一、

1、儿子刚毕业在五象总部基地上班，还没买车，听说现在4号线和2号线东延长线开通了，想着给买一套新房，在这两条地铁线上有没有首付低一点的楼盘啊？

答：年底楼盘房价折扣、一口价、低首付等优惠层出不穷，力度大。4号线与2号线大体在分布在五象新区和江南区较多，往返两个片区都很方便。

以五象新区来看，可选择性很多，以五象总部基地为圆点10-15**的通勤时长来看，龙光玖誉湖就有首付7.8万起的70-125㎡的户型在售，均价在1.1万/㎡，地铁有4号线良庆大桥南站、良庆圩站、2号线延长线坛泽站。

如果是考虑江南区，荣和公园里均价10600元/㎡起，推出首付8万起，有55-129㎡的准现房在售，有保障，门槛低，周边还有南宁老牌名校沛鸿民族中学。或者可以关注一下仅5字头的新盘的山湖海上城，有105-130㎡的小高层，首付7万起，价格可以说是南宁房价均价的三分之一了。

二、

2、有两套房，目前居住在青秀区这边，还有一套80㎡左右的老房子在西乡塘，想卖掉再买同等价位或者更低价格的新房，总价控制在130万左右，五象湖是不指望了，考虑五象其他地方的精装小户型，**是自住投资属性都兼顾一下，毕竟以后的发展也说不准，望推荐谢谢。

答：低总价、低首付、低月供，尤其是“70年产权”的小户型比较吃香，范围缩小到五象新区，有小户型的楼盘不多，总价在130万的新房，可以考虑平乐大道旁的荣和五象院子，有70/80㎡的3房，80㎡户型首付在22万左右，精装交付。

同样是纯新盘的金科城，在平乐大道沿线，**有3号线延长线有79㎡精装小户型，做到市面上90㎡面积段的得房效果，实用性强，独单元楼栋设计，不过目前价格待定，可以关注一下。

三、

答：11月开始就有不少新盘面市，各大片区就有不少楼盘推货，购房者能选择的机会也越来越多。

像近期火爆整个南宁的南宁恒大文化旅游城已经进入**一周**的时间了，均价首推童乐府组团、童悦府组团，约50-125㎡瞰景高层，约105-135㎡情景洋房，4080元/㎡起（送1500元/㎡全屋精装修），12月6日即将盛大开盘，现**享开盘85折。

以及南宁恒大世纪梦幻城将在12月5日首开，南宁恒大养生谷在12月6日首开。

以及五象新区的即将面市的就有在总部基地的威宁青运村，首推118-144㎡四至五房的精装户型，还有江南区的毗邻江南万达的万丰岭上建安，首期推出110㎡、126㎡的毛坯户型。

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