马年开场至今，南宁土地市场活跃度极高，除了3月份平淡之外，其他每个月都有商住土地出让，有不少地块被一线房企关注，顺利收入囊中，个别地块还遭受到开发商疯抢，出让现场上演“龙争虎斗”竞争局面。总而言之，与当前南宁楼市平稳相比，南宁土地市场似乎更有看头。

    根据南宁国土资源局资料显示，5月南宁土地市场将再掀起供应小高峰，共推出6宗经营性地块，其中5月16日，明秀东以北地块23亩地块挂牌出让，广西保利拿下；5月23日亭洪路北面，星光大道西面地块挂牌出让；5月30日五象新区4幅地块集中出让，为5月土地市场的“收官战”。

    这6宗经营性地块，出让面积达180628.33平方米(合计270.943亩)，从本次地块出让所处的位置分析，五象新区依旧是土地供应大户，这是继4月30日五象新区超千亩地成功出让后，又一次集中推地小高峰。在5月土地市场总推出的6宗地块中，五象新区就占了4宗，分别位于总部基地、那造路南侧及马岭路东侧。　

值得一提的是，那造路地块与马岭路东侧地块将捆绑出让，不接受单宗竞买，并且要求建设建筑面积不少于1890平方米，用地面积不少于3240平方米的9个班的幼儿园。而且对竞买人身份也有诸多限制，要求是中国房地产上市企业综合实力10强，*终地块花落谁家，让我们拭目以待。

    此外，明秀东路，亭洪路北面、星光大道西面两宗地块推出，也更让人眼前一亮，毕竟在这几年，这两处成熟的老城区极少有地块出让，必能吸引不少人士关注。

　　五象新区总部基地GC2014-049地块　5月30日挂牌

一、公开出让地块的基本情况和**指标要求

GC2014-049地块位于五象新区总部基地，宗地号为450108100008GB00107，实际用地出让面积11492.54平方米(折合17.239亩)，土地批准用途为商务金融（办公）用地、批发零售（商业），土地使用年限为商务金融（办公）用地50年、批发零售（商业）用地40年。**容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度＞30%且≤35%，绿地率≥30%，建筑高度控制要求≤100米，计容商业建筑面积占计容总建筑面积比例在10-20%以内，其余为办公。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-014]的规定执行。

该地块出让起始价为人民币520万元/亩，竞买保证金为人民币1790万元，共管资金为人民币4708万元。

五象新区总部基地GC2014-049地块区域位置

二、竞买要求条件

（一）竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金4708万元人民币的20%，即人民币942万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。

（二）竞买人必须符合《南宁市总部企业认定管理办法（试行）》（南府发〔2010〕46号）或《南宁市人民政府关于加快五象新区总部基地开发建设的若干意见》（南府发〔2010〕47号）文件要求。竞买申请人报名参加竞买时需持有市投资促进局出具的其符合“南府发〔2010〕46号”或“南府发〔2010〕47号”文件要求的证明文件。

（三）符合条件（一）、（二）的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

三、本期地块采用挂牌方式公开出让，按出价**且不低于底价者得原则确定竞得人。

四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于2014年4月29日至2014年5月28日，到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心获取公开出让文件。

五、申请人可于2014年4月29日至2014年5月28日18时00分止到南宁市锦春路3-1号向南宁市国土资源出让服务中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2014年5月28日18时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市国土资源出让服务中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。  

六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；挂牌报价时间为2014年5月19日8时00分至2014年5月30日上午10时00分。

五象新区总部基地GC2014-050地块　5月30日挂牌

 一、公开出让地块的基本情况和**指标要求

 GC2014-050地块位于五象新区总部基地，该地块含有两宗地；实际出让面积36639.63平方米(折合54.959亩)，其中：

宗地一，宗地号为450108100008GB00193，实际出让面积12241.17㎡（18.362亩），土地批准用途为商务金融（办公）用地、批发零售（商业），土地使用年限为商务金融（办公）用地50年、批发零售（商业）用地40年。**容积率＞5.0且≤6.0，建筑密度＞30%且≤40%，绿地率≥30%，建筑高度控制要求≤200米，计容商业建筑面积占计容总建筑面积比例在20-27%以内，其余为办公。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-073]的规定执行。

