近日，南宁市自然资源局公布了一则《南宁市国土空间总体**（2021-2035年）》草案公示的公告，公告内容中提及南宁轨道交通的**建设，意味着南宁市地铁又迎来了新一轮的**。

（来源：南宁市自然资源局）

在此次**中，一共**有13条地铁路线，其中8条为普通轨道线路，5条为市域快线，轨道通车里程将从108km提升至568km，主城区轨道交通站点800米用地覆盖率也从32.6%上升至50%。

而对比此前公布的《南宁市城市轨道交通线网**（2020-2035）》（公示版），本轮**的通车里程规模由原来的592.6km变成了568km，减少24.6km，说明对其他未建设的部分线路进行了调整，主要调整内容如下：

1. 7号线线尾的调整。从以下对比图可以看出，在原先的**中，7号线线尾向南经过三岸，直抵龙岗及蒲庙，但在本次**里，7号线线尾在进入龙岗后，改道向东越过仙葫半岛，向北延伸至五合，服务于青秀区人民。

2. 4号线的调整。4号线线尾代替了原先**的7号线线尾，增加了两个站点，延伸至蒲庙，服务于蒲庙人民。

3. S3线取消了交叉双线。S3线从五象火车站出发，穿过龙岗、仙葫后，直接向东一条线延伸至六景，不设交叉线。

4. S1机场线的调整。S1线在一期的基础上，将绕过青秀山南侧，改走青环路，向北延至嘉和城附近。

（来源：7月发布的《南宁轨道交通路线网**》2020-2035）》公示版）

（来源：7月发布的《南宁轨道交通路线网**》2020-2035）》公示版）

（来源：11月发布的《南宁市国土空间总体**（2021-2035年）》草案） 

对于楼市而言，此次的调整，对周边板块的楼盘来说，又是一次不小的影响。首先是7号线线尾的的改道，对于蒲庙板块的楼盘和居民来说，这实在不是一个好消息，但好在4号线的延伸弥补了这一缺憾。据悉，4号线线尾新增的两个站点周边楼盘有银河江湾明珠、龙光玖悦府、中梁国宾熙岸，这三个楼盘或可受地铁红利影响，与此同时，也方便附近居民的出行；而7号线线尾向北走，途径牛湾半岛文旅项目，为该项目打上地铁盘的标签，同时也利好于仙萌半岛道、五合片区的居民出行。

值得一提的是，S0为环线，所经过的地点为南宁火车站、南宁火车东站以及即将建成的五象火车站，串联了1-8号线，具有重要意义，然而在此次的**中却出现了个“意外”，在11月24日发布的公示中，S0环线并不在**中！*在网上众说纷纭时，11月26日，一个猝不及防，它又悄悄的上线了！对于S0环线的突然回归，想必大家心里都松了一口气吧。

11月24日发布

11月26日发布 

南宁轨道交通发展至今，经历了多次的修改调整，在所有的线路**中，1-4号线已通车运营，5号线也即将在本月中旬开通，而在不久前，6号线也传来了新的**消息，预示着南宁轨道交通进一步完善。

不过，目前还只是在草案公示阶段，一切皆有变数，要以国发委批复线路为准。

下面是小编为大家推荐的几个不错的地铁楼盘，感兴趣的可以了解一下哦。

华夏院子项目样板图

项目动态：华夏院子全楼栋独栋独单元设计，户型均为南北朝向。一期5/6/7/8#楼以及二期9/10/11#楼已卖完。三期13/14#楼清盘在即，1/15#楼热*销中。参考均价9800元/㎡。

咨询热线：4008-100-077 转15039

项目看点：

看点一：华夏院子作为南宁首*个纯粹的新中式府院项目，择址南宁RBD中*心风水贵*脉，创新融入传统坊巷肌理、私家园林精髓、宋代雅文化，园林以“一桥-两园-八坊-十九巷”体现层层递进的景观设计层次及空间体验，建筑上承袭中国传统的门第、院落、坊巷三大造院规格礼制，以“门、坊、巷”，延展“高、深、大、美”的院居艺术，倾力打造三进式院落产品，为南宁层*峰人物敬献一座传世国*宅。

看点二：华夏院子·璞院与院落别墅比邻而居，在建筑上，外立面1-4层局部甄选干挂石材，5层以上甄选真石漆，传袭了国院建筑的精工血统，建筑布局王*府形制，大院围合，赋形北斗，彰显巍峨气宇；取法恭王*府雍容磅礴的礼序格局，以气势恢弘的小区大门、雅致的单元门、尊贵的入户门打造三重归家礼序，步步尊荣的建筑形制。园林取法中式美学要义，再现邕州八景之绝代风华，缔造一轴五园、两庭九景，虽由人作，宛自天开；主卧全套房设计，主客双卫配置，居住氛围亲近而不互扰；双阳台设计，每户皆配置大尺度空中璞院，可承载造景、茶歇等多种栖居，成*全角采光瞰景视野，墅区盛景尽收眼底；奢享尊崇备至的七大智能化物业服务体验，为业主创造全生活周期的温馨与尊崇。一座纯粹的中式住区，所承载的不仅仅是共同的圈层语汇，还包括着相似的生活共识与共同的邻里向往。

