高层总是相似，高端日渐稀有。

相比较高层住宅的喧嚣与繁杂，别墅产品更贴近大人物心中理想居所，居住更为舒适，住宅的**性和无可替代性显而易见。

城市别墅，是理想的栖息之所，资源稀缺，圈层纯粹。

如今，城市别墅进入收藏时代，"禁墅令"政策严格管控，未来的城市别墅或许"一墅难求"。

南宁有哪些别墅聚集区？从别墅盘分布的区位来看，兴宁东和青秀东不得不提。这两大板块分布有不少别墅大盘，有着别墅客群看重的纯粹的居住环境和圈层，且拥有这一定的景观资源。

前者的景观资源在于山水田园，后者则是江景。南宁只有一条邕江，相比于山水田园，有限的江景资源更为稀缺。

尤其是在南宁投入220亿元进行邕江整治工程后，百里邕江秀美江景成为南宁亮眼的新名片，江景被重塑，告别了有江无景的状态，江景价值进一步提升。

青秀东仙葫版块，是南宁传统“富人区”，拥有百里邕江的**景观资源，丰泽·紫微府于青秀东双湾版图的根脉之上，于能够承载百年的建筑根基里，将邕江、建筑、生活三者融合，匠造超百亩纯别墅区，实现家族精神与稀贵资本世代传承。

唯有还原生活本真的纯粹别墅区，才能承载起这方土地无以言喻的珍贵价值。

江 墅

零距离江景，尺距邕江60米

拥有一线江景，临近核心区域，路网通达性高……一线江景是丰泽·紫微府“值钱”的亮点。

丰泽·紫微府鸟瞰图

纵观当前的南宁市场，江景别墅颇为稀缺，南宁市场目前在售/待售一线江景项目约有30个，其中别墅能拥有一线江景视野的项目仅有7个，数量占比不到1/4。在市场上号称一线江景别墅的项目，与江的直线距离普遍在100-300米，隔着一条市政道路。

丰泽·紫微府邕江边实景图

丰泽·紫微府与邕江直线距离仅约60米，占据邕江头排，三面环江，270°瞰江视野，典藏全城珍贵双湾盛境，与邕江仅隔一条塑胶跑道，1米之遥，牵手江岸。

丰泽·紫微府邕江边实景图

在南宁，这大概是**个与邕江距离不到百米的项目。而在这本就稀缺的江景别墅中，丰泽·紫微府的江景可以说是不可多得，且难以复制。

纯 墅

0.52超低容积率，纯墅见高下

在“禁墅令”之下，近几年南宁已无容积率在1.0以下的纯别墅用地出让，部分被称为“低密”的地块，容积率普遍在1.0-2.5之间，往往打造别墅+多层/小高层的“高低配”项目，亦或是或者平墅、叠墅等类别墅项目。

丰泽·紫微府效果图

除此之外，市场上还有不少商业性质的商墅，作为“替代”别墅的类别墅产品。但商业性质的产品，在产权、居住成本方面是无法与住宅性质的别墅相媲美，价值同样“打了折扣”。

相比之下，丰泽·紫微府可谓独树一帜，0.52超低容积率，224席住宅性质的别墅产品，**设计对高端客群的生活和圈层进行归纳、总结，整个项目只**别墅一种产品，拒绝在寸土寸金的滨江双湾之上做“大杂烩”，堪称南宁“绝版”。

丰泽·紫微府效果图

纯别墅区圈层属性更纯粹，相同认知、爱好、格局的人聚集在一起，也有利于业主扩展自己的朋友圈。这不仅是居住舒适度的提升，也是生活圈层的提升。买一套别墅，可谓一举两得。

容 墅

400%得房率，买一套享四套

项目户型拓展率超高，400%得房率，买一套享四套！户型追求大开间、大露台、套房设计、阳光双层地下室、前庭后院、占天占地、独门独户，延伸空间尺度，提高利用率。

丰泽·紫微府效果图

沿江头排超“**”户型，推窗见江，270°瞰景视野，邕江美景一览无遗，拥有中心庭院+360°阔绰院落围绕，**可达2亩地的院子，奢享滨江私家独栋庄园。

丰泽·紫微府效果图

项目以苏州园林为蓝图，融古邕州八景，造新中式园林之**，打造“邕州拙政园”，与邕江景观带相得益彰，引自然江风入院，呈献“江•山•岛•墅•院”的东方水居美墅画卷。

城 墅

北青秀南五象，半城繁华半城江

南宁城市东扩440平方公里，高速变快环，人居版图扩大，青秀东成为重点发展区域。航洋·都市里、龙湖天街、牛湾文旅小镇相继落地，各大品牌房企抢滩登陆，片区价值看涨。

项目临近青秀区核芯区域，北青秀南五象，得天独厚的地理位置，同享双重区域发展红利，城市臻稀江景资源，坐拥半城繁华半城江。

除了景观优势，项目在交通通达性上也更胜一筹。以项目为起点，驾车沿仙葫大道向西北可去往金湖广场、埌东、凤岭、东盟商务区，基本可在15**内实现通达；转入那安快速路也可便捷去往其他区域，实现1小时内通达主城区；向西南经蒲庙大桥、八尺江大桥经五象大道可去往龙岗、五象核心区，车程预计都在15**以内。

丰泽·紫微府区位图

同时，向东南沿五合大道可去往南宁未来东拓的重点板块之一的五合；若**中的仙合大桥未来修通，去往龙岗、灵龟山公园将更为便捷。

尊 墅

世界500强别墅物管，50强房企“牌面”力作

项目计划签约世界500强别墅物管公司，引入国际物业管理标准，五重智能安防，定制私享管家服务，带来**舒适和尊贵体验；专属圈层活动，缔造塔尖品质生活方式。

丰泽集团，广西房企50强&本土房企20强，20载匠心，布局全国20多盘，被誉为**“造墅专家”。丰泽·紫微府项目集丰泽集团20年经验大成，是重中之重的“牌面”力作，傲然现世，臻造至高理想人居。

丰泽·紫微府实景图

丰泽·紫微府，得名于北极五星中的帝星——紫微星。在古代，紫微星被认为是众星之主。以这样的寓意命名，也体现出丰泽集团将其打造成压轴大作的决心。

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