建轨道 就是建城市

轨道地产TOD元年成都媒体行  先行一步探索城市更好答案

“建轨道，就是建城市”！

2021年“十四五”开局之年，全面建设社会主义现代化**新征程顺利开启，向实现第二个百年奋斗目标继续奋勇前进！在中国党建100年的号召下，轨道地产身肩40年国企使命，积极投身城市开发的运营大势中，紧随城市发展远见，立足于做城市卓越征途上的同行者，藉此轨道地产TOD元年之际，在轨道地产的邀请与组织下，3月18日轨道地产TOD研究中心小分队力邀广西、南宁各界主流媒体，观摩团一行20余人飞抵成都，展开成都TOD城市运营、TOD项目实地考察、邀约西南交大专家TOD交流座谈会等为期4天的交流媒体行，积极探索TOD城市运营经验，为南宁城市未来探索更好的答案！

【城市为什么再出发？】

轨道TOD：探索南宁晋级特大城市必由之路

翻开全球大都市的进阶履历，我们发现这样一条“生长”路径：

1863年，世界**条地铁运载大量人口的迁徙，催生超级大都市诞生；100年后，高速铁路提速城市群、都市圈的建设，聚焦人类城市文明新焦点，21世纪代表“速度+空间”的TOD开发模式沿着轨道展开，日本东京涩谷、英国国王十字车站、新加坡樟宜机场、香港青衣站……一个个关于全球超级都市的全新时代，由此登上世界延展台，提速走向未来。

在中国，轨道TOD一如擎画全球超级大都市“生长”的重要一笔，也成为中国下一代未来城市的一种启迪。

成都——在中国“交通强国”大势下，凭借高铁双城轨道运营率先“出圈”的中国大西南龙头城市，在城市轨道强劲动力、TOD全面开花的城建加持下，它的城市地位，正提速看齐“北、上、广、深”，从区域中心城市迈向**中心城市。

在距离成都1400多轨道里程的南宁，相似的时代大背景，**南宁的位置向5年前的成都看齐：广西强首府战略核心硅谷、北部湾经济区中心城市、中国-东盟核心城市、中国(广西)自由贸易试验区南宁片区，2020-2035期间，南宁**新增轨道路网至13条，总长约599.4km，每一条轨道，都运载着国际瞩望、政策能量、资源力量、城市建设、人才效应，涌动着下一代区域中心城市的超级势能，迎来焕新城市自信的历史时刻！

【我们为什么再出发？】

数千亩轨道沿线土储

40年国企  城市发展共同体 

轨道地产，1981-2021——南宁轨道交通集团全资子公司，系南宁市政府八大集团战略布局重要组成部分，以及轨道交通旗下 “建地铁、运营地铁、资源开发”三大战略单元之一的“资源开发板块”，是“轨道+人居”专业开发者，更是以轨道沿线物业开发，反哺城市建设、支撑轨道交通可持续发展的重要保障。

凭借轨道交通集团雄厚资源，坐拥数千亩轨道沿线土储意味着，轨道地产在所有参与”轨道+“开发的品牌中，已经毋庸置疑成为了其中在土地规模、择地优势上拥有“资源天赋”的开发***。而40年从民生基建开发到近2年专注于”轨道+“人居产品上不断发力、不断对产品进行精细化提升，在创新开发了御水、御澜、御珑、御玺四大轨道人居住宅产品系之后，以“3**出站到家”、“5公里轨道圆心商业“、”轨道0换乘社区“、“首层屋顶花园”、“地铁口全覆盖社区”等标准不断提炼、打磨轨道地产专属产品标签，不断引领，率先开创三星绿建榜样社区、装配式建筑、**个敢把公交开进地下室的小区等行业先河。加上，2020年底轨道地产一举杀入年度南宁房地产企业权益销售金额排行TOP20第10位，销售金额约36.07亿元，业绩涨幅同比上涨55%，涨幅排名TOP5，稳中向好的轨道地产，正在一步步兑现携手“城市发展共同体”的一个个时代转身。

2021，轨道地产深耕城市第40年，也是轨道地产相伴城市进阶之路的关键节点，从老南宁到新五象，从“轨道+人居”到“轨道+城市”，一个更成熟、更优越的城市顺应时代而来，这是南宁全球化大都市进程的必然趋势，更是轨道地产TOD视野打开南宁城市未来视野的理想所在。

【作品为什么再出发？】

轨道地产TOD元年

五象TOD双封面作品  擎划城市未来“大框架”

如何将土地的势能发挥到**？

如何在地平线以下，打开城市的另一面？

如何将“人-城市-时间”三者凝聚成一个都市平衡心？

时代需求的意识，决定时代造就者“造建筑的视角”。

此时的南宁，更迫切需要一个从城市地标符号，到城市能级都能与全球都会较量的舞台；当下的城市，更需要一种“超级地盘”的运营思维进化新一代城市的立体界面；未来的建筑，在构筑属于时代潮向的居住体系符号之后，更需要用建筑去“理解”人与居住的理想状态。

于此，2021轨道地产TOD元年，五象TOD双封面作品——轨道御玺君临湾、轨道御澜上城，即将横空出市，一个系出轨道地产**产品系——御玺君临湾，择址地铁4号线良庆桥南站，以TOD城市超级底盘思维，打造“湖心岛·TOD城市共同体”“，焕活城市”岸线再生“；另一个入席南宁楼市超级IP”五象湖板块“，扼守地铁2号线两大地铁站点，围绕家为圆心，爱为半径，引领启幕”五象湖 · TOD新潮势力“。两大TOD封面作品，将以城市共同体的品牌身份，将一个企业的理想，深植到城市的理想实践中。

这一次，是世界TOD蓝图在南宁的**次实践！

轨道地产TOD元年，五象TOD双封面作品，将以城市共同体的品牌身份，将一个企业的理想，深植到城市的理想实践中，以世界TOD蓝图，率先引领南宁的**次范本实践，两大TOD项目，作为轨道地产“新一代超越作品”，将站在城市的高度著“作品”，用40年深植城市的初心与热爱，焕新时代对城市的期待！

轨道地产TOD元年战略发布会将启，五象TOD双封面作品值得您与城市拭目以待！