5月16日上午，明秀东以北GC2014-042地块挂牌出让，广西保利房地产有限责任公司以底价766万元/亩**成交，总地价为17752.3143万元，楼面地价为2040.08元/平方米。

近年来，南宁老城区地块鲜有出让，本次挂牌的明秀东以北GC2014-042地块占地23亩，面积虽不大，但是由于地理位置优越，周边聚集着江宇世纪城、荣和摩客社区、荣和山水绿城等楼盘，居住氛围浓厚，仍吸引部分房企关注，*终，由实力名企广西保利拿下。该地块为旧改项目，未临现状市政道路，需自行解决进出交通问题，同时90平方米以下住房面积必须达到住宅开发建设总面积的40%以上，另外要承担拆迁安置房建设。

据住朋网编辑现场采访了解到，GC2014-042地块靠近壮文化源头，故案名暂定为“壮源学府”，开发商将马上动工，今年就会看到项目面世。虽然地块不临近马路，但保利相关负责人表示完全不担忧地块交通问题，毕竟主干道已有，其余道路配套将随项目建设逐步完善。而且相对来说，业主居住起来，环境也更为安宁舒适。

100号竞买人广西保利地产拿地

签约环节

　　　明秀东以北GC2014-042地块基本情况和**指标要求

GC2014-042地块位于明秀东路以北，宗地号：450107002006GB00030；实际出让面积15450.23平方米（折合23.175亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要**设计条件：容积率＞4.5且≤5.63,建筑密度＞28%且≤35%,绿地率≥25%。批发零售建筑面积占总建筑面积的比例控制在5%-10%。项目未临现状市政道路，需自行协调进出交通问题。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上（拆迁安置房部分可不计入90/40范围）。其他**设计要求按市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2014-032）的规定执行。挂牌起始价为人民币766万元/亩，竞买保证金为人民币3600万元。

该地块未临现状市政道路，竞买申请人在报名时须出具承诺，不得以出入道路为由延期项目开、竣工时间和延期支付土地出让价款。

明秀东以北GC2014-042地块所处位置