五象湖正地铁盘，抄底究竟有多香？

地铁2号线延长线共5个站点，包含东风路站、玉岭路站、那福路站、平良立交站、坛泽站。站点不多，其意义却十分重大。

地铁2号线延长线玉岭路站口

2号线延长线中，平良立交站接驳地铁3号线。地铁2号线延长线开通，意味着2号线与3号线在五象湖板块实现互通。原本从五象到江南，通过地铁换乘至少需要30**，而在接驳后，时间预计可缩短一半。

地铁2号线延长线地铁站口施工现场

即便从整个南宁市轨道交通网络来看，2号线延长线同样重要，它不仅标志着城市“重点向南”战略中重点区域的轨道交通网络基本成型，更有利于新老城区之间“血液流通”。

良玉大道完全交付，五象新区中心位已然变化

除了轨道交通，五象新区交通路网的重要轴线——良玉大道，也传来捷报。

良玉大道作为五象新区重要的“三横”主干道之一，连通着银海大道、玉象大道、平乐大道、良庆大道等四条纵向主干道，还接驳内环高速，交通枢纽地位显赫。而在本月，良玉大道也将完全投入使用，届时，五象新区“三横四纵”路网成型。

良玉大道实景

随着“重点向南”战略的持续推进，作为重要轴线的良玉大道已经悄然变成了五象新区的中轴线，其与同样是中轴线的平乐大道的交汇点，更是成为地理意义上的五象新区中心位。

良玉大道与地铁2号线延长线鸟瞰

良玉大道与平乐大道交汇处，是整个五象新区路网的重要枢纽，同样也是五象新区轨道交通的重要节点。随着2号线延长线即将交付，在该路段的玉岭路站、那福路站、平良立交站等也预备投入使用。

轨道交通与路网同步升级，将是该区域交通能力的重大改善。

轨道与交通路网更新，周边房价变了？

历来，地铁与路网是决定房价的重要因素。正如南宁的民族大道，串联起城市历史上的三个重要经济中心——朝阳，金湖，东盟商务区，而这三个地段的房价在属于它们的时代都站在了南宁楼市的**梯队。

五象新区作为**上的城市中心，区域内占据交通优势的楼盘房价已经明显凸出，随着**配套的逐渐落地，房价还会随着攀升。

根据住朋网数据，占据五象新区交通枢纽的大部分楼盘房价已然不菲。

比如，处在玉洞大道与平乐大道交汇处的XX玖玺，报价28000元/㎡

比如，处在五象大道与平乐大道交汇处的XX钱隆首府，报价18500-19500元/㎡

比如，处在良玉大道与平乐大道交汇处的XX城，报价18000元/㎡

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图片及数据来源克而瑞

**的克而瑞数据显示，2020年第45周（11.2-11.8）良庆区商品住宅均价已经达到12976元/㎡，而均价对比交通优势楼盘，数千元的差价已经足够说明问题。并且，随着今年底五象新区的地铁2号线延长线、4号线相继落成，路网体系的完善，这些交通优势楼盘的价值将更加显赫，普通购房者想要入手，难度将进一步加大。

如此看来，当下还能找到交通便利，同时兼具高性价比的楼盘吗？

单价11XXX元/㎡起，抄底五象湖的时候到了

在当前的五象新区市场环境下，有一个仍旧具备极强性价比竞争力的楼盘，恰恰位于地铁2号线延长线站点旁和良玉大道上，并且毗邻平乐大道。路桥壮美山湖位于玉岭路与良玉大道交汇处，地铁2号线延长线的玉岭路站及那福路站均在项目500米范围内，妥妥地属于正地铁盘。

路桥壮美山湖区位图

地铁2号线延长线即将开通运营，良玉大道工程完全开通，核心受益者正是路桥壮美山湖的业主。加上周边的TOD项目、南宁十四中、秀田小学等配套，这个**千亩的五象湖**大盘将真正展现它的价值。

看到这里，可能会有人问：“这个盘配套那么好，得卖多贵？”

性价比，是路桥从周边楼盘脱颖而出的“杀手锏”。相比同样处在五象新区中轴线上的“天王盘”们，路桥的实际报价仅仅万元出头。

在近期，路桥的全新组团登台五象湖，推出116-143㎡宽境毛坯房源，。本身热度不低的路桥，更是借此再度成为五象湖板块的“当红炸子鸡”。

通过了解，一些购房者认为路桥壮美山湖虽然是当前五象湖核心区楼盘的“房价洼地”，但优势却十分明显，十分契合楼市投资中“低入高走”的定律，此时入手一套路桥壮美山湖，不仅给未来入住五象湖做好准备，在投资上也是很放心的选择。