涨，成交量也维持在较高水平。根据**统计局公布的数据显示，7月南宁市新建商品住房价格指数与6月相比上涨了1.2%，这是从今年2月份以来，南宁市新建商品住房价格指数连续第6个月上涨。

    在房价持续上涨的同时，南宁市场成交量也稳步上升。根据南宁房产局数据统计，7月南宁商品房成交5163套，面积环比上涨了12.88%。进入8月份仍然保持较高的成交量，截止至8月26日，南宁商品房共成交了5399套，面积489303.05平方米，已超出7月份的成交总量。

    业内人士认为，当下南宁楼市量价均处于稳定运行的状态，房价平稳上涨，每个月的商品房成交量几乎都能达到4000套以上。因此，在没有新政策出台的情况下，金九银十期间南宁房价将会继续维持上涨的势头。从另一方面来看，刚需一族是限购令出台后购房的主力军，当前市场刚性需求依然大量存在，南宁房地产发展前景较为广阔，下半年房价预期仍被看涨。

    40余盘蓄势待发 楼市“金九银十”值得期待

    作为楼市传统旺季，“金九银十”一直以来都被寄予厚望，进入8月以来，南宁各路开发商都卯足了劲，准备抓住一年中的*重要节点大打一场“营销大战”。纵观当下南宁楼市，荣和、保利、瀚林等**房企频频发力造势，或预约，或开盘……在这些龙头大哥的带动下，成批的楼盘集结上市，诸多沉寂已久的楼盘也开始频繁冒头，期待能够借助“金九银十”赚个盆满钵溢。

    据不完全统计，目前南宁楼市有40余楼盘在预约，还有10多个新盘正在前期蓄势，预计新增房源近万套。这些蓄势待发的楼盘，仍以刚需盘为主，不过高端产品、投资产品也是一大亮点，各大产品线，供应都较为充足。据住朋网粗略统计，仅本**（即8月**一周）就有7个项目加入到开盘预约阵营中。毫无疑问，南宁房企已拉开了九月激战的序幕，新一轮推盘潮正在来临，今年的楼市“金九银十”更值得期待。

    购房者：房源充足优惠多 金九银十适时出手买房

购房者刘先生是**的刚需，在一家事业单位上班，本来打算今年五一买房的他，看到新国五条细则出台，以为能对房价起到一定的抑制作用，便将买房计划一推再推。然而目前房价依然居高不下，如今“金九银十”就要到了，在他看来，届时一些楼盘将会给出更多的优惠，或许是个出手的好时机。

当下，与刘先生有着同样想法的大有人在，眼看供货潮即将来临，开发商的卖房季就要到了，不少刚需也有了出手的打算。梁女士表示，每年的金九银十房可以选择的房源量多，折扣优惠也比平时大很多，所以也打算抓住这个机会买房。

    对此业内人士建议，进入金九银十多数开发商应该会给购房者比以往更多的优惠，因此这一时期是购房者买房的好时机，一旦开发商通过促销聚齐人气，房价还是会重新步入稳步上涨的通道。

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