8月南宁土地市场十分活跃，共有6幅商住地块推出市场，面积总计667.26亩，涵盖西乡塘、五象两个城区。8月30日上午，南宁土地市场迎来本月**一战，高新区66.5亩地块和五象新区113.6亩地块寻找买家。*终南宁联发置业有限公司突围成功，以“单价962万元/㎡，产权移交住宅1000㎡”实力拿下高新区66.5亩地块。而广西南宁当代丰耘投资管理公司则以底价“345万元/亩”轻松获得五象新区113.6亩地块。

地块出让成交表

    当日*火地块，非高新区66.5亩GC2017-038地块莫属，现场共吸引了龙光、招商、万科、金科、联发、新希望、大唐、盛天，碧桂园9家房企前来竞拍。从出让信息中，我们看到，该地块位于大学西路南侧、鹏飞路西侧，距离南宁地铁1号线鹏飞站不足1公里，周边有万科悦府，万科悦湾以及骋望壹品峯等楼盘。地块地段优势明显，即便是限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，未来前景依旧被众多房企看好。

GC2017-038地块位置示意图 仅供参考

    GC2017-038地块竞拍开始，由**报价504万元/亩起拍。才第四轮叫价，68号竞买人威力十足，直接从524万元/亩提升到700万元/亩。随后进入68号，19号金科、66号联发三家竞买人快速车轮战。持续将近十来**后，19号金科出价达到962万元/亩* 高单价，现场转入竞产权移交住房面积环节。19号金科首轮举牌叫价“600㎡”，66号联发立即跟上应价。*终66号联发以产权移交住宅1000㎡突围成功，顺利拿下高新区GC2017-038地块。

66号竞买人南宁联发置业举牌

    南宁联发置业相关负责人洪毅在接受住朋网采访时表示，GC2017-038地块位于西乡塘门户位置，且属于公司进驻城西**独立开发项目，竞得价格在意料之中。洪毅还透露道，GC2017-038地块项目将被打造成不亚于联发在江南的项目-青溪府，其综合品质将更上一层楼，并在半年内以精装面孔面世。GC2017-038地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6900元/㎡，小编以目前南宁精装* 高标准3000元/㎡来算，未来该地块项目* 高售价为9900元/㎡。南宁不过万的楼盘，是不是很期待呢？

GC2017-038地块签约现场

    而另外一地块，五象新区113.6亩的GC2017-039地块开拍并没给现场留下太多悬念与波折，工作人员直接报出88号竞买人广西南宁当代丰耘投资管理公司符合土地竞拍要求，并以底价345万元/亩轻松获得。出让信息显示， GC2017-039地块位于金良路北面、平乐大道西面，除了要求A地块商业需自持外，还要配建一所9个班的幼儿园。另外，所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过7420元/㎡。

88号竞买人当代丰耘投资

GC2017-039地块位置示意图 仅供参考

GC2017-039地块签约现场

    地块出让信息一览：

    2017年第三十五期

    地块编号：GC2017-038

    地块位置：南宁高新区大学西路南侧、鹏飞路西侧

    总占地：44340.42平方米（合66.511亩）

    土地批准用途：批发零售用地、城镇住宅用地

    土地使用年限：批发零售用地40年、城镇住宅用地70年

    主要**设计条件：容积率＞3.0且≤3.7，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。批发零售建筑面积占计容总建筑面积≤10%，其余为城镇住宅。

    本期地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，竞得人须向南宁市罗文实业有限责任公司无偿提供总建设面积为13000平方米的产业用房（商铺）及有偿提**业用房（商铺）配套的144个停车位。

    2017年第三十六期

    地块编号：GC2017-039

    地块位置：南宁市金良路北面、平乐大道西面

    总占地：75777.15平方米（合113.666亩）

    A地块：地面积为49138.59平方米（合73.708亩）。土地批准用途：商务金融用地，批发零售用地、城镇住宅用地。土地使用年限：商务金融用地50年、批发零售用地40年、城镇住宅用地70年。

    B地块：容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞26%且≤32%，绿地率≥25%，建筑限高100米。容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度＞22%且≤28%，绿地率≥35%，建筑限高100米；批发零售建筑面积占计容总建筑面积5%，其余为城镇住宅。

    地块采用挂牌方式公开出让，450108001205GB00054和450108001205GB00055两宗地作为一个整体一个标的出让，采用“限房价、竞地价”的竞价方式，按出价* 高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

    A地块：竞得人须自主持有宗地号为450108001205GB00054（A）地块总建筑面积****的房屋产权面积，持有时间不得低于50年（自持物业持有时间的起始点按出让合同约定的交付土地之日起算），在此期间不得分割转让和分割抵押。

    B地块：内须配置9个班的幼儿园，建筑面积不小于1890平方米，且占地面积不小于3240平方米。