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2021南宁地铁沿线楼盘地图出炉! 有盘最高年涨3500元/㎡!

来源:住朋网 作者:住朋网 2021-03-02 09:46

2021南没想到啊,三月份这么快就到了。

年前很多房企大佬都放言,牛年自家楼盘要涨价,如今那么三月份了,有多少楼盘涨价了呢?

我们经常用“地铁一响,黄金万两”来形容地铁与房子之间的关系,地铁越发达的区域,房价越高。

围绕在地铁附近的房子自然也是大家比较关心的问题,并且南宁目前一共有1-4号线4条地铁线开通,5号线也预计今年年底开通。

今天住朋君就围绕这地铁这个话题,为大家盘点一下南宁目前地铁沿线在售120个楼盘的最新房价数据。

赶紧跟着住朋君来看看!

1、最高年涨价3500元/㎡!地铁1号线沿线楼盘共计16个

在售价格最高站点:民族广场站

(云星城:参考价为30000元/㎡)

在售价格最低站点:西乡塘客运站

(中梁柏仕公馆:公寓参考价8500-8800元/㎡)

地铁一号线.webp.jpg

据小编的不完全统计,地铁1号线沿线楼盘共计16个,其中6个楼盘房价上调,1个楼盘房价下调,为东方尊府下调幅度最 大,一年时间下调500元/㎡。

地铁1号线沿线楼盘价格涨幅也比较大,最高涨幅为荣和邕江华府,竟然涨了3500元/㎡。还有云星城轨道御珑壹号城的涨幅也比较大。

地铁一号线房价表.webp.jpg

值得大家关注的是洋浦星荣和东站城市广场云星城中梁柏仕公馆高铁时代广场时代·朝阳等,这几个楼盘都是距离地铁200米以内,出门即可搭乘地铁,这是真方便!

2、最高22000元/㎡!地铁2号线沿线楼盘共计26个

在售价格最高站点:平良立交站

(彰泰府:高层参考价20000-22000/㎡)

在售价格最低站点:玉洞站

(国田秋月蓝湾:均价9500元/㎡起)

微信图片_20210301172040.png

地铁2号线东延长线已于2020年年底通车,地铁2号线及其东延线经过西乡塘、江南万达、五象湖三大片区。

目前看来,2号线沿线楼盘与2020年的相比价格有涨有跌,但是比较突出的是荣和半山华府,最高涨了2100元/㎡,其他的楼盘涨幅基本在500以上,如金科博翠山较去年涨了1500元/㎡,路桥壮美山湖涨了1000元/㎡。

微信图片_20210301174513.png

当然,像振宁星光广场轨道御水悦居万丰·岭上建安、荣和半山华府五象澜庭府、路桥·壮美山湖这几个盘,不仅离地铁近,地段+配套都很优质。

例如路桥壮美山湖,不仅是国企品质,还处在五象湖,居住视野俱佳,周围更是有名校环伺,大家要买房的话,不妨考虑一下。

3、最高年涨2000元/㎡! 地铁3号线喜提“鲁班奖”!

在售价格最高站点:五象湖站

(建发·五象印月:23000-38000元/㎡)

在售价格最低站点:3号线南延段

(五象智慧健康城:高层6700元/㎡)

微信图片_20210302103006.png

3号线沿线楼盘房价有以邕江为分割线,邕江以南(良庆区)大多数为高价盘,不少DW聚集五象湖,五象湖板块成为南宁房价天花板。

2月25日,地铁3号线更是喜提“鲁班奖”,成为了全国少数民族自治区**荣获“鲁班奖”的地铁工程,热度是只增不减!

目前,地铁3号线沿线在售楼盘统计了26个,其中有9个楼盘价格上涨,涨幅最高的是盛科城年涨了2000元/㎡;有3个楼盘价格降了,下调最多的是云星时代广场,降了1000元/㎡。

地铁3号线房价表.webp.jpg

此外,距离地铁3号线100m以内的楼盘有2个,分别是锦麟玖玺、南宁宝能城。

锦麟玖玺参考价格为19000-26000元/㎡,在售110-169㎡三至五房户型,楼栋为为3/10/13号楼。

南宁宝能城参考价格为17000-19000元/㎡,现在还有一口价特惠房源在售,户型面积约为108-160㎡。

目前,比较热门的楼盘有光明城市·隐栖苑印象愉景湾建发·五象印月龙光天瀛等,大家也可以关注一下。

4、最高20000元/㎡!4号线开通运营共29个楼盘获益!

