就在**，南宁“连拍”出4幅地！

**，南宁的土地市场又狠狠热闹了一番，聚焦点主要集中在五象东滨江区域，江湾路连拍4幅临江地块，均采取网上挂牌方式出让，早上10点开始竞价，一直到下午接近16点报价才结束，金科、北投、建发、荣和均拿地。

值得注意的是，**五象东出让的4幅地块均不限价，**楼面价7386元/㎡，

其中，江湾路一线临江住宅用地，GC2020-116地块吸引了13家房企参与竞价，激战2小时316轮竞价，*终由北投地产集团拿地，成交总价16.31亿元，成交楼面价7206元/㎡。

另外一幅一线江景地块GC2020-118地块则被荣和拍下，竞拍时常*长，近6小时308轮报价，成交总价9.53亿元，成交楼面价7386元/㎡。

与GC2020-116地块相邻地块，占地约55亩，地块编号GC2020-117地块，历经近5个小时，343轮竞价，建发斩获，首进五象东，成交总价6.64亿元，楼面价6010元/㎡。

GC2020-119地块，占地约30亩，一轮**，底价成交，被金科竞得，成交总价2.71亿元，成交楼面价5400元/㎡。这是金科继世茂金科博翠江山、金科博翠天宸，在龙岗板块再布局1盘。

那么，**五象东出让的4幅地块，资质究竟如何？竞争如此激烈？赶紧和小编一起来看地块详情~

1、楼面价7206元/㎡！2小时！激战316轮！北投地产集团鲸吞135亩一线江景住宅用地

GC2020-116地块位于邕宁区坛瑶街以东、江湾路以西，地块位置十分优质，为一线江景项目，地块与邕江仅隔着一条江湾路，中间无遮挡物，可以想象日后瞰江视野俱佳。

GC2020-116地块由两宗地组成，其中，地块一实际出让面积90546.55平方米，折合135.820亩，起始价836万元/亩，起拍总价11.35亿，起拍楼面价5016元/㎡。

地块二为地块一配建幼儿园用地，占地9.18亩，不在出让范围，由地块一竞买人出资建设一所不少于12班幼儿园。

该地块采取网上挂牌方式出让，据了解，房企参与竞拍有：建发、新希望、中海、碧桂园、招商、荣和、龙光、重庆银河、保利、金茂、海伦堡、北投、交投。

*终，地块竞得人为北投地产集团，成交总价16.31亿元，楼面价7206元/㎡。

丨地块成交结果图

该地块占地面积较大，地块也比较方正，利于开发，根据**条件，项目**容积率＞2.0且≤2.5，建筑高度≤60米，沿邕江**排建筑限高控制在24米以内，沿江第二排建筑控制在40米，其余建筑限高60米，预计项目未来或以洋房、小高层、高层住区。

