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总评定位

绿地东盟国际城（点击查看楼盘详情）项目是绿地进入广西的第9个项目，处于东盟经济开发区教育园区核心区域，毗邻里建湖湿地公园，总占地约8000亩，是一个整合全球资源、集生态居住、国际教育、创意产业、商业娱乐、体育休闲等为一体的超级大盘。

入驻南宁北至今，绿地东盟国际城创造首开40秒售罄、南宁北住宅销冠、广西别墅销冠等销售“传奇”，曾10开10罄，自亮相以来劲销超9800套，销售额高达十几亿元。

项目目前在售高层和别墅产品，不绑车位，高层5000元/㎡起，别墅11000元/㎡起，低首付，低月供，置业门槛低，还贷压力小，自住和投资皆宜。

绿地东盟国际城效果图

项目档案

楼盘名称：绿地东盟国际城

物业类别：住宅  别墅  商铺 

装修情况：毛坯

占地面积：约8000亩

建筑面积：88.35万㎡

产权年限：70年

价格：5000 元/㎡ 起

容积率：1.0-2.0

绿化率：30.00%

车位配比：1：1.3

交付时间：2021年6月

物业公司：上海绿地物业服务有限公司

物 业 费：高层1.45元，别墅3元

开发商：南宁侨运资产管理有限公司

项目位置：南宁市武鸣区东盟经济开发区里建大道与人民路交汇处

项目动态：绿地东盟国际城高层在售，户型为65-143㎡，三至四房，均价4500-5800元/㎡；现有特惠房源，一口价4300元/㎡起；另，别墅在售，建面约165/199㎡，均价11000-13500元/㎡。

绿地东盟国际城鸟瞰图

地段交通

绿地东盟国际城项目南宁东盟经济开发区里建大道与人民路交会处，南宁北教育园区核心区域，项目南面为AAAA级景区里建湖湿地公园，北面为武华大道，东面邻狮山南路。

**中的武鸣线，在绿地东盟国际城项目设置岜朋山、武华大道双站点，同时离南宁北站距离也不远，未来出行相当便利。

绿地东盟国际城区位图

项目看点

1.世界500强企业绿地集团打造，实力雄厚，有保障。

2.占地8000亩，各类配套齐全，满足生活需要。

9.产品赠送面积大，低总价、低首付，置业门槛低。

绿地东盟国际城沙盘图

项目潜力

1.2020年，南宁教育园区大学城已有20所高校进驻，招生院校达10所，约有15万学子加速导入南宁北。未来5年，大部分校区交付使用后，预计将给南宁北带来将近40万人口红利。

 大学分布图

2.2021年，**4A级景区的里建湖将全面亮相，相当于近3个南湖面积，生态环境得到强化。

里建湖夜景效果图 

3.2023年，贵南高铁工程预计全线开通，南宁北站将以门户枢纽价值为绿地东盟国际城注入全新活力，出行更加便捷。

贵南高铁示意图

4.2025年，预计南宁地铁武鸣线将建成通车。绿地东盟国际城同时占据**中的芭朋山、武华大道双站，是名副其实的地铁物业，待武鸣线开通后，从项目可快速连接南宁北和主城区的生活圈。

轻轨武鸣线

周边配套

幼儿园：广西东盟经济开发区第二幼儿园、广西东盟经济开发区第三幼儿园、东盟区指数幼儿园

中小学：南宁市二中东盟校区、广西东盟经济开发区中心小学、广西东盟经济开发区第二小学、华侨中学等

大学：广西民族大学、广西中医药大学护理学院、广西机电工程学校等20余所大学

综合商场：华天茗城等

医院：南宁市第十人民医院

银行：中国银行、邮政银行（里建开发区支行）、北部湾银行（东盟支行）等

公园：里建湖湿地公园

南宁市二中东盟校区

社区**

绿地东盟国际城依托于绿地集团的世界500强实力与资源储备，洽谈引进全球一线品牌打造滨湖商业，康养医疗，主题酒店，国际教育，人居，体育，产业，商务，会议，生态，文旅精心打造十位一体**配置，实现全方位多功能社区业态**，成就真正的十位一体。

商业：计划**引进滨湖商业，风情商业街，SHOPPING MALL等生活配套。
康养医疗：绿地运营城市康养业务，将为项目提供高端康养服务，整合一线医疗资源，为城内提供全年龄段康养服务。
教育：绿地与上海交大，同济大学等高校合作办学经验，项目计划引进国际学校，体育教育机构等完善幼儿园至大学一站式教育体系，甚至是出国**等教育配套，深度打造广西教育大盘。

体育：绿地申花品牌，吸引专业的体育资源，打造面向东盟的区域性体育强市。
商务：花园总部办公，创智SOHO产品，全面升级东盟经开区商务办公。
产业：**大特色是产城一体化。产业的发展将会带动周围地区经济的发展，依托绿地服务平台，实现孵化企业，实现产业汇聚，打造南宁产城一体化国际样板。
会议：计划引进**酒店，会议论坛中心等休闲娱乐配套，缔造东盟经开区会议会展中心。

目前，绿地东盟国际城CGV影城、派立方、天空之城、Le-Super超市等共20余家重量级商家已签约入驻；与童之梦国际幼教集团（国际双语幼儿园）、大光华教育集团、黄冈中学等一系列重磅学校签约；东南亚风情商业街计划2021年首期开业。

绿地东盟国际城**图

户型评析

项目现在售65-143㎡高层，165/199㎡别墅。

95㎡：3房2厅2卫设计，精致3房，通透全明；入户超大收纳，尽享有序生活；餐客厅外接3.6米观景阳台，室内光线充足；9.8米超大宽面采光，双卧室朝南，主卧3.2米开间，配备独立卫浴。

115㎡：4室2厅2卫设计，舒适4房，满足二胎家庭或三代同堂；入户有独立玄关，兼具私密性；约6.5米广阔横厅，餐客厅相连，活动空间大；双阳台，采光通风效果佳；三卧室朝南，套房式主卧，自带衣帽间和独立卫浴。

95㎡样板房实景图如下：

115㎡样板房实景图如下：

165/199㎡别墅，近1:1配送超大庭院，赠送面积大；大横厅和大厨房设计，会客宴饮，活动空间大；奢华主卧套房，步入式衣橱与主卫相连；还有户外生活露台，养花种草，喝茶喝咖啡，尽显闲适时光。

别墅实景图如下：

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工程实景