生活需要仪式感，专属、独享、私密的空间，就是**的载体。

所以，衡量一座住宅，在考虑地段、景观、配套等必不可少的因素时，是否拥有足够的气场和尺度，也是一个关键指标。

2020年略过的黑天鹅，让各行各业都按下暂停键，也重塑人们的买房逻辑。

Part1

大“室”优势明显，占总成交18.7%

复工复产初期，有一项数据调查显示，56%的家庭有换房意愿，89%对于家庭对自居的居住环境并不满意。

而早期的成交数据，恰恰证明了这一点。

2020年1-4月南宁140㎡以上户型占全市总成交的18.7%，成交均价达15543元/㎡，相比2015年价格上涨了59%。

数据来源：克尔瑞

住宅成交结构上移是大“室”所趋的表现，可见，购房者已经用真金白银投票，去寻找更理想的居所。

那大家所向往的住所，究竟是怎么样？

针对这一问题，我们随机采访了购房群里的买房人，得到的回答都是惊人的相似。

购房者A：首先要在核心区域，**是大型社区，配套齐全，整体环境贴近自然房子。

购房者B：我明白自己的预算有限，小区该有的设施完备，采光好南北向空气对流的房子就够了。

购房者C：相比现在住的房子，三四房基本就能满足，但是空间一定要大，总之性价比高就行。

可以看到，大家都追求配套齐全、居住尺度大、性价比高的房子。

然而，买房的过程有太多的鱼和熊掌不可兼得的例子，好房子**的缺点就是太贵。

难道说要放弃追求吗？当然不。

在南宁有一个地方，房价低于市场均价、政策红利、交通红利不断，那就是南宁北。

Part2

国企万丰南宁北首作，太惊艳

5年前，武鸣（南宁北）撤县设区，拉开了城市发展的序幕。

近年来，无论是交通、教育、商业、城建等方面都有了质的飞跃，成为了新兴的置业热门区域。

从区域房价来看，南宁北商品房住宅均价从3字头已经跃升到6字头，还有不少楼盘已经步入7字头。

其中，万丰地产在南宁北打造的国企匠品——万丰·新新传奇，在健康指数和品质追求上超乎大众的想象。

▲万丰·新新传奇效果图

那么，有着28年开发经验的本土十强房企——万丰地产，能否征服购房者挑剔的眼光？

答案是肯定的。

放眼南宁市面上的住宅，多数以传统的塔楼为主，“品”字形的布局居多，参差之间，采光通风难免受到影响。

万丰·新新传奇作为"新新"系列TOP级产品，总占地约114.6亩，在楼栋的布局上，采用南北朝向字排开的板式布局，微风能在楼宇间穿堂而过。

南北通透，通风采光性强，保障了住户的居住私密性，还拥有大视野大景观面。

除此之外，小区**设计五大主题园林，以及500㎡露天泳池、全龄化健康运动场地等。单看这些配置，就是改善的典型标配，而这些指标却出现在价格仅有5字头的南宁北营核心。

要知道，目前南宁市面上的纯板式住宅一般只会存在相对高端的豪宅项目，例如：锦麟玖玺、建发央玺这些实打实的2万+项目。

为何这种板式住宅在市面上极少遇到？

一方面，板楼进深短，采光面大，做出同样面积的产品，需要更阔绰的手笔。

另一方面，打磨板式住宅，耗时耗力，才能换来舒适度和极高的私密性。

Part3

剑指新区，占位核心地段

当然，这般舒适的居所，有体量有品质，当然也有华灯璀璨。

万丰•新新传奇 是万丰地产在武鸣开发的**个精品住宅，项目位于位于标营新区壮锦路与五彩路交汇处。

由壮武路，南环路，五彩路，壮锦路，标营路，起凤路，香山大道等路形成三行三纵交通路网，出行方便。

从项目出发，10**能快速到达南宁北站（**中），而根据武鸣线****来看，未来标营站（**）将经过项目旁 ，更便捷出行。

▲万丰·新新传奇效果图

万丰·新新传奇位处标营核心，未来作为城市核心，周边拥有丰富的配套资源。

距离项目1公里范围内还有标营小学、标营幼儿园、大家育才未来学校（建设中）、武鸣高中定罗湖校区（建设中），享受全龄教育。

项目周边还有大绣球广场、百佳汇、康和城商业综合体、武鸣体育馆、滨江公园等，吃喝玩乐逛一应俱全。

▲万丰·新新传奇实景图

Part4

一梯一户/两梯三户，打造低梯户比

作为身经百战的工科学霸，打磨产品的能力也非同一般。

产品均为一梯一户，两梯三户设计，实打实的低梯户比。

127㎡的户型为三房两厅设计，户型方正、动静分区明显、客厅开间高达3.9米，每个卧室开间都达3米以上。

主卧套房设计，配备独立衣帽间以及独立卫浴，面积高达21㎡。阳台开间约9米，并且全赠送，休闲晾晒都不用担心。

我们再来看看147㎡户型：

万丰·新新传奇147㎡的四房两厅是一梯一户，将梯户比降至**。

户型布局上各功能区分配合理，空间上不炫技，但求舒适好住。

整个户型做到4开间朝南，在南宁市面上更是少见，南向总面宽达到14.4米，通风采光都不错。

四个卧室均带飘窗，主卧带独立衣帽间+卫生间的套房设计，属实是“名媛”的标配。

目前，万丰·新新传奇推出“返乡置业”活动，单价只要单价52XX元/㎡起，首付6万起就能上车南宁北标营核心地段，另外成交送家电豪礼，折合到总价也是非常划算的。

总的来说，万丰·新新传奇地段不错，版块发展有预期，花更少的成本，就能享受到更大的空间尺度，试问谁能不心动？

另外，万丰新新传奇一期产品目前已经落位近千名业主，可见其市场认可度颇高，不妨给自己一个机会，打开宽境人生。