经历了9月份仅1幅商住地出让的“干涸期”后，10月份南宁土地市场终于迎来了些许“甘露”。根据南宁市国土局网站上的公示信息显示，截至2017年10月9日，10月南宁将挂牌出让5幅地块，土地出让面积合计约255亩。其中，五象新区成供地大户，有2幅地将出让，而西乡塘区、高新区、青秀区则各有1幅，且地块条件均较为优质，不乏临江、临地铁口地块。

    此外，值得注意的是，自“双限”地“试水”市场以后，南宁几乎每月的土地出让中必有“双限”地，而在10月份的土地出让中，推出五幅地块，竟有四幅地均采用“限地价、限房价、竞产权移交面积”的土地出让方式，究竟届时出让结果如何，我们拭目以待。

2017年10月南宁土地出让信息表（不含工业用地）

GC2017-065地块位置示意图

    从出让公告信息可以看到，位于良庆区银海大道南侧、玉洞大道西路北侧、景华路南侧、秀和路东侧的GC2017-065地块是本月出让地块中面积* 大的一幅，总占地面积达126.663亩，为纯住宅建设用地。从位置上看，该地块距在建地铁2号线金象站的距离约500米，未来建成社区将是近地铁楼盘。此外，从该地块沿银海大道到五象岭公园、五象大道，以及沿玉洞大道到五象湖公园的交通都比较便捷。究竟谁能拿下这个百亩地块，值得关注。

    另外比较值得关注的两幅地块是位于青秀区青山路南面的GC2017-054地块和高新区江北大道北面的GC2017-043地块。

GC2017-054地块位置示意图

    近来鲜有土地供应的青秀区，此次推出的GC2017-054地块位置相当不错，位于青竹立交西南角，临近柳沙半岛，面积为48.76亩，地块呈现矩形（东西向），较容易布局楼栋。该地块西侧和北侧**有待打通青山路、英华路，待周边路网日渐完善，届时到青秀山、柳沙半岛、荔园山庄、南湖、民族大道、会展中心、五象新区等都是比较便利的，而且该地块项目距离在建地铁3号线也比较近。目前地块就近的小区是入住多年的半山丽园、竹溪新兴苑等，居住氛围浓厚。

GC2017-043地块位置示意图

    位于高新区江北大道北面的GC2017-043地块，临近邕江，可建一线江景房，出小区没几步就可以到滨江散步，环境适宜；同时也是近地铁楼盘，该地块距离地铁1号线西乡塘客运站站地铁口大概500米左右，未来业主出行可通过搭乘地铁1号线出行。沿江北大道向东可直达朝阳市中心，而沿着地块不远处的西明大桥可直通对岸的江南区，交通便利。

    这五幅地块*终花落谁家，住朋网将全程关注，敬请期待！

    10月份南宁商住用地地块出让基本信息

    2017年第五十二期

    地块编号：GC2017-061

    位置：龙岗大道西侧

    总用地面积：10708.48平方米（折合16.0627亩）

    土地批准用途：商务金融、批发零售用地

    土地使用年限：商务金融50年，批发零售40年

    主要**设计条件：该地块容积率为＞4.0且≤5.0，计容批发零售面积占计容总建筑面积的比例控制在20%-30%，其余为商务金融。建筑密度＞30%且≤35%,绿地率≥25%，特定地区限高≤100米。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2017-044]的规定执行。

    GC2017-061地块出让起始价为616万元/亩，竞买保证金为1978万元。

    出让时间：10月13日上午10时00分

    （位置示意图仅供参考）

    2017年第五十期

    地块编号：GC2017-055

    位置：西乡塘区高安路以南，**水系以北

    总用地面积：24992.12平方米（折合37.488亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    主要**设计条件：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，限高≤80米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业建筑比例不超过5%，其余为住宅及配套公建。项目位于部队2000m限高控制范围，项目建筑高度须征求部队意见。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2017-077）的规定执行。

    GC2017-055地块出让起始价为人民币437万元/亩，竞买保证金人民币9900万元。

    出让方式：本期地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

    出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6330元/㎡。当挂牌价格小于等于640万元/亩，按出价* 高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于640万元/亩，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积的程序，按投报配建面积比例* 大者得的原则确定竞得人，首轮投报配建面积为不少于600㎡，每次投报须为60㎡的整数倍。具体详见本期挂牌出让文件。

    出让时间：10月18日上午10时00分

    （位置示意图仅供参考）

    2017年第五十六期

    地块编号：GC2017-065

    位置：良庆区银海大道南侧、玉洞大道西路北侧、景华路南侧、秀和路东侧

    总用地面积：84442.28平方米（折合126.663亩）

    土地批准用途：城镇住宅用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年

    主要**设计条件：容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度＞28%且≤35%，绿地率≥35%，建筑限高：≤100米。一期用地需为二期用地预留出入道路，详见蓝线图。公共服务配套设施**要求：24班幼儿园，用地面积不少于8640㎡，建筑面积不少于6480㎡，室外活动场地面积不少于820㎡；医疗卫生用房不少于1处，建筑面积不少于300㎡；文化用房不少于1处，建筑面积不少于400㎡；农贸市场不少于1处，建筑面积不少于500㎡。其他**设计要求按《南宁市**管理局建设项目**设计条件通知书》（审批号：2017-074）的规定执行。

    GC2017-065地块出让起始价为人民币469万元/亩，竞买保证金为人民币36000万元。

    出让方式：本期地块采用“限房价、限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

    出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6900元/㎡。当挂牌价格小于等于910万元/亩时，按出价* 高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当地块挂牌价格等于910万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积的程序，按投报配建面积比例* 大者得的原则确定竞得人。

    出让时间：10月26日上午10时00分

    （位置示意图仅供参考）

    2017年第四十九期

    地块编号：GC2017-054

    位置：青秀区青山路南面

    总用地面积：32507.42平方米（折合48.76亩）

    土地批准用途：城镇住宅

    土地使用年限：城镇住宅用地70年

    主要**设计条件：容积率＞2.0且≤3.5，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2017-039）的规定执行。

    GC2017-054地块出让起始价为人民币707万元/亩，竞买保证金为人民币20700万元。

    出让方式：本期地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

    该出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过8824元/㎡。当挂牌价格小于等于1353万元/亩时，按出价* 高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于1353万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交房配建面积的程序，按投报配建面积比例* 大者得的原则确定竞得人。

    出让时间：10月26日上午10时00分。

    （位置示意图仅供参考）

    2017年第四十期

    地块编号：GC2017-043

    位置：南宁高新区江北大道北面

    总用地面积：17217.69平方米（合25.827亩）

    土地批准用途：批发零售用地、城镇住宅用地

    土地使用年限：批发零售用地40年、城镇住宅用地70年。

    主要**设计条件：容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%。建筑限高：沿邕江布置的**排建筑限高60米，其余限高100米。批发零售建筑面积占计容总建筑面积5～10%，其余为城镇住宅。其他要求按南宁市**管理局出具的《建设项目**设计条件通知书》（审批号：GX2017-1）和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高房开发意见书[2017]1号）规定执行。

    出让方式：采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

    地块出让起始价为人民币493万元/亩，竞买保证金为人民币7640万元。出让地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过人民币7240元/㎡。当挂牌价格小于人民币1003万元/亩时，按出价* 高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当地块挂牌价格等于人民币1003万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交房配建面积的程序，按投报配建面积比例* 大者得的原则确定竞得人。

    出让时间：10月27日上午10时00分

    （位置示意图仅供参考）