自开盘以来，海口龙湖光年就以蝉联海口商办市场13连冠的瞩目成绩与热度，锚定投资者目光。然而13连冠的热度还未消散，龙湖光年大道便高调展现了真正的“光年现象”，即推即罄宣言了“海南商业红盘”实力，同时印证了龙湖地标铺在海南市场被充分认可。

日前，备受海口商业市场关注的地标铺——光年大道Ⅱ期燃势加推，引发投资者竞相收藏。从龙湖光年一系列亮眼的成绩中不难看出，光年大道Ⅱ期是海口多种商铺中的领跑黑马，每次开盘总能吸引投资者的目光。那么光年大道Ⅱ期为何总能引得无数投资者倾力热捧？ 

龙湖光年意向图

在业内人士看来，光年大道Ⅱ期每经面世总能引起热议，不仅是市场趋向和投资价值的助推，其持续火爆的背后，是广大投资者对于产品价值的认可和肯定，而让投资者竞相入驻“光年系”的原因更在于光年大道Ⅱ期本身蕴含的六大财富力。

01品牌实力提升商业价值

龙湖集团深耕28载，在进入每一个城市精耕细作时，积极探索城市更新路径，与城市共生长；有效发挥TOD综合开发能力，网格化布局，叠加产业资源，从而打造高能级城市门户。龙湖还将以自身强大的运营实力和专业的运营模式推动海南城市升级，多业态汇聚打造环岛经济圈，焕新海南商办未来。

与此同时，在运营优质一座商业体时，龙湖集团从招商初期就着手品牌调性的把控和设立进驻门槛，让商圈保持在较高的水准线上，也更有利于后期商铺租金价格可持续增长。

此外，在自贸港大背景下，销售型商业正在加速崛起，而开发热度的背后，是分化巨大的售后服务。对此，龙湖以专业招商运营服务：连卖**服务、招商推荐服务、商户进场服务、推广企划服务、后续运营服务，辅助业主进行光年大道Ⅱ期的租售和推广，破局销售型商业痛点，让商铺投资更省心，以期达到业主和商家双赢的局面。

龙湖光年意向图

在如此强劲的品牌实力加持下，龙湖光年大道Ⅱ期将成为海口乃至海南商铺中的个中翘楚。

02商业潜力赋能区域活力

当下，海南自由贸易港的制度体系和运转体系更加成熟，国际影响力和辐射作用日益凸显，海南投资热度持续走高，商办市场热度不断，高净值人士持续增长。

可以预见，海南自由贸易港的向好发展将对龙湖光年起到加持作用。

而自从龙湖入驻坡博坡巷片区后，片区热度节节攀升，众多房企巨头紧随龙湖抢驻，共同赋能片区价值，其品牌号召力、口碑力可见一斑。

此外，2025年前，海南将实现封关运作，营商环境将达到国际**水平，财富机遇不言而喻。眼光独到的财富先享者早已抢占时代风口，与龙湖光年共同掘金未来。

03全业态打造全新商业门户

自去年6月1日海南自贸港建设总体方案发布以来，海南自贸港市场主体、人才呈井喷式增长，海南省认定高层次人才逾万人，高端消费需求持续增加。但海南现存的商业体无论是从业态、规模还是消费层次上，都难以满足高端消费需求。

在此契机下，光年大道Ⅱ期作为光年大道内体量**的组团，在销售阶段同步启动招商，集中引进金融业、新能源汽车业、高端医美业、高端餐饮业等品牌旗舰店，将发挥出主力店的领头羊效应，从而塑造多元化商业门户。

光年大道意向图

并且以24小时全业态布局理念，打造集特色餐饮、夜经济、咖啡烘焙、未来科技、沉浸体验、艺术文化、亲子体验等全时段全业态于一体的24小时夜经济地标铺。不夜繁华主场将打破传统经营在时间和空间上的局限，满足客户多元化消费需求的同时，也更有利于延长消费者停留时间，进而给商家经营带来更大收益。

这不仅弥补了海口当下高端商业的空白，其24小时全天候营业模式更是给城市带来全新的消费体验和档次升级。

04核心地段坐享高频客流

商铺价值与区域的发展息息相关，好的地段，意味着更大的价值提升空间。

龙湖始终遵循“非城熟之地不入”的择址观，占据项目东地块核芯枢纽，屹立城市门户之上，接洽岛内横纵两大交通主动脉，接驳南海大道和龙昆南路两大主干道客流，汇聚约36万常驻人口＋约百万环岛客流，商机涌动。

龙湖光年意向图

此外，光年大道Ⅱ期与昆府天街客流共享，能够很好的发挥客流叠加、延时、业态互补效应，共筑24小时全天候开放式消费主场，带来财富的向心力，擎动时代价值高地。

05海量客流引爆强劲消费力

众所周知，人潮即钱潮，客流是商铺收益的重要保障之一。

光年大道Ⅱ期四重人流汇聚，仅周边客流就有约36万常驻人口，加上综合体内办公和经营客群、商业街的目的性消费客群跟TOD枢纽的通勤客群，或可覆盖全市乃至全岛百万人潮，固定客流+流动客流互相叠加补充，构成财富源动力的的良性循环。

同时，约22万方天街+光年大道夜经济示范街区，贯通昆府国际、空中商铺等7大商务集群，云集约20万购物消费客流＋约1.5万稳定办公客流，有效提升了不同方向客流的导入，全面集客吸金，变现客流收益。

06全新商铺格局擎领城市商圈

值得一提的是，龙湖集团始终以运营的视角营造独有商户空间价值，打造“三首层”商铺形态聚引多重人气循环，有效串联各业态，提升商铺通达性，为光年大道Ⅱ期带来四面八方的客流量。

光年大道意向图

同时，四大核芯价值将缔造海南财富新热点：约6米挑高商铺空间，执掌百变财富商机；设置阔绰外摆区，增加营业面积与人流互动；零成本广告昭示，有效提高店铺曝光率；90%以上餐饮铺**，共筑24小时全天候开放式消费主场。

光年大道Ⅱ期还汲取新加坡、马来西亚等生态商街理念，并结合海南特色生态系统，打造海风绿谷生态主题商街，提供开放式城市公园消费新体验。

整体而言，龙湖光年大道Ⅱ期结合了新的商业理念，并以自身强劲的品牌实力作为加持，价值性不言而喻。

且光年大道Ⅱ期商铺产品多重价值体系更是决定了其人气将持续刷屏。可以预见，龙湖光年势必成为全新的热门商业打卡地，光年大道Ⅱ期将如何有效发挥六大财富力，完美延续“光年传奇”？值得期待！

龙湖光年意向图

约13-150m²收官旺铺，压轴面世。

臻席递减，错过不再！