建发央著售罄

南宁建发央著以不同常规的新中式风格，传承南宁文脉与居住文化，礼献青秀正央之地，以千年文化为精神溯源，萃取闽派建筑经典元素，巧妙融汇苏式古典园林，勾勒一抹抹精微雅致。于形，文脉植入马鞍墙;于意，小中见大，曲径通幽；于局，打造院落空间组织。园林则以苏州名园为蓝本，理水叠山，亭台水榭，境藏东方，为南宁再添一座新中式雅贵生活院落。

项目用地约1.98万方（29.69亩），总建筑面积约9.61万方，其中地上约7.49万方。住宅**户数约为363户，绿地率35.03%，由2栋住宅高层（不包含一栋产权移交房）、约48套叠拼及一栋loft公寓、社区商业构成。项目住宅产品涵盖叠拼、高层、高层顶复多种产品，其中叠拼布置于地块中心西侧，高层靠地块中心东侧布置，**化降低高层对叠拼的空间压迫和私密性影响。此外，项目也将通过绿化带分隔高低视觉分区，进一步保证叠拼与高层的品质感！

【板式建筑结构、全龄户型、三段式立面 】
①在建筑结构上，住宅产品均采用一字板楼建筑结构设计，一字板楼**的优势是南北通透、户型规矩、私密性强、通风日照良好。
②在户型设计上，项目涵盖叠拼、高层住宅、loft公寓、社区商业等业态。
住宅分为叠拼、高层、高层顶复三大类。
高层平层在保证舒适性的同时，打造高得房率产品；
顶层复式产品通过合理挑空及露台，可使用面积高达约150%-200%；
叠拼产品主打上叠送天（挑空、露台、屋面）下叠送地（庭院、地下室）原则，保证舒适性及高空间利用率。
在造型立面上，我们以传统中式为设计原则，打造富有东方传统的形象感、中华文化的细节感、彰显礼制的秩序感以及经典永恒的比例感。

学校：园湖路小学、南宁市逸夫小学（贤宾校区）、滨湖路小学、南宁市第五十四中学、南宁市第十七中学、南宁市育才实验中学

综合商场:青秀万达广场、绿地中央广场289上海天地、金湖广场

医院:广西中医大学**附属医院、广西医科大一附院；广西妇幼保健院

公交:东葛路延⻓线、滨湖路、城市快环线三⼤城市⼲道交汇，⽴体式交通贯通全区辐射全市。 享城市主要干道三横三纵（三横：东葛路、民族大道、民主路，三纵：园湖路、长湖路、古城路）；还有南宁市快环以及清厢快速路两条联通高新区、兴宁区、江南区的快速道路，畅连多个区域； 公共交通便利：东葛路公交线路多达15条，形成南宁*全面的公共交通系统。

地铁:地铁3号线东葛路站口距项目约800米。地铁三号线是南宁**一条贯穿4大主城区西乡塘兴宁区青秀区与五象新区地铁骨干线路。

小区配套商业街、会所、地下停车场、垃圾回收点