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黄金周南宁楼市“遇热”!买还是不买?

来源:住朋网 作者:龙湖 2021-10-12 16:57

翻开刚刚过去的十一黄金周,各大房企各出奇招打响国庆“抢收战”。不少楼盘重现久违的热闹现场,上千万上亿的喜报不断飘来,楼市竟然回暖了?

整体市场不大理想

好项目却依然供不应求

聚焦南宁,纵览而言,南宁六大城区一共成交了893套商品房,由于部分成交数据可能存在延迟,因此实际大概率将高于此。同时,对比2020年黄金周期间成交情况,数据波动并不大。但和近几个月冷淡的楼市环境相比,市场终于迎来一波成交小高潮,各家房企喜讯连连,人们又重燃对四季度的信心。

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2021年国庆期间南宁商品房交易数据 

来源:南宁市住房和城乡建设局网站

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2020年国庆期间南宁商品房交易数据 

来源:南宁市住房和城乡建设局网站

而这其中的画风,也出现了容易察觉的变化:热点区域人气旺盛,不占地段及产品优势的项目依旧处于困境。比如北京楼市就进入全面二八分化,百分之二十的项目占据了百分之八十的签约;在南宁,甚至黄金周尚未结束,不少口碑实力兼修的楼盘便公布已完成销售任务,而相比之下边缘楼盘却人气惨淡。综上,整体市场虽不太理想,但好项目依然供不应求。

三好黄金定律

选购优质资产

那么在当前市场形势下,在南宁,房子应该怎么买?这个问题,其实只需分析“不论楼市势头如何,依然热销不断的项目”便可得出答案:地段好、资源好、产品好,方为可入手的优质资产。

01 看地段的稀缺性

房产的本质是对资源的占有。在南宁,穿城而过的一脉邕江,为沿途带来水源和江景风光,也孕育着一座座充满吸引力的奢享级人居宅邸,如今千年时间缓缓流过,邕江两岸可利用的土地已愈发稀缺,一线亲江地段愈加臻贵。无论从人居体验,还是资产价值潜力,一线邕江早已成为百家争鸣之地.

02 看板块的发展力

沿邕江两岸,从柳沙、五象、龙岗……到三岸,南宁滨江板块不算少,而真正能称为高端滨江的明星板块,三岸必傲立其间。从区位上,三岸板块前享东盟商务区繁华资源、南拥一线邕江资源,是闹中取静的宜居高地。

从政策上看,位处南宁城市东进的主要轴线上,更是政府直接规划容积率不高于2.5的高端低密住区,三岸板块在众多板块中一骑绝尘,成为南宁的高端滨江人居的龙头。

03 看房企的产品力

好产品的衡量,可观品牌、园林、户型三大维度。在三岸板块,以南宁龙湖盛天·双珑原著为例,项目南向一线亲江,以龙湖“原著系”为基因打造,是南宁难得一见的高端墅居产品。园林上营造山水八境,从空间场景和自然感受上均演绎着中式园林的尊贵气韵。

龙湖盛天·双珑原著

销售价格:
17000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市青秀区滨江路与经二路交叉口
售楼中心:
4008-100-077 转 15171
姓名:
手机:

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南宁龙湖盛天·双珑原著 实景图

空间营造上,南宁龙湖盛天·双珑原著采用同步国际的LDMK宽厅设计,高度契合峰层生活方式和社交场景。

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南宁龙湖盛天·双珑原著 实景图

同时,约70%客厅窗墙比,衔接约12.6米奢尺阳台,构筑全南宁罕有的广角观江风景线,成就了高品质滨水奢居封面,亮相至今热度始终瞩目全城。

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南宁龙湖盛天·双珑原著 实景图

资源好、地段好、产品好,三者之间相互联系亦相互影响:优质资源、潜力地段,必将吸引品牌房企入驻,进而打造优质人居产品。而从楼市发展轨迹来看,拥有以上三点优势的资产,不仅带来良好的居住体验,也能穿越楼市周期实现长期的稳健价值。因此于购房者而言,抓住这三点,便可筛选出优质资产。

关键词: 龙湖 南宁楼盘 责任编辑:何小娜
龙湖盛天·双珑原著

龙湖盛天·双珑原著

17000元/㎡起

凤岭南

电话:
4008-100-077转15171
开发商:
南宁龙湖置业有限公司
地址:
南宁市青秀区滨江路与经二路交叉口
  • 凤岭南
    • 青秀区
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    • 武鸣区
    • 柬埔寨金边
  • 彰泰·凤岭江湾

    彰泰·凤岭江湾

    14500元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭南邕江畔滨江路

  • 美的悦江府

    美的悦江府

    16000元/㎡起

    青秀区 - 南宁青秀区凤岭南钟岭路1号

  • 龙光玖珑臺

    龙光玖珑臺

    价格待定

    五象新区 - 南宁五象东江湾路2号

  • 中国铁建·凤岭国际城

    中国铁建·凤岭国际城

    13000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭南路

  • 广源·凤岭壹号院

    广源·凤岭壹号院

    15500元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭南路22号(凤岭南路与经二路交汇处)

  • 龙光天曜

    龙光天曜

    450万元/套起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭南路开泰路180号

  • 龙光天曜公寓

    龙光天曜公寓

    8000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区开泰路180号

  • 金科紫来湾

    金科紫来湾

    价格待定

    青秀区 - 青秀区凤岭南桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

  • 金科紫来湾

    金科紫来湾

    价格待定

    青秀区 - 青秀区凤岭南桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

  • 亿鼎公馆

    亿鼎公馆

    10000元/㎡起

    青秀区 - 青秀区凤岭南路凤祥名居东侧

  • 敏捷华宇锦绣江辰

    敏捷华宇锦绣江辰

    17000元/㎡起

    五象新区 - 南宁 · 五象新区 · 4号线体育中心东站旁

  • 交投地产·和顺园

    交投地产·和顺园

    17000元/㎡起

    青秀区 - 青秀区铜鼓岭路3号

  • 中海半山壹号

    中海半山壹号

    17000元/㎡起

    青秀区 - 青秀区仙葫大道以东,上洲路以北

  • 桃源湖居

    桃源湖居

    17000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区桃源路53号(南湖小学对面)

  • 彰泰府

    彰泰府

    17000元/㎡起

    五象新区 - 良庆区良玉大道30号

  • 荣和云顶

    荣和云顶

    17000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区长虹路5号

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