该地块出让起始价为人民币424万元/亩，竞买保证金为人民币1550万元，共管资金为人民币4888万元。

宗地二，宗地号为450108100008GB00194，实际出让面积24398.46㎡（36.598亩），土地批准用途为商务金融（办公）用地、批发零售（商业），土地使用年限为商务金融（办公）用地50年、批发零售（商业）用地40年。**容积率＞5.0且≤6.0，建筑密度＞30%且≤40%，绿地率≥30%。建筑高度控制要求：西侧塔楼≤160米、中部塔楼≤145米、东侧塔楼≤130米。计容商业建筑面积占计容总建筑面积比例在20-28%以内，其余为办公。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-074]的规定执行。

该地块出让起始价为人民币423万元/亩，竞买保证金为人民币3090万元，共管资金为人民币6878万元。

五象新区总部基地GC2014-050地块区域位置

二、竞买要求条件

（一）竞买人须分别持有五象新区管委会出具的已预存上述两宗地的共管资金的20%，即人民币978万元和人民币1376万元证明后，方可报名参加竞买。

（二）竞买人必须符合《南宁市总部企业认定管理办法（试行）》（南府发〔2010〕46号）或《南宁市人民政府关于加快五象新区总部基地开发建设的若干意见》（南府发〔2010〕47号）文件要求。竞买申请人报名参加竞买时需持有市投资促进局出具的其符合“南府发〔2010〕46号”或“南府发〔2010〕47号”文件要求的证明文件。

（三）符合条件（一）、（二）的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

三、本期地块采用挂牌方式公开出让，按出价**且不低于底价者得原则确定竞得人。

四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于2014年4月29日至2014年5月28日，到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心获取公开出让文件。

五、申请人可于2014年4月29日至2014年5月28日18时00分止到南宁市锦春路3-1号向南宁市国土资源出让服务中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2014年5月28日18时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市国土资源出让服务中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。  

六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；挂牌报价时间为2014年5月19日8时00分至2014年5月30日上午10时00分。

那造路南侧GC2014-051地块位、马岭路东侧GC2014-052地块捆绑 5月30日挂牌

一、 公开出让地块的基本情况和**指标要求

 GC2014-051地块位于那造路南侧，宗地号为450109100201GB00029，实际用地面积为56590.31平方米(折合84.885亩)，土地批准用途为城镇住宅（居住）用地、批发零售（商业）用地，土地使用年限为城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年。**容积率为＞2.5且≤3.0，建筑密度＞23%且≤30%，绿地率≥35%。建筑高度控制要求：建筑以≤60米为主，局部可＞60米且≤100米。计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为居住。该地块须建设一所9个班幼儿园，建筑面积不少于1890平方米，用地面积不少于3240平方米。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-054]的规定执行。该地块出让起始价为人民币277万元/亩，竞买保证金为人民币4700万元。

 GC2014-052地块位于马岭路东侧，宗地号为450109100201GB00030，实际用地面积为29925.06平方米(折合44.888亩) ，土地批准用途为城镇住宅（居住）用地、批发零售（商业）用地，土地使用年限为城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年。**容积率为＞2.5且≤3.0，建筑密度＞23%且≤30%，绿地率≥35%。建筑高度控制要求：建筑以≤60米为主，局部可＞60米且≤100米。计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为居住。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-055]的规定执行。该地块出让起始价为人民币275万元/亩，竞买保证金为人民币2460万元。

那造路南侧GC2014-051地块位、马岭路东侧GC2014-052地块位置

 二、竞买要求条件

（一）竞买人须同时取得上述两宗地的竞买资格，本次出让不接受单宗地竞买申请；

（二）GC2014-051地块

1.竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金5882万元人民币的20%，即人民币1176万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。

2.竞买申请人或其实际控制人须为境内外的房地产行业上市公司。

3.竞买申请人或其实际控制人下属全资子公司须具有一级房地产企业开发资质。

4.竞买申请人或其实际控制人须连续3年（2011-2013年）被中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合评定为中国房地产上市企业综合实力10强（须提供证书或其他证明材料）。

