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准备买房

  • 买期房,建筑面积的含义有哪些?

    合同中关于房屋面积会有多个数值,每一个面积的含义也是不同的。具体来说,建筑面积=套内建筑面积 公摊建筑面积,这也就是房产证上的面积;而套内面积包括了房内房屋使用空间的面积,墙体面积以及阳台面积;公摊面积主要指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。。

    2019-09-16

  • 在南宁买房,应该在什么时候缴纳契税?

    以往买房,业主得到备案证/签完购房合同之后,需要一个月内缴纳契税,否则会产生滞纳金。2018年11月12日,国家税务总局南宁市税务局在官网上发布了一则关于契税纳税期限的公告。据公告,房屋契税缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记手续之前。对于现在已经买房没交契税的同样按照新规执行。

    2018-11-30

  • 在买房前怎么评估开发商实力?

    在购房前,购房者应该对开发商的综合实力进行考察。可以从开发商上一个项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平等方面入手了解。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

    2018-11-30

  • 新房契税怎么算?

    新房契税计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率。面积小于90㎡买方首套房契税为评估价格的1%;面积大于90小于144㎡买方首套契税为评估价格的1.5%;高于该区的市场指导价格,面积大于或者等于144㎡,并且买方是三套及以上房产契税为评估价格的4%。

    2018-11-30

  • 认筹金是什么?

    认筹是发生在楼盘无证尚未齐全的时间段内,认筹金是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用。缴纳认筹金之后,购房者不仅可以获得一定折扣的优惠,还可以获得房屋的优先购买权。在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中认筹金是可以退还。

    2018-11-30

  • 在什么时候买房比较合适?

    ①新房首次开盘时期。一个分若干期开盘的项目通常首次开盘,会是优惠力度比较大、整盘价格比较低的;②上半年比下半年合适,年底、年初买房都不错。③清盘又难以尽快清掉时。④新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。⑤有团购买房机会的时候。买房是一个需要耐心和理性的事,花时间才有可能买到性价比更高的房子。

    2018-11-30

  • 如何根据需求筛选房子?

    如果买房是用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,建议优先选择靠近市区、配套相对完善的住宅;如果买房是用来投资,则应该关注房屋的升值空间、利润。

    2018-11-30

  • 买房需要做哪些准备?

    买房不是一件小事,每个人对好房子的定义都不尽相同。对于购房者而言,做足准备才能买到适合自己的房子。①买房之前最先明确自己的买房需求,根据需求做资金准备。②要对房地产市场有所了解。③结合自身的情况综合评估做好选择准备。

    2018-11-30

  • 核算家庭收入 详细购房预算

    一套房子,少则几十万,多则上百万,对于普通的工薪阶层是一个相当大的投资,有些购房者初次置业时,常会造成预算一再超支,甚至形成"买得起住不起"的紧张局面。因此,在明确购房目的后,还需要制订一个详细的购房预算,从而正确估算自己的实际购买能力。     牢记:   ◎先考虑支付得起的房子,再考虑喜欢的房子。    ◎购房预算可以帮助购房者准确把握自

    2018-09-13