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房产百科

  • 如今买房该牢记:不要“顶天立地”

    如今买房越来越难,一方面是筹钱难,另一方面则是选择难。以前单位分房,争取购房指标,大家没得选,只要准备好钱就行了,而现在五花八门的商品房让人挑花眼,陷阱也很多,选的好兴许物有所值,选不好则可能“钱房两空”。且除无房刚需以外,越来越多的改善一族加入到购房队伍中来,很多一部分是因对早先买的房子不满意,甚至有些后悔,不得不卖房换购,这样做既麻烦,还可能白花冤枉钱,不如一次性到位来的好。有内行人总结并给出

    2020-10-14

  • 买二手房,应该先过户还是先付款

    买过新房的朋友都知道,只需要跟开发商签订合同后缴纳首付,然后等办理产权就行了,但是二手房的交易就没有这么简单了,因为交易的双方是自然人,这就存在着互相防范和猜忌的情况。比如,很多人都会考虑,买二手房,是“先过户”还是“先付款”?怎样操作才最安全放心?第一步:我们得先确认房屋产权无误确定要买这套二手房之前,我们需要让房主提供不动产证(老点的房子是房产证 土地使用证),确认上面写的是不是房主本人的,再

    2020-10-14

  • 小产权房是否可以贷款

    小产权房一般是指乡镇产权的房子,小产权的产权证是乡镇颁发的,小产权房由于价格比较便宜,吸引着很多购房者,那么小产权房可以贷款买吗? 不可以。 小产权房没有在房地产部门登记备案,因此没有办理抵押的权利,而房贷一般都是抵押贷款,所以小产权房是不可以作为抵押物申请贷款,购买的时候不能申请贷款。另外要注意,购买小产权房也有较多的风险,包括转让、产权、合同有效性、政策风险等。 由于小产权房的特殊法律属性,使

    2020-09-19

  • 二手房买卖 遗留的物业费是否需要支付

    在如今的二手房交易当中,买卖双方往往会涉及很多费用的交割。那么,对于原业主拖欠的物管费,新业主有没有义务偿还? 转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。简单来说,房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业

    2020-09-19

  • 买房怎样选择合适的贷款方式

    买房是人生中大宗的消费,在动辄几十数百万的购房款面前,大部分家庭都会选择大额、长期的贷款。伴随房贷而生的“房奴”一词道出现代社会多少人的辛酸。那么如何选择贷款对购房者来说比较合适呢? 幸福如何定义每个人都有自己特殊的解释,就如同房贷,有人会认为虽然欠了银行几十万,但也因此而有了努力奋斗的目标;而有的人则认为每天一睁眼就要考虑还多少房贷,人生完全被贷款所捆绑,吃喝玩乐全部进入了节俭状态。 有调查显示

    2020-09-03

  • 签订购房合同需要核实哪些信息

    精心挑选的新房,终于到了关键的签合同环节了。凡是要签字的我们都得留个心眼,因为都会产生法律效力。购房合同中的内容很多,至少以下这些关键信息值得我们再三核实 一.五证齐全五证是项目的“身份证明”,只有这些全都具备了,买的房子才相对安全。有的人可能记不住这么多证书,但你务必要记住一个,那就是《商品房预售许可证》,它是五证中的最后一个,开发商要想取得预售证必须办下来前四个证。如果是现房,则应关注开发商是

    2020-09-03

  • 经济适用房什么人才能申请 有产权吗

    什么是经济适用房?经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。 经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。  满足什么条件才能申请经济适用房?1.具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府

    2020-07-17

  • 什么是公租房 属于个人资产吗

    最近由于众所周知的新闻事件,“公租房”再一次成为公众热议的话题。公租房是什么?属于个人资产吗?政府是否有权利收回? 公租房是什么?公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。翻译成大白话就是“政府出租给低收入群体的保障性住房”。 公租房对比“经济适用房”“廉租房”的优势政

    2020-07-17

  • 二手房网签是什么 可以单方面撤销吗

    现如今的二手房的买卖都是在网上签约进行买卖交易的,以此来确保双方的利益。但是有些时候在二手房交易进行中,买家或者卖家其中的一方因为某些原因想要撤销交易,这样是否可以呢? 一、什么是二手房网签二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后,通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖,都需要进行网上签约手续,网上签约的合同作为办理终产权的依据。 二、二手

    2020-07-17

  • 买房过户的流程

    可以说房子是很多人生活中最大的消费,虽然我们看到现在有很多人都在卖房,其实很多卖房的朋友也需要够房,只是换一套房子而已,卖房的时候大家应该都知道是有相关手续的吧,在卖房过户的时候还需要缴纳相应的过户费用,那么大家知道房子过户的手续是什么?买房过户需要带什么证件? 过户手续1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后

    2020-07-17