来自五象新区的超优质地块！位于五象南平乐大道旁一幅超百亩巨无霸地块，于**早上10点准时开拍。
地块由两宗地组成，共吸引了8家房企前来竞拍：美的、大都、中梁、金科、大唐、融创、云星、万科。
刚刚，土拍结果出炉：GC2021-008住宅用地被金科集团云广区域拿下，成交金额19亿元，平均楼面价5150元/㎡。
该地块距离之前金科在五象开发的神盘金科城都并不远，之前金科城首期产品一推出就立马售罄，可见市场号召力很强。
此次再拿地，不知道*终会出什么类型的产品，大家可以期待一下。
part1
平均楼面价5150元/㎡！金科拿下五象南184.36亩地
GC2021-008地块位于南宁综保区丰威路南侧、华威路北侧、华兴路东侧。
也就是我们常说的五象湖南，五象有多火就不用我多说了，更何况还是靠近五象核心区。
该地块采取“限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。
地块限定**地价人民币1300万元/亩，起始楼面价3500元/㎡。
该地块由金科以19亿元拿下，*终楼面价5150元/㎡。
该地块体量非常大，占地总面积约184.368亩，分为A、B两个地块，其中A地块占地面积133.849亩，B地块占地面积50.519亩。两个地块的土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
地块指标要求
值得注意的是，该项目须建设不少于136000㎡的安置物业，安置人口不少于1600人。
其中，安置住宅建筑面积不少于96000㎡，安置商业建筑面积不少于40000㎡（产业商铺建筑面积不少于24000㎡，物业商铺建筑面积不少于8000㎡，配套公益性项目用房建筑面积不少于8000㎡）。安置住宅和安置商业均由政府按4969元/㎡出资回购。
五象南与五象湖直接距离大概在两公里左右，不过价格一直都比五象湖优惠不少，也因此被称为五象价格洼地。相比五象湖，五象南更注重“事业”，侧重产业的发展，大部分生活配套，目前还处于推进阶段。
part2
周边多所学校围绕，靠近五象核心区，五象南又将迎来一个热盘？除了项目需要建设的安置物业外，A地块东侧需配建一所12班幼儿园，用地面积约6112.36㎡，需独立占地，且与市政道路相邻。主要**条件为：幼儿园容积率≤0.65、绿地率≥35％，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米；大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。
B地块须配建一所30班小学，小学用地位于海德路东侧、华威路北侧，用地面积约35578.16㎡，为独立占地。
主要建设内容：总建筑面积不少于15905㎡，其中，教学及教学辅助用房不少于10620㎡、行政办公用房不少于760㎡、生活服务用房不少于4525㎡；此外，还应配套建设地下车库及设备用房面积不少于6000㎡、室外水电、田径运动场、景观绿化、道路广场、围墙和大门等学校配套工程。
从地块上看，GC2021-008地块除了自身配建的学校外，周边学校配套十分丰富。
地块附近就有一所小学——平乐小学，南面就是金良路小学，隔着平乐大道的就是南宁一中（在建），南宁三中和南宁**实验小学都距离不远。
从位置上看，该地块怎么看都十分香，不仅仅处于炙热的五象南板块，并且距离五象核心区也是比较近。该地块*直接的优势，便是靠近五象中轴——平乐大道，同时靠近3号线延长线**线路所在位置。
且西临华兴路，至玉象路，直通五象大桥，双主干道在侧交通路网四通八达，驾车出行非常便利。
向北约两公里就有华润、合景、宝能等盘形成的商圈，西北方约2.4公里处，医科大五象附属医院即将开业。
地块需要配建的条件挺多的，但是结合周边来看，估计未来房价也不便宜。
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