在南宁，五象新区永远不缺乏话题。

头顶自贸区光环，千亿巨资造城，土拍市场爆火，各大公建配套加码...

如今，其如同一张超级IP集邮卡，数千家企业入驻。

阿里巴巴、华为、浪潮、南宁东盟-跨境**、远洋大数据等多种类产业集群，汇聚在此。

****的产业集群凝聚力，营造了未来五象浓厚的产业氛围，同时也源源不断地吸引着各地人才到此追求梦想。

而作为五象拓荒**站的五象文旅板块，凭借超然的地理位置、优质的配套，成为购房者置业的佳选。

Part1

一口气卖了11幅地，板块升温明显

回顾2020年的南宁楼市。
五象文旅板块所处的邕宁区持续发力，交出一份亮眼的成绩单。
据克尔瑞数据显示：

2010年，邕宁区商品住宅供应面积约2万㎡，成交面积约2万㎡，成交均 价3960元/㎡。

而在2020年1—11月，南宁商品住宅供应面积约为62万㎡， 成交面积约63万㎡，成交均价为11218元/㎡。

数据来源：南宁买房参考

从2020年1-11月各城区总体成交来看，青秀区成交均价为15759元/㎡、良庆区成交均价为12768元/㎡；

江南区成交均价为10095元/㎡、西乡塘区成交均价为11156元/㎡、兴宁区成交均价为11330元/㎡。

而邕宁区11218元/㎡的成交均价，已经超乎想象。

要知道当初的龙岗，是南宁楼市公认的价值洼地，如今，版块价值逐渐苏醒是无可争议的事实。

无独有偶，土地市场上开闸放量，引多家房企入局，为嗷嗷待哺的龙岗注入不少新鲜血液。
据统计，2020年邕宁区共计出让11幅地块，在五大主城中，仅次于良庆区。

业界人士认为：城市发展与流量导入密切相关，短期看政策、中期看土地、长期看人口。
在再造一个新南宁的政策快车下，龙岗的土地资源不断加仓，使得板块续航能力加强。

再者，南宁4个城市副中心中，龙岗副中心的龙头地位是毋庸置疑的。

Part2

购房享**15万/套，成交送全屋AI智能家电

众所周知，五象文旅板块是龙岗副中心开发*早的区域，板块基础面貌已经成型。

据统计，自南宁万达茂开业以来，每年客流量高达3000万人次，单日客流量超10万人次。

再加***商务区的政策**，五象火车站落位，地铁4号线通车，在很大程度上把区域催熟催热，在售新盘数量屈指可数。

而在这区域大热，供应吃紧的关头，竟然有一新盘喊出价格11000元/㎡起，购房享**15万/套，成交送价值16666元全屋AI智能家电的口号。

要知道，与其一路之隔的中铁天地明珠二手房挂牌均价在13351元/㎡；万科金域滨江的二手房挂牌均价也高达13730元/㎡。

这个盘就是赢在起跑线上的——深石丨汉华·柏翠湾。

何以见得？

首先从位置上看：项目位于龙岗前排，约300米外就是滨江公园，10**就能抵达万达茂、五象火车站。

并且靠近**中的青坪大桥，建成后能快速接驳东盟商务区，另外，地铁4号线（开通）8号线（**中）就在项目周边。

除此之外，项目的教育配套也是十分扎眼。

项目对面就是江湾路小学、周边还有五象新区第三实验小学、邕宁区民族中学(在建)、邕宁高中等教育资源。

更难得的是，项目请来了两大设计团队——美国SWA和国际HWCD。

美国SWA曾经打造过加州谷歌总部及迪拜塔公园的景观设计公司。

而HWCD则是汤臣一品的设计团队，负责项目的建筑设计。后期管理还将引进华润物业，俨然是小豪宅的架势。

Part3

只盖3栋楼，产品惊艳值爆表！

为保证每一户都拥有**的居住体验感、前后左 右视野无遮挡，项目只**了3栋楼。

建筑整体采用二星级绿色建筑标准，采用铝膜黑科技，承重墙、阳台、楼 板等一次性浇筑完成，施工严密误差小精度高。

小区内部路面实行人车三分离，汽 车、电动车通过专属车道进入车库， 园区空间全部留给自然美景及散步休闲的业主。

园林方面，以小豪宅·大观园为概念，将西伦 敦园林风格结合东方艺术。

打造架空层泛会所，**六大组团空间，包含健康娱室、儿童游戏区、 跳泉池、环水平台/活动广场、多 功能活动草坪、秘密花园。

我们再来看看户型：

99㎡户型是个标准的大三房，6.7米南向阳台与客厅、卧室相连，清风穿堂而入荣丰采光都不错。

主卧套房设计，配备南向飘窗，居住舒适度不错。赠送面积约9.9㎡，空间灵活，比较实用。

△深石丨汉华·柏翠湾99㎡户型

129㎡的四房，整体上看动静分区明显，各功能区合理布局，空间利用率高。

客厅开间达4.2米，配备南北对流双阳台，三个卧室也都配备超宽1米景观飘窗，注重空间尺度。

△深石丨汉华·柏翠湾129㎡户型

深石丨汉华·柏翠湾占据龙岗核心的位置，交通便利，配套相对成熟，是一颗冉冉升起的置业新星。

除此之外，板块还有一个大优势——五象火车站。

根据**，五象火车站与南宁站、南宁东站为同级主枢纽客运站，前两个对南宁的拉动作用，有目共睹。

总的来说，深石丨汉华·柏翠湾产品不差，在加上政策倾斜，板块发展有前景，价格也符合购房者预期，是个不可多得的高性价比项目。