随着二胎政策开放的普及，越来越多家庭由“2+1”转为“2+2”模式。人口一多，原来的二至三房难免显得拥挤，这也是为什么中年人买房开始转向四房大户型。不仅如此，市场中，很多初次买房的“新手”也更倾向于这种一步到位的房源，能够省去中间换房的需求。

从宜居到宽居，四房已然成为主流户型，房企也不再执着于小户型，而是顺应需求，先后推出成熟的四房产品。而对购房者而言，对住宅的要求也更为细化了，尺度和舒适度兼顾的同时，空间也要分配合理。

本期小编推荐的这些四房户型，具备更好的实用性与成长性，让主人能拥有更好的居住体验和居住价值。

一起来看看吧：

轨道御珑壹号城

**动态：轨道御珑壹号城在售1/2/3/5/6/7/8/9#楼，户型区间为110-250㎡二至六房，毛坯交付，参考价格13880元/㎡起。支持首付分期，全款分期（免息），支持公积金贷款、组合贷款。认购享多重钜惠。

户型点评：

该户型为经典方正格局，进门为独立玄关，厨房为开放式，与餐客厅相连；

地段交通：轨道御珑壹号城地处凤岭北核心高端住宅区，城市中央繁华商圈内，步行100米可到达地铁1号线佛子岭站。

学校：项目**有幼儿园，周边多所名校汇聚，民主路小学、百花岭路小学、南宁新民中学、南宁二中（凤岭校区）、天桃实验学校（翠竹校区）等等，涵盖九年制义务教育。

商业：三公里内覆盖万象城、会展航洋城、青秀万达等大型商业综合体，驾车10**内可任意畅达。

点评：御珑壹号城是**装配式建筑住宅项目，与传统建筑业有很大的不同，装配式建筑既节能环保，又能在工期缩短的同时保障质量，且房屋结构会比人力建造的更为方正美观。

江南御景

户型点评：

128㎡3＋1房两厅两卫，户型设计上做到了4阳台＋3飘窗；客厅南北各设置一个阳台，采光明亮，空气对流，主卧私享L型观景阳台，兼具私密性的同时，增加了更多趣味性；

客厅到卧室的进深为8.8米，设计上动静分区、互不干涉；北面由绿化阳台和多功能房组成的次卧同样可改造性强，可做书房可做卧室。

地段交通：江南御景坐落于江南区那洪大道主路上，交通比较醇熟。出门可通过壮锦大道、白