大家好，我是住朋君，春节刚过，你是否制定了新的置业计划呢？如果你的预算比较少，正好，住朋君准备了一波南宁低首付的楼盘，想要买房的你，一定不要错过哦~

注：文中数据为住朋网非完全统计，首付数据按照房源总价20%计算，所有数据仅供参考，项目具体价格与首付政策以各个售楼部为准。

住朋网不完全统计，南宁目前100㎡以下房源且低首付的楼盘有110个。其中西乡塘有15个，兴宁区有9个，五象新区有47个，江南区有20个，青秀区有11个，武鸣区有8个。

西乡塘区

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西乡塘100㎡以下的低首付房源有15个，其中，天健·天境在售看江小户98㎡，项目参考价10000元/㎡起，首付分期6万元起。楼盘距离地铁1号线鲁班路站、广西大学站 ，直线距离约1.4公里；5号线，新秀公园站，直线距离约500米（百度测距）。

北港水街华府区位优势明显，价格也比较贵，参考价格为14000-17500元/㎡，首付分期3.5万元起。在售的小户型有42-90㎡，项目地处朝阳商圈，自身配套5万㎡商业项目，“双地铁”加持。地铁1号线朝阳广场站仅700米，步行只需要8**（百度测距）。

龙湖·春江天越一期的价格较为优惠，目前少量房源在售，参考价8500-9300元/㎡，项目在售88/96㎡三房两厅两卫，总80万左右，月付3800，今年买今年入住，目前购房首付17万起。二期龙湖·揽境在售86㎡户型，参考价9500元/㎡，首付17万元起。

另外还有昊冠·天禧、人和·公园溪府、万丰·新新江湖、大唐世茂·锦绣世家、阳光城·檀悦等楼盘都有低首付户型在售。

兴宁区

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兴宁区主要是改善户型，大户型改善的房源基本集中在这个区域。所以目前在售的小户型低首付的楼盘较少，总共有9个，户型集中在70-90㎡之间。

金地·美域国际均价10800元/㎡，在售N+1户型，低首付分期7万元起，拓展面积较大，2021年9月24日开盘，楼盘较新，周边的公交线路较多，距离地铁800米左右（百度测距）。

北投荷院也是兴宁区置业热门的楼盘之一，参考价格8200-10000元㎡。小户型有88㎡在售，首付分期5万元起。

国悦九曲湾·碧景园首付分期3.6万元起、兴进珺府特惠首付7.8万元起、彰泰欢乐颂首付分期5万元起。

五象新区

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五象新区（已包括邕宁区）*近几年成为继青秀区之后，又一个置业热门的区域。本地和外地的购房者们纷纷涌入，新的楼盘不断冒头，各个开发商业也屡出政策，吸引购房者置业，低首付的楼盘占比较多，共有47个。

五象楼盘中有较低首付的楼盘，比如、滨江锦湾、大唐中南紫云印象。但大唐中南紫云印象有团购费，首期分期4-5万，滨江锦湾78㎡户型，单价6字头起，首期分期2万，不可错过。

荣和五象院子有较小户型的房源，适合小户型刚需购房者，在售55-96㎡的房源，参考价11000元/㎡起，首付分期6万元起。项目的商业配套较为完善，5**车程范围内到五象万象汇（百度测距），且自带50亩商业配套。

荣和观江墅有75-99㎡N+1房源在售，参考价格8900元/㎡起，首付分期3.5万元起，可公积金/组合贷。项目周边有几大公园: 近邻滨江公园，对望灵龟山**森林公园。

江南区

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江南区小户型的住宅产权小户型较多，根据统计共有20个小户型的低首付楼盘。其中价格较为优惠的有美林湾，参考价7755元/㎡起，首付分期2万元起。周边学校多，有沙井小学、富乐小学、沙井中学、智兴路初级中学、南宁三十六中江南校区。

银光御品距离地铁站很近，参考价格11000元/㎡，首付9万元起。项目距离地铁5号线国凯大道站口3**（百度测距），周边是公立学校，是个刚需置业的好选择。

荣和·伍壹大道是荣和集团的在江南区的旧改项目，主打小户型房源，建面55-98㎡，首付分期9万元起，参考价格11000元/㎡。项目位于双向6车道的清川大桥与五一路交汇处，驾车出行便捷。

青秀区

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青秀区低首付的小户型不多，统计有11个盘，建面集中在30-99㎡。

