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江南区楼盘毛坯备案价都达到1.3万元/㎡了? 那它会卖多少钱?

来源:住朋网 作者:南宁楼市小姐姐 2019-10-09 18:42

鉴于许多网友的提问,住朋编辑部特地为广大网友开设了楼盘问答栏目。市场一线调研高手南宁楼市**姐,将竭尽全力实实在在为大家答疑!


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关键词

地铁、新盘、小户型、刚需


@张先森:小 姐 姐,新盘安吉大唐世家有了解吗?听说有72㎡的小三房户型,有户型图可以看看吗?

楼市小 姐 姐:安吉大唐世家(点击楼盘名查看更多详情)位于西乡塘区友爱北路与秀厢大道交汇处,是大唐于今年7月5日拿下的一幅42亩的旧改地。

项目容积率3.56、绿化率25%。

安吉大唐世家鸟瞰图.jpg

       安吉大唐世家项目鸟瞰图

规划产品有高层和公寓,户型为72-123平米的3-4房。它70多㎡的户型有两个,分别为72㎡的三房和77㎡的三房。

安吉大唐世家72㎡户型图.jpg

安吉大唐世家72㎡户型图

安吉大唐世家77㎡户型图.jpg

                                                                                                                       安吉大唐世家77㎡户型图

                                                                                        项目距离2号线三十三中地铁口约300米,小区内部配套有6个班公立幼儿园。

                                                                     周边有秀厢小学、秀田小学、市三十三中学、市三十一中、市二十四中、广西大学、广西财经学院等学校。
                                                                                     9月28日,营销中心已经开放了,更多的信息可以到营销中心了解。

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关键词

学校、公园、地铁、配套

@周兰静:小 姐 姐,中海九玺 和盛湖悦景,均价都是1.1万/㎡,自住的话哪个会更好?

楼市小 姐 姐:个人觉得自住的话中海九玺会比较好。

中海九玺(点击楼盘名查看更多详情)位于那考河湿地公园旁,周边坏境很好,居住起来会比较舒适。

项目体量比较大,自身规划有大型商业、学校等,周边有新城吾悦广场、北京华联超市配套比较齐全,距离5号线药用植物园地铁站(在建)约700米,生活会比较便捷。

盛湖悦景(点击楼盘名查看更多详情)位于龙岗新坡湖旁边,以后新坡湖建好之后,可以看到湖景,并且项目靠近地铁4号线龙岗站。

不过,目前该项目周边的设施配套还需要完善,商业也比较缺乏。

所以自住的话,个人觉得中海九玺会占优势。

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关键词

投资、小户型、学校、地铁、公园


@阿萨姆奶茶:天健城二期新品小户型值得投资吗?

楼市小 姐 姐:天健城(点击楼盘名查看更多详情位于西乡塘老城区,无论是生活、交通、还有各方面的配套都非常成熟,处于西大商圈、项目周边教育资源丰富,人气也比较旺,以后出租或转手也相对来说比较容易。

周边学校有全日制公立上尧小学、秀田小学、西大附中、市直属南宁十五中、新阳西路学校、广西大学等学校。

现在天健城推出的新品距离在建的地铁5号线新秀公园站比较近,约500米,距离滨江公园约700米。

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关键词

地铁、毛坯、无外收、不绑车位


@:听说江南区福建路的“轨道·御水元筑”毛坯备案价都达到1.3万元/㎡了?那它卖出的价格又是会多少啊?

楼市小 姐 姐:轨道御水元筑(点击楼盘名查看更多详情)项目的备案价是8899-1.3万元/,不过8899元/的是回迁房1#2#楼的价格,它推出3#5#楼的新品备案价主力价在1.1万-1.3万元/㎡。

据了解,价格的话,是按照备案价卖,可以公积金贷款、无外收、不绑车位。

推出的户型为64-151㎡的2-4房毛坯房,目前正在诚意登记中。

项目处于江南万达商圈,距离地铁2号线福建园站约200米。

想了解更多的话,可以到营销中心看看。


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  • 荣和·半山华府

    荣和·半山华府

    约10500元/㎡

    五象新区 - 南宁市良庆区怡和路1-1号(玉洞大道与银海大道交汇处/瑞和家园旁)

  • 五象·澜庭府

    五象·澜庭府

    约12500元/㎡

    五象新区 - 玉洞大道与那黄大道交汇南800米(地铁2号线坛兴站旁)

  • 绿地东盟国际城

    绿地东盟国际城

    约5500元/㎡

    武鸣区 - 南宁市东盟经济开发区里建大道与人民路交会处

  • 天健城

    天健城

    约11000元/㎡

    西乡塘区 - 南宁市西乡塘区新阳路296-1号

  • 天健西班牙小镇

    天健西班牙小镇

    约9000元/㎡

    江南区 - 南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)

  • 天健和府

    天健和府

    约11000元/㎡

    江南区 - 南宁市那洪大道与合浦路交口

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