5.符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

（三）GC2014-052地块

1.竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金4158万元人民币的20%，即人民币832万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。

2.竞买申请人或其实际控制人须为境内外的房地产行业上市公司。

 3.竞买申请人或其实际控制人下属全资子公司须具有一级房地产企业开发资质。

 4.竞买申请人或其实际控制人须连续3年（2011-2013年）被中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合评定为中国房地产上市企业综合实力10强（须提供证书或其他证明材料）。

5.符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

 三、本期地块采用挂牌方式公开出让，按出价**且不低于底价者得原则确定竞得人。

 四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于2014年4月29日至2014年5月28日，到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心获取公开出让文件。

 五、申请人可于2014年4月29日至2014年5月28日18时00分止到南宁市锦春路3-1号向南宁市国土资源出让服务中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2014年5月28日18时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市国土资源出让服务中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。  

六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；挂牌报价时间为2014年5月19日8时00分至2014年5月30日上午10时00分。　

　　回顾

　　明秀东以北GC2014-042地块 5月16日挂牌

　　保利底价766万元/亩**明秀东地块 项目名暂定壮源学府

5月16日上午，明秀东以北GC2014-042地块挂牌出让，广西保利房地产有限责任公司以底价766万元/亩**成交，总地价为17752.3143万元，楼面地价为2040.08元/平方米。

近年来，南宁老城区地块鲜有出让，本次挂牌的明秀东以北GC2014-042地块占地23亩，面积虽不大，但是由于地理位置优越，周边聚集着江宇世纪城、荣和摩客社区、荣和山水绿城等楼盘，居住氛围浓厚，仍吸引部分房企关注，*终，由实力名企广西保利拿下。该地块为旧改项目，未临现状市政道路，需自行解决进出交通问题，同时90平方米以下住房面积必须达到住宅开发建设总面积的40%以上，另外要承担拆迁安置房建设。

据住朋网编辑现场采访了解到，GC2014-042地块靠近壮文化源头，故案名暂定为“壮源学府”，开发商将马上动工，今年就会看到项目面世。虽然地块不临近马路，但保利相关负责人表示完全不担忧地块交通问题，毕竟主干道已有，其余道路配套将随项目建设逐步完善。而且相对来说，业主居住起来，环境也更为安宁舒适。

100号竞买人广西保利地产拿地

一、公开出让地块的基本情况和**指标要求

GC2014-042地块位于明秀东路以北，宗地号：450107002006GB00030；实际出让面积15450.23平方米（折合23.175亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要**设计条件：容积率＞4.5且≤5.63,建筑密度＞28%且≤35%,绿地率≥25%。批发零售建筑面积占总建筑面积的比例控制在5%-10%。项目未临现状市政道路，需自行协调进出交通问题。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上（拆迁安置房部分可不计入90/40范围）。其他**设计要求按市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2014-032）的规定执行。挂牌起始价为人民币766万元/亩，竞买保证金为人民币3600万元。

该地块未临现状市政道路，竞买申请人在报名时须出具承诺，不得以出入道路为由延期项目开、竣工时间和延期支付土地出让价款。

明秀东以北GC2014-042地块所处位置

二、竞买人范围

（一）竞买申请人须具备相应熟化人资格，竞买申请人在报名时须持市城乡建委出具的熟化人资格证明文件，方可参加竞买。

（二）竞买人须向西乡塘区人民政府充分了解该项目所需回建安置房的数量及回购价格，并在竞买报名截止时间前向西乡塘区人民政府提交《崇左留邕国有土地党校片区旧城区改建项目一期地块土地成本承担方案》，由西乡塘区人民政府会同市城乡建委共同组织专家进行评审，凭出具的评审通过的证明文件，方可参加竞买。

（三）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合申请。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

 三、本期国有建设用地使用权公开出让按出价**且不低于底价者得的原则确定竞得人。

四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。竞买申请人可于2014年4月12日起至2014年4月30日，到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心获取公开出让文件。

五、竞买申请人可于2014年4月12日至2014年4月30日17时30分止到南宁市北湖路33号西乡塘区旧改办提交《崇左留邕国有土地党校片区旧城区改建项目一期地块土地成本承担方案》，方案评审时间为2014年5月4日8时00分至2014年5月6日18时00分止，土地成本承担方案评审结束后，竞买申请人须于2013年5月7日至2014年5月14日18时00分止凭西乡塘区人民政府出具的评审通过的证明文件到南宁市锦春路3-1号向市国土资源出让服务中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2014年5月14日18时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市国土资源出让服务中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

 　　回顾 

　　亭洪路北面，星光大道西面GC2014-041地块 5月23日挂牌

　　振宁695万元/亩拿下星光大道旧改地块 或建综合体

5月23日上午，南宁2014二十九期国有建设用地使用权公开出让。此次挂牌地块为江南区的亭洪路北面，星光大道西面地块。*终地块由88号竞买人南宁振宁开发有限责任公司以695万元/亩底价拿下，总地价为31828.1088万元，楼面地价为1841元/平方米。
    据悉，该地块为江南区的旧改项目，占地45.796亩，位于亭洪路与星光大道交叉口附近，不仅有多条公交车途径，还有地铁2号线，交通十分便利。此外，地块周边配套成熟完善，二医院、北京华联超市，二十九中、淡村菜市等生活配套就在地块不远处。近年来，该片区少有楼盘浮现，目前*近地块的楼盘仅有亭洪路云星华府及福建路荣耀江南。云星华府为新盘，正在客户接受意向登记。荣耀江南房价为7200元/㎡。

从项目的类型来看，地块用途丰富，可为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮、商务金融。目前地块所在片区商业氛围浓厚但较为低档，从地块用途分析出发，地块或将建立城市综合体，届时将会进一步提升片区商业价值。

振宁公司代表举牌拿

地块所在位置

　　GC2014-041地块公开出让地块的基本情况和**指标要求

GC2014-041地块位于亭洪路北面，星光大道西面，宗地号为450105001006GB00043，实际用地面积为30530.56 平方米（折合45.796亩）。土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮、商务金融。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年、商务金融用地50年。主要**设计条件：容积率＞3.0且≤5.66,建筑密度＞20%且≤29.56%,绿地率≥32.97%。商业服务业设施建筑面积占计算容积率的总建筑面积的比例为37.8%，其中批发零售（零售商业）10.8%，住宿餐饮（旅馆）7%，商务金融（商务）20%，其余为城镇住宅。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通审批单》（审批号：2014-038）的规定执行。 

该地块出让起始价为人民币695万元/亩，竞买保证金为人民币10000万元。

亭洪路北面，星光大道西面GC2014-041地块成交公示

二、竞买人范围

（一）竞买申请人须具备相应的土地熟化人资格。竞买申请人在报名时须持市城乡建委出具的土地熟化人资格证明文件，方可参加竞买。

（二）竞买申请人须向江南区人民政府充分了解该项目所需回建安置房的数量及回购价格，并在竞买报名截止时间前向江南区人民政府提交《南宁振宁商贸园片区旧城区改建项目一期地块土地成本承担方案》，由江南区人民政府会同市城乡建委共同组织专家进行评审，凭出具的评审通过的证明文件，方可参加竞买。

（三）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加, 本次出让不接受联合竞买申请；存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

 三、本期地块采用挂牌方式公开出让，按出价**且不低于底价者得原则确定竞得人。

四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于2014年4月21日至2014年5月21日，到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心获取公开出让文件。

五、竞买申请人可于2014年4月21日至2014年5月10日18时00分止向江南区人民政府提交《南宁振宁商贸园片区旧城区改建项目一期地块土地成本承担方案》，方案评审时间为2014年5月11日8时00分至2014年5月13日18时00分止，土地成本承担方案评审结束后，竞买申请人须于2014年5月14日至2014年5月21日18时00分止凭江南区人民政府出具的评审通过的证明文件到到南宁市锦春路3-1号向市国土资源出让服务中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2014年5月21日18时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市国土资源出让服务中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。