其中广源·凤岭壹号院为住宅公寓，在售的建面30㎡的产权公寓，首付3.5万起，参考价格为18000-20000元/㎡。周边的学校资源较为丰富，距离航洋和万象商圈不远。

融创·九熙府接壤兴宁区和青秀区，区位的便利性很明显。项目在售的小户型建面有83-96㎡，参考价格10000元/㎡起，首付分期24万元起，项目现在有124㎡户型，纯首付8万元起，楼盘距离南宁东站直线距离约2.5公里（百度测距）。

武鸣区

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武鸣区属于比较冷门的南宁置业区域，价格普遍低于南宁房价平均水平，低首付就能置业的楼盘也不少，一共有8个楼盘。面积集中在65-98㎡之间，价格在3900-6000元/㎡区间，分期首付2-4万元不等。

招商十里云裳均价4500元/㎡，起，首付2万元起。项目在售76㎡的小户型，目前是现房在售，即买即装修即入住，楼盘位于花花大世界景区附近。

九宸府有3字头的小户型房源在售，建面72-88㎡，参考价格3900-4400元/㎡，首付8万元起。项目位于南宁市武鸣区文化旅游休闲板块，为交投地产与融创中国联合打造的九府系经典中式大盘。占地约107亩，**为24栋小高层容积率2.5的住宅区。

下面小编也为大家挑选了几个置业热门楼盘，供大家参考：

融创·九熙府

（效果图）

项目动态：融创·九熙府（点击楼盘名了解更多详情）纯首付8万元起，得青秀区124㎡大四房，有大横厅+近10米大阳台读园湖路小学 逛万象航洋。详情请致电咨询。

项目亮点：

看点一：融创·九熙府项目立足于青秀区凤岭北东站核心商*住区，坐落于合坡路（在建中）旁，以洞察中国人对自然的情怀和对自身精神世界的追寻，传承苏州桃花源高品质造园精神，盛造的东方生活美学著作。

看点二：丰富学校资源融创九熙府内配建小区自配幼儿园：周边有园湖路小学，其中园湖路小学师资力量雄厚，被列为南宁市首批品牌创建学校之一，南宁市乃至自治区名校行列。

看点三：融创物业品牌实企，融创中国连续三年位列全国房企排行榜T.O.P.4。2019年，融创在产品和服务上的优势继续扩大，综合产品力位列中国房企排行榜第*一名。融创服务，品质生活服务商融创服务拥有壹级物业管理资质，布局110座城市，461个项目，432个高 端案场，服务百万客户。

昊冠·天禧

广源·凤岭壹号院效果图

项目动态：广源·凤岭壹号院（点击楼盘名了解更多详情）少量30㎡复式公寓,住宅性质可以落户读书，首付3.5万元起，另有建面约129-135㎡星空墅在售，参考价格18000-20000元/㎡起，限 量特惠10套特惠房。

项目亮点：

看点一：广源集团厚积15载精工第10作，首入凤岭南。低楼层、独栋独单元建筑设计，板式楼宇建筑南北排布，南低北高景观，匠心打造全周期户外生活乐园，美好在自然里发生。项目共**7栋小高层住宅，拥有2.0超低容积率，可体验别墅级园林享受，完全符合高收入精英人群的高品质生活追求。项目建筑外墙用料以别墅级的豪宅才会使用的真石漆为主，使得建筑外墙在时间的流逝中历久弥新，确保房屋的保值空间，实现住宅品质优化。地铁机场线就在家门口，临近的市政公园和百里秀美邕江带。小户型享70年大产权，临校而居，享15年教育配套。

看点二：项目位处生态宜居的凤岭南滨江板块，坐拥“三纵三横”的多维交通路网，毗邻城市主干道、地铁口物业、多座跨江大桥等立体式交通路网，仅需10**就能实现与东盟商圈、五象核心商圈、龙岗商圈等繁华CBD无缝对接，通达全城。覆盖万达茂、东盟商务圈、龙湖天街3大综合性商业体，项目周边有一所三甲级综合性中医医院——广西中医药大学**附院分院。片区项目配备3所**中的小学（其中有一所开泰路小学）、2所**中的中学（其中有一所开泰路中学）、2所**中的幼儿园，家门口优质教育伴孩子成长。项目旁百里秀美邕江，青秀山风景区，自然与生活相融。

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