目前，地块周边分布着多个楼盘，有世茂金科博翠江山、金科博翠天宸、彰泰江景湾、天隆江湾学府等，新房参考价格11000-15000元/㎡。

值得注意的是，地块东侧**有仙合大桥，未来可快捷来往仙葫-龙岗两个半岛。

此外，地块周边有威宁邻家广场，地块附近也**有邻里中心，日后可满足日常生活所需。

除了地块竞得人须建设1所不少于12个班幼儿园外，地块周边也是有中、小学**用地。各方面来看，地块周边配套完善。

2、343轮竞价！历经4个多小时！X斩获龙岗55亩地，楼面价6010元/㎡！

GC2020-117地块位于邕宁区和合路以东、坛瑶街以西，该地块与GC2020-116地块相邻，地块呈L字形，拥享的各项配套和GC2020-116地块差不多。

GC2020-117地块占地面积55.235亩，起始价728万元/亩，起拍楼面价3640元/㎡，起拍总价约4.02亿元。

该地块采取网上挂牌方式出让，吸引了12家房企参与竞拍，建发、新希望、中海、碧桂园、招商、荣和、龙光、重庆银河、保利、金茂、海伦堡、金科。

经过343轮竞拍，历经近5小时，*终，建发拿地，成交总价6.64亿元。

丨地块成交结果图

从**条件来看，地块容积率＞2.5且≤3.0项目建筑高度≤80米，相比GC2020-116地块限高，大约搞出20米左右，预计部分高楼层，拥享瞰江视野。

该地块一路之隔就是7月末旭辉&大唐拿下的约79亩住宅地，楼面价为6685元/㎡，开发项目为大唐盛世旭辉府，参考价格11500元/㎡。

值得注意的是，地块西南方向，也就是地块相邻的位置，**有邻里中心，未来基本可以满足日常生活所需。

3、308轮厮杀！鏖战6小时！楼面价7386元/㎡！荣和拿地！

GC2020-118地块位于邕宁区江湾路以西、新德路以北，该地块也位于五象东滨江区域，与江湾路一路之隔就是滨江公园、邕江，为一线江景项目，日后可拥享优越的瞰江视野。

该地块由两宗地组成，其中，地块一总占地面积77.413亩，起始价900万元/亩，起拍总价6.97亿元，起始楼面价5400元/㎡。

地块二为幼儿园用地，不在此次出让范围，占地16.36亩，须配建一所不少于24班幼儿园。

该地块采取网上挂牌方式出让，*终，地块竞得人为荣和，成交总价9.53亿元。

丨地块成交结果图

根据**条件，地块一容积率为＞2.0且≤2.5，项目建筑高度≤60米，沿江一侧用地红线退距70米内，按40米的建筑限高控制，其余的建筑按60米的建筑限高控制。预计未来，该项目或将打造洋房、小高层为主。

除了项目须建设一所不少于24班幼儿园外，地块周边有**小学、中学用地，教育资源完善。

目前，GC2020-118地块地块周边楼盘有银河江湾明珠、龙光玖悦府、天隆江湾学府、大唐盛世、大唐盛世旭辉府、盛湖悦景等。

值得注意的是，该地块周边**有两座跨江大桥，通往青秀区仙葫半岛，其中一座为仙合大桥，另外还有一座新**大桥，但目前还没有任何消息透露出来。

从位置上看，GC2020-116地块、GC2020-117地块和GC2020-118地块三幅地相隔距离并不远，GC2020-116地块和GC2020-118地块都是一线江景项目，所以起拍价和*终楼面价也相对高些。

4、楼面价5400元/㎡！底价成交，金科再拿地，深耕龙岗

GC2020-119地块位于邕宁区那造路以东、龙华路以南，从位置上看，与蓝光、彰泰此前拿的地相比，本次即将要出让的GC2020-119地块并不是属于一线江景地块。

但是地块东面是**学校用地，预计日后项目到达一定楼层后，可以拥有较好的江景景观视野。

GC2020-119地块总占地面积30.136亩，起始价900万元/亩，起拍总价2.71亿元，起拍楼面价5400元/㎡。

该地块采取网上挂牌方式出让，*终，底价成交，竞得人为金科，成交总价2.71亿元。

丨地块成交结果图

这是金科在龙岗板块开发金科博翠天宸、与世茂联合开发世茂金科博翠江山后，在龙岗再下一城。

目前，地块周边在售项目有蓝光芙蓉山悦、彰泰江景湾、金科博翠天宸、世茂金科博翠山江山等，新房价格11000-15000元/㎡。

在景观方面，周边有2200亩灵龟山公园、已建设投入使用的滨江公园，日常休闲非常方便。

同时，在教育配套上，周边有邕宁民族中学、城关二小、邕宁高中等，教育资源完善。

另外，需要注意的是，**集体出让的4幅地块，均要求竞得人须自成交之日起2个工作日内与南宁市自然资源局签订出让合同且在2020年12月25日之前支付成交地价款的50%，剩余的50%自签订土地出让合同之日起120日内付清。

对于**的土拍，你怎么看，欢迎下方留言一起探讨！