好消息，公积金新政又来啦!而且还是双重"礼花"哦~

南宁公积金首套提前提额80万

进入2022年以来，南宁公积金利好不断!

先是2月南宁公积金二套首付比例降至30%，再是发布关于征求《南宁住房公积金管理委员会关于调整住房公积金**贷款额度的通知》意见，提及首套住房公积金贷款**额度为80万元，第二套住房公积金贷款**额度为70万元，调整计划今年6月1日起实施，有效期5年。

令人欣喜的是，4月28日，南宁公积金终于正式发布关于调整住房公积金**贷款额度的通知!

通知中明确，首套住房公积金贷款**额度为80万元，第二套住房公积金贷款**额度为70万元。

与此前的征求意见稿不同的是，通知实施时间提前至5月1日起实施，有效期5年!

本通知适用的对象也明确了：

① 在南宁住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的在职职工、灵活就业人员;

② 在广西北部湾经济区城市(北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市)。

那么，关于高层次人才使用住房公积金贷款额度是否适用本次政策调整?

官方给出的解释是，根据《南宁住房公积金管理委员会关于高层次人才使用住房公积金贷款有关政策的通知》(南金管规〔2020〕2号)“对我市A类、B类人才**使用住房公积金贷款购买首套住房的，**可放宽至贷款限额的4倍。C类人才**使用住房公积金贷款购买首套住房的，**可放宽至贷款额度的2倍。D、E类人才**使用住房公积金贷款购买首套住房的，**可放宽至贷款限额的1.5倍”的规定，本次政策调整后，以住房公积金贷款**额度80万元计算， A、B类人才**使用住房公积金贷款的**贷款额度为320万元;C类人才在南宁市**使用住房公积金贷款购买首套住房的**贷款额度为160万元;D、E类人才在南宁市**使用住房公积金贷款购买首套住房的，**贷款额度为120万元。

值得注意的是，本次政策调整仅为住房公积金**贷款额度的调整，对于首付款比例、贷款期限、贷款利率、贷款额度计算标准等的相关规定仍依据《南宁住房公积金个人住房贷款管理办法》(南金管规〔2021〕3号)《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》(南金规〔2022〕3号)的要求执行。

此外，住朋君了解到，南宁住房公积金平均放款时间可由6个月缩短至15个工作日，市民办理住房公积金贷款的时间得到缩短!

区直公积金首套至高可贷80万

锦上添花!4月29日，区直也发布了关于上调住房公积金个人住房贷款额度的通知!

通知明确提到，职工个人及家庭购买首套住房及**申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款**额度由70万元提高至80万元;职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，**额度由60万元提高至70万元。

执行时间也确定了，为5月1日起，可以说这个“五一礼花”很惊喜了!

就在前不久，区直住房公积金管理中心明确：职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，**首付比例下调为30%，于3月15日起执行。

如今时隔不到两个月，区直又迎来提额利好，职工购房压力又得到减小。

5月公积金利好已经到来，接下来会不会有更多的利好出台呢?住朋君将持续关注。

新政利好频繁，不失为置业好时机。这个五一小长假南宁各大楼盘纷纷开启“购房优惠模式”，超低折扣、一口价特惠房源、送车位、送家电、送装修、送物业费等等，现在，不妨趁着假期还没结束，去看看有木有心水的楼盘吧~

保利·领秀前城

保利·领秀前城项目效果图

项目动态：保利·领秀前城12XXX元/㎡起安家，双民主路小学+青秀凤岭南中学，首付5万起，建面89-132㎡三到五房，住东盟学府大城。4月30日上午10：00，住朋网品鉴团开启，看房可获得交通补贴，现场购房享住朋98折，且获5000元红包补贴(税前)。

项目亮点：

看点一：保利·领秀前城总占地约2000亩，**有约21万㎡(建面)商业、约17万㎡(建面)生态商务、约200亩公园，开发完成后将成为一座拥有超过5万人的城中城。

看点二：项目外拥6000亩青秀山、133公里江景，内揽200亩公园、9大主题园林盛景。青秀山公园、李宁体育公园、滨江公园等七大主题公园环抱围绕，更设计6公里健康步道、3公里滨江木栈道等休闲娱乐配套。

看点三：项目**建设多所幼儿园、小学、中学，同时配套有保利社区大学、四点半学校、童子军校三大特色教育。南宁市民主路小学青环路校区已经开学启用、广西幼儿师范高等专科学校实验幼儿园(领秀前城分园)已签约进驻。南宁三中(青秀校区)已划入到领秀教育。

路桥·壮美山湖

路桥·壮美山湖项目效果图

项目动态：路桥·壮美山湖嘉园组团3#楼建面约116/136/142㎡户型在售，参考价11800元/㎡起;铭城13/15#楼建面约90/120㎡户型在售，参考价14500元/㎡;康城11-2地块建面约116/136/143㎡户型在售，参考均价11500元/㎡，准现房，更多详情欢迎现场了解。

项目亮点：

看点一：路桥·壮美山湖位于五象核心，毗邻五象湖、五象岭森林公园，兼具较高的居住价值和商业价值。

看点二：路桥壮美山湖共633.47亩，分三期开发，一期285亩共四个地块;二期约245亩分四个地块开发，二期总建筑面积961479㎡;三期为103.72亩单地块开发。

看点三：项目为双地铁口物业，坐拥家门口二号线延长线双站点(玉岭路站、那福路站)，步行即达。

路桥融创茂

路桥融创茂项目效果图

项目动态：路桥融创茂位于兴宁区望州路269号，住宅115-181㎡。毛坯交付，参考价格11000-13000元/㎡。项目是由广西路桥集团与融创文旅集团强强联合，共筑兴宁望州路第五代城央商业综合体。

项目亮点：

看点一： 路桥融创茂位于兴宁区望州路板块，占地约46.57亩，总建筑面积约19万㎡，由国企广西路桥建筑工程有限公司开发，打造集住宅、大型城市购物中 心于一体的全新城市商业综合体。

看点二：项目突破传统商业Mall形式，引入首进品牌、娱乐体验类品牌、潮流品牌及国内一线超市，打造主题美食街、沉浸式娱乐空间、室外游乐天地等，为老城区带来一座全新体验式购物社交中 心。

看点三：建筑布局的错落分布，与商业裙房的有机结合，购物中 心上盖品质住宅，下楼即享吃喝玩乐于一体的生活体验。