天健和府项目实景图

项目动态：天健和府建面约88-142㎡在售，参考均价11000-13000元/㎡。10套特惠房9字头起，买房送车位，成交享2年物业费。

咨询热线：4008-100-077 转15068

项目亮点：

看点一：天健地产是全国知名房地产开发企业，成立于1983年，系深圳市国资委控股企业，属国有上市公司。项目主要分布在深圳、广州、长沙和南宁等地，先后成功开发20多个优*质项目，产品涉及住宅、公寓、商业等多类型物业，并形成了“花园品牌系列”、“时尚品牌系列”、“城邦品牌系列”地产开发品牌体系。

看点二：天健和府，是国企天健地产于南宁打造的第7号作品。项目承袭天健精工血统，以天健三十多年地产经验匠心沉淀，精筑国风人文府*邸。项目立面汲取东方美学精髓，融入现代建筑的时尚元素，铸*理想人居建筑；社区的园林景观采用新中式的风格，将时尚元素融合进中国传统风格中，既满足现代人的审美需求，又不失去传统文化精髓，且还富有时代气息。

看点三：项目位踞江南经开区中*央居住区，区域大品牌楼盘集结，居住氛围高 端纯粹，商业配套丰富醇熟，梦之岛百货（**）、江南盛天地、南城百货等大型商业集聚。15年金质成长教育体系，项目配建有12个班的幼儿园和24个班的小学，周边有经开区第三小学和经开区**中学、中房碧翠园小学、中学，沛鸿中学等，书墨芬芳飘香府内。

看点四：项目交通发达，紧邻地铁4/5号线（在建）双地铁口，未来地铁开通后可快速畅通全城；坐拥那洪大道、壮锦大道、白沙大道三条城市主干道，其中比肩“民族大道”的那洪大道直连五象新区，未来可速达五象新区；周边还坐享白沙壮锦立交、沙井—南站立交等六大立交，全城皆可迅捷直达。

看点五：项目采用经典的围合式布置，由10栋28-33层的住宅楼组成，主力户型为88-142㎡，户型方正实用、南北通透，动静分区，采光通风俱佳，保证建筑美观的同时，满足户型的舒*适性及合理性。

路桥·壮美山湖项目效果图

项目动态：路桥·壮美山湖在售建面约100-143㎡毛坯房源，楼栋位于嘉园组团3#楼1单元，参考价格13000元/㎡起。路桥锦绣铭城参考均价14500元/㎡，少量建面约60-120㎡准现房销售中。十里山湖商街全城招商中。项目首付5万起，支持公积金组合贷、首付分期。

咨询热线：4008-100-077 转15128

项目亮点：

看点一：广西祥嘉投资有限公司成立于2015年，为广西北部湾投资集团有限公司旗下国有大型专业施工企业、**公路工程施工总承包、**公路行业设计甲*级企业——广西路桥工程集团有限公司的控股子公司。

看点二：路桥·壮美山湖位于南宁市五象新区的核心地段，毗邻五象湖、五象岭森林公园，地铁2号线坛伏坡站、玉象路站沿良玉大道贯穿整个项目，交通便利，兼具较高的居住价值和商业价值。

看点三：路桥壮美山湖项目共633.47亩，分三期开发，一期285亩共四个地块；二期约245亩分四个地块开发，二期总建筑面积961479㎡；三期为103.72亩单地块开发。

看点四：项目为双地铁口物业，坐拥家门口二号线延长线双站点（玉岭路站、那福路站）步行即可抵达。地铁二号线与三号线交汇于 “平乐大道站” 中转站，距项目仅1站距离可换乘地铁一号线和地铁四号线通达全城。

看点五：锦绣康城距离玉岭路站不到200米；锦绣熙园距离玉岭路站约500米；锦绣嘉园在玉岭路和那福路地铁口之间，距离约800米；锦绣御园距离那福路约1公里。

看点六：项目内**2所12个班幼儿园；项目北有秀田小学、南宁市第四中学（高中、初中部）、南宁市十四中；项目东有滨湖路小学、南宁三中（高中、初中部）；项目1.5公里内还**一所高中、一所初中、三所小学教育用地。

看点七：项目自身**2.3万㎡社区商业、8000㎡商超及1500㎡的农贸超市满足日常生活；5公里内五象航洋城、五象梦之岛、金融街、文化街、民族风情街、宜家家居、华润二十四城、合景商业中*心、宝能城市综合体、瑞和购物公园等**城市繁华商业触手可及。