7月16日上午，南宁市2013年**期国有建设用地使用权委托公开转让拍卖会在明园新都酒店举行，这是今年第二场土地拍卖会。此次拍卖推出位于竹溪大道东侧GJ2013-001地块（长湖路富安居斜对面），实际用地面积24550.93平方米（折合36.826亩），由于地理位置非常优越，吸引了包括盛天、龙光、天健、荣和、中铁、联发、振业等10多个品牌房企到场“抢地”，竞拍过程异常激烈。经过80多个回合的“较量”，该地块被18号竞买人——广西润洲投资有限公司以2680万/亩的单价成功拿下，成交总价98694.7386万元，楼面地价8933元/平米。

    地块起拍价为人民币1100万元/亩，当拍卖师发出起拍信号，1号首先应价，随后18号、8号、26号、12号等相继出价抢夺，当18号将价钱出到1920万元/亩时，全场安静了下来。此时加价幅度为20万，拍卖师继续重复数字，并不停的游说竞拍者，现场弥漫着紧张的气氛。当拍卖师喊道“1920万，**次！”时，12号果断出手，地块价被抬至1940万元/亩，随后，“争抢”继续进行着。地块竞拍价涨至2000万元/亩时，加价幅度被拍卖师降为10万。当8号将竞拍价抬至2470万时，18号一口气加价60万，直接报价2530万，18号对地块势在必得的气势，赢得全场热烈的掌声。经过几个回合“论战”，18号*终以2680万/亩的单价落锤成交，成功拿下地块。

    值得注意的是，与该地块紧挨着的GC2012-073地块，去年12月20日被龙光地产以总价6.4亿元、1600万元/亩、楼面地价6000元/平方米收入囊中，成为去年南宁住宅用地楼面价地王。而本次竞拍的GJ2013-001地块，成交价2680万元/亩，楼面地价8933元/㎡，溢价率高达144%，创下三高（高成交价、高楼面地价、高溢价率），成为开年至今的**地王！

竞拍人坐在位子上等候竞拍

    据介绍，该地块位于快环厢竹大道与长湖路交汇处，西侧上跨立交桥，靠近南宁国际会展中心以及华润万象城、南宁青秀万达广场、德利AICCA等大型城市综合体，不仅是南宁近两年少有上市的凤岭优质地块，还是地处南宁东部片区的交通枢纽地带。成功竞拍到GJ2013-001地块的广西润洲投资有限公司一位代表表示，综合地块的整体价值来看，2680万元/亩还在理想范围内。

    云星钱隆天下项目经理潘振聪则表示，从地块的竞拍价以及地块属性来看，只能做豪宅。众多房企热衷于追逐这类好地块，说明南宁的豪宅市场潜力巨大，相比刚需，豪宅产品无论是在**还是配套、小区管电话理、升值保值潜力上都要大得多。当然，也有人认为这桩买卖很合算。业内一位不愿具名的开发商负责人说，虽然*终成交价稍稍超出他们的估算，不过由于地块周围配套已经成熟，加上青秀万达广场的商业影响，这样的价格，也在情理之中。

    据了解，GJ2012-001地块宗地号为04199AW，位于竹溪大道东侧，实际用地面积24550.93平方米（折合36.826亩）。土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地。土地使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售用地40年。主要**设计条件：容积率为＞3.0且≤4.5，建筑密度为＞20%且≤30%，绿地率为≥35％；批发零售用地占计容建筑面积的比例为10%-15%，其余为住宅；本项目应满足套型建筑面积在90平方米以下的住宅建筑面积占总建筑面积不少于40%的要求。其他按南宁市**管理局核发的《建设项目**设计条件通知书》（审批号2012-135号）的规定执行。

拿下GJ2013-001地块的18号竞价人

拍卖会开始前，竞买人签到入场

    6号竞价人举牌应价GJ2013-001地块

    8号竞价人举牌应价

16号应价GJ2013-001地块

    26号举牌应价

    GJ2013-001地块签约现场