在售价格最高站点:总部基地站

(云星钱隆首府:住宅参考价格20000元/㎡)

在售价格最低站点:通源路站

(融创金弈时代:均价7500元/㎡)

地铁4号线.jpg


地铁4号线一期工程首段西起洪运站冬至楞塘村站于去年11月23日正式开通运营,并且在开通后连续两个周六破百万人次,可见,未来的地铁4号线百万客流将成为常态,周边的楼盘也将受益。

目前,住朋君统计了地铁4号线29个楼盘,其中涨幅最高的是昌泰茗城,年1700元/㎡;下调最多的是云星钱隆首府下调了1200元/㎡。

地铁4号线沿线楼盘房价表.webp.jpg

此外,江南御景在售参考价格是10500-11000元/㎡,产品为洋房,可以公积金、组合贷,精装交付。

天健和府参考价格11000-13000元/㎡,88-142㎡准现房在售,预计在今年8月份小区整体交付。

值得一提的是,彰泰新旺角彰泰滨江学府汉军冠江台云星钱隆首府檀映滨江·天境轨道御玺君临湾等楼盘距离地铁4号线仅200米,其中檀映滨江·天境、轨道御玺君临湾是纯新盘,预计将在今年上市,大家也可以关注关注。

5、最高13000元/㎡!地铁5号线将于今年年底正式开通,周边23个楼盘将受益!

在售价格最高站点:金桥客运站

(盛天东郡:13000元/㎡)

在售价格最低站点:壮锦立交站

(盛天·新希望·锦悦江南:8200元/㎡)

地铁5号线.webp.jpg

南宁地铁5号线南起国凯大道,北至金桥客运站,线路全长20.38公里、设车站17座。从途径各区各板块来看,一路途径江南区、西乡塘区、兴宁区,是南宁市人口较密集的老城区。

与1-4号线均有换乘站,分别为广西大学站、明秀路站、小鸡村站、那洪立交站。值得一提的是,5号线1期工程是南宁首条无人驾驶地铁线路。

在2020年11月份,5号线一期工程已进入机电铺轨及设备安装阶段。并且5号线一期工程南段(那洪车辆基地-五一立交站)热滑实验圆满成功,标志着正式具备行车条件,5号线预计将在今年年底通车!

地铁5号线沿线楼盘房价表.png

在住朋君统计的23个楼盘中,距离5号线100m以内的楼盘有西建·冠城世家,目前均价为11000元/㎡,在售楼栋为5#楼,建面约125/126㎡五房户型;大唐天城目前参考价格12000元/㎡,预计将在2021年6月30日交房。

此外,与2020年3月的房价相比,有8个楼盘的价格是呈上调趋势的,上调最高的是天健和府亿鼎温岭华府,分别涨了1000元/㎡。

有2个楼盘的价格是有所下调的,下调最多的是大唐印象,降了2000元/㎡。

看看,哪个盘是你需要的?


关键词: 2021年 房价 责任编辑:盘煜昕
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  • 金科·博翠山

    金科·博翠山

    14000元/㎡起

    五象新区 - 南宁市良庆区凤凰路188号

  • 龙光玖誉城

    龙光玖誉城

    11500元/㎡起

    江南区 - 南宁市白沙大道57号(希尔顿欢朋酒店旁)

  • 吉祥·凤景湾

    吉祥·凤景湾

    约14300元/㎡

    青秀区 - 南宁青秀区吉祥路与佛子岭路交汇处(吉祥路9号)

  • 盛邦双悦湾

    盛邦双悦湾

    约17000元/㎡

    五象新区 - 良庆区博艺路(盛邦滨江府旁)

  • 南宁空港恒大世纪梦幻城

    南宁空港恒大世纪梦幻城

    4800元/㎡起

    江南区 - 空港经济区空港大道88号

  • 江南御景

    江南御景

    约10500元/㎡

    江南区 - 江南区沛贤路16号

  • 中海哈罗学府

    中海哈罗学府

    10000元/㎡起

    五象新区 - 南宁五象新区龙岗大道以东、三合路以南

  • 荣和·伍壹大道

    荣和·伍壹大道

    价格待定

    江南区 - 南宁市江南区五一路和清川大桥交汇处

  • 祖龙ACMALL

    祖龙ACMALL

    约13000元/㎡

    五象新区 - 南宁市五象新区银海大道975-1号(银海大道与凤凰路交汇处)

  • 招商·樾江府

    招商·樾江府

    价格待定

    青秀区 - 南宁青秀区仙葫大道155号

  • 振宁星光广场

    振宁星光广场

    10888元/㎡起

    江南区 - 南宁市江南区亭洪路58号(地铁2号线亭洪路口旁)

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道33号(地铁4号线金阳路站口)

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