被贴上标签，就很难撕下来。比如，捂盘的开发商、娱乐圈的渣男、三十而已的林有有，还有“神仙打架”的五象湖。
再远一点的五象南，光是8/9字头和万有就狠狠刷了一波存在感，让人印象深刻。反观五象*早开发的的蟠龙板块略显尴尬，下半年的声音越来越小。开发商实力良莠不齐，除了今年5月份面市惊艳不少人的盛邦滨江府，鲜少有真正拿的出手的楼盘。说起盛邦滨江府，刚面市就被网友质疑“捂盘”，那又怎样？都说好地段的房子都是“越捂越香”，水磨功夫打造出高品质的房子才实在。从园林、户型还是地段，盛邦滨江府的基本操作就秀了一把，不比五象湖的豪宅差。我们**要说的不是盛邦滨江府，而是盛邦滨江府的“弟弟”——盛邦双悦湾。
- 销售价格：
- 7988元/㎡起
- 物业类型：
- 住宅
- 项目地址：
- 良庆区博艺路（盛邦滨江府旁）
- 售楼中心：
- 4008-100-077 转 15244
与盛邦滨江府“一母同胞”
地铁4号线已开通
狭长的邕江江景让五象蟠龙自信骄傲说“咱们不缺江景房”。盛邦双悦湾，一听名字，江景必须安排起来。
盛邦这幅地，在五象新区龙堤路，原本是光明澜湾九里的三期地块。3年前从光明手上花了7.54亿接过的，拿了71.5亩的A3地块用来打造了盛邦滨江府，另一幅较小的A2地块则是现在的盛邦双悦湾。两者的位置形成斜对角，中间隔着一条博艺路，妥妥的“一母同胞”。
惊喜的是，沿着良堤路到达盛邦双悦湾，沿途风景那是意外的美。门口就是滨江公园，周边可见行人散步、跑步，还有人野餐，距离项目大概500米远还有一个超大的篮球场，对于喜欢运动的人来说果然很赞！
盛邦布局的这两个项目，不说别的，光是一线江景的风光，真是**众多楼盘。
从现场来看，目前项目正在紧锣密鼓施工中，看这架势，开盘还要等一段时间。
对购房者来说，美中不足的是，蟠龙板块楼盘开发饱满，多数楼盘已经清盘，甚至有盘已经卖完好几年。就连盛邦滨江府的邻居光明澜湾九里早早就卖完了，板块内也仅有三四盘住宅还在售。如卓誉琅玥湖山、云星钱隆首府、盛科城、DK国际、广源华府。除了盛邦的滨江府和双悦湾，以上在售楼盘只有盛科城和广源华府能看到江景。市民盼望已久的地铁4号线及2号线东延线已于11月23日开通运营！
盛邦双悦湾好巧不巧的拥有地铁4号线两个地铁口，即体育中心西站与体育中心东站，距离均不超过500米。可以说是妥妥的天选之子，难道这就是传说中的下个楼就能坐地铁，在家就能听演唱会？不走寻常路
240套小户型预定下一个“网红盘”？
延续自身优势，整体均衡性**，设计的户型一直都对多数南宁人的胃口。相反盛邦在开发的盛邦滨江府在产品上死磕，据说修改了300次！在市场上收获不少好感。话说回来，五象蟠龙板块多数楼盘在户型上一致地特点就是：大户型。就拿同样是在售以及能瞰江的广源华府和盛科城来看，*小的户型分别128㎡和123㎡的户型。此次盛邦推出的新盘盛邦双悦湾不再走大户型路线，在年底将推出主打90-140㎡的户型。其中，令人喜闻乐见的是，通过市自然资源局公布的总平图来看：盛邦双悦湾共推出3栋楼。
而小于90㎡的户型一共有240套，90-144㎡的就有217套。其中，*小的户型为53㎡，只有20套。
更大一点的两房户型有64㎡/67㎡/69㎡/71㎡。
总体来看，小户型所占户数多于大户型，整体偏向低总价就能拿下的刚需客户，以及有意投资五象蟠龙小户型的投资客户。盛邦双悦湾虽然地块较小，只占16.5亩,是少见的mini盘。相比板块内在售的大体量楼盘，在园林呈现上肯定是相比不了。总体来看，对于想要入手江景又考虑地铁但预算不高的客户，盛邦双悦湾小户型还是可以考虑一下的。生源质量有潜力
门槛降低，刚需有机会上车
说到这里，有人问了：“蟠龙有地铁有江景，但是学校确实差强人意，不像五象湖名校比较多。”确实，在小学资源上，今年的盛邦滨江府就划分到了体强路小学、中学则是体强路初级中学。蟠龙在学校配套方面，相比五象湖的南宁三中、十四中等等名校相比，教育资源上差强人意。
但不妨从另一个方面来看，能不能发展成名校还是得看师资力量，但*重要的还是生源质量。蟠龙作为五象新区*早开发的板块，且前期上车门槛较高，目前入住率较高，能买得起这一板块的楼盘业主，未来生源素质不会太差。前有桂雅璐小学，从一开始也并非名校，直到保利21世家、盛天华府等等周边楼盘的生源入读，才一步步发展成名校。除了缺少名校，商业氛围也是五象蟠龙乃至整个五象新区的心病。盛邦双悦府所在的三期地铁，旁边就是港保苑，同一地块上的还有威宁邻家。好在板块内多数楼盘的底商氛围相对已经比较成熟，生活需求都是可以满足的。目前盛邦双悦府作为新盘，太多信息尚未透露，据悉将在年底亮相，参照板块内均价1.5-1.7万/㎡，未来首期开盘预计不会太高，而且有推出小户型，门槛相对较低。1、盛邦双悦湾北向看邕江看青秀山，10**车程就能到达五象总部基地，地段上就碾压不少不看江楼盘，4号线的开通，双地铁口的加持，交通便利不少。2、据悉盛邦双悦湾为精装交付、从盛邦打造的滨江府来看，其户型、物业和品质都是可以期待的。3、**3栋楼，小户型居多，门槛降低不少，对预算不高和想要上车五象的客户友好不少。
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