一、上周综述

    南宁楼市均价为7441元/平米，环比前一周（7450元/平米）基本持相差不大。上周共有三个项目开盘，分别为兴宁区盛天•小世界、西乡塘区瀚林学府以及五象新区万科•魅力之城。其中，瀚林学府凭借其优越的地理位置及完善的配套设施获得了刚需客户的青睐，成交率达****；盛天•小世界推出的20#住宅物业销量达九成以上，均价仅6000元/平米；而万科•魅力之城以7200元/平米带精装价格推出新物业，受项目地理位置较远且销售均价高出刚需客户预期，成交情况不太理想。

    二、土地市场

    2.1上周土地市场动态

    2.1.1 出让情况

    2.1.1.1 2015年第69期土地出让

    2.1.1.2 2015年第68期土地出让

    2.1.2 成交情况

    2.1.2.1 2015年第55期土地成交

    2.2 南宁市2014-2015年土地市场出让及成交情况

    2.3成交平均楼面地价情况

     三、楼盘动态

    3.1 开盘项目

    3.1.1 盛天•小世界

    3.1.3 万科•魅力之城

    3.2 南宁市2014-2015年开盘项目推售量情况(烽火数据)

    3.3 南宁市2014-2015年商品房签约成交情况(房产局数据：包括住宅、商业、办公及其他物业)

    3.4 上周南宁市各版块项目均价情况

    3.5 2014-2015年南宁市每周房价走势

     四、广告情况

    综合《南国早报》、《南宁晚报》、《居周刊》的数据，上周广告投放盘数为33个（前一周为28个），投放频次18次，投放频率比前一周的广告投放力度持平。

    五、 宏观部分

    1.1 国际部分

    (1) 欧央行提高ELA上限 希腊银行恢复营业

    7月16日欧洲央行行长德拉吉表示，欧洲央行决定把对希腊银行的紧急流动性援助（ELA）上限提高9亿欧元，希腊财政部宣称希腊银行将于下周一恢复营业；同日，欧元区财长们原则上同意向希腊再发放70亿欧元过渡性贷款，贷款资金来自于欧洲金融稳定机制（EFSM）。国际货币基金组织（IMF）当日发布《债务可持续性分析》报告称，银行关门和资本管制严重损害了希腊经济及其金融体系，导致该国偿还债务的能力急剧下降。此外，IMF预计希腊经济仍将面临很大的下行风险，这意味着欧元区**可能必须向希腊提供更多的特殊融资。

    1.2 国内部分

    (2) 中国造船业增长停滞 韩国日本争相追赶

    北京时间7月13日上午据韩国《朝鲜日报》报道，中国浙江省**的造船公司正和造船因资金问题陷入经营困难，并在2015年3月正式向法院提出重整申请。其中，江苏省的明德重工在2014年12月申请破产重整，江苏省东方重工也在今年3月申请破产重整。

    截至去年，中国造船业连续3年超过韩国和日本，在全球获得的造船订单*多。但是现在中国造船业却陷入增长停滞的局面。今年以来，相继有多家企业申请破产重整，接受订单数量也迅速下降。2010年，中国的造船厂高达3000家，而现在只有100多家。实际接受订单并能正常经营的造船厂只有20多家。中国造船业增长停滞的主要原因是货轮(散装货船）订单减少以及日元汇率下跌。受近期船运费价格下跌的影响，全球货船订单量降至过去20年**水平。截至去年的10年时间，货船月订单量均值为600万DWT（总载重吨位），而今年却降至40万DWT，降幅超过90%。

    (3) 银行间市场对外再扩容 未来3-5年有望流入3万亿

    7月14日，中国人民银行发布《中国人民银行关于境外央行、国际金融组织、**财富基金运用人民币投资银行间市场有关事宜的通知》（下称《通知》），大幅放开文件中三类境外机构在银行间市场的限制，对参与主体实施备案制，并取消额度限制，“相关境外机构投资者可自主决定投资规模。”《通知》规定：相关境外机构投资者可在银行间市场开展债券现券、债券回购、债券借贷、债券远期，以及利率互换、远期利率协议等其他经中国人民银行许可的交易。

    1.3 区内部分

    (4) 广西推进公共体育建设 社区将实现"10**健身圈"

    7月16日上午，自治区政府召开新闻发布会，正式发布《广西壮族自治区人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》，明确到2025年我区要基本建立起布局结构合理、产品和服务丰富的体育产业体系，使体育产业的规模达到1300亿元以上、体育产业增加值占全区GDP比重达2.5 %以上、人均体育场地面积2平方米以上、经常参加体育锻炼人数达到人口总数40%以上的目标。根据要求，广西将推进城乡四级公共体育设施建设，社区体育设施要****全覆盖，形成城市社区“10**体育健身圈”；乡镇、行政村体育设施****全覆盖，重点实施农民体育健身工程；实施“国门风采”、左右江革命老区等广西特色全民健身工程，重点建设一批便民利民的中小型体育场馆、公众健身活动中心、体育公园、户外多功能球场、健身路径等场地设施。

    (5) 云桂铁路南宁到百色段完成正线铺轨

    7月12日从南宁铁路局获悉，随着**一段500米长钢轨在推送装置的牵引和推动下，缓缓进入百色站，云桂铁路南宁到百色段铺轨工作顺利完成。这离云桂铁路南宁到百色段年底开通的目标又进了一步。桂铁路南宁到百色段联调联试预计将在今年10月进行，年底具备开通条件。届时，南宁到百色运行时间将缩短到1个半小时以内。

    烽火观点

    广西区政府提出的《实施意见》创新健身消费政策，不仅在财政预算中加大投入支持体育设施建设，还鼓励公共体育设施免费或低费向市民开放，提倡全民参与体育健身以及增强消费意识，引导社会力量提供公益性群众健身服务，有利于推动体育产业的顺利发展提供有效的政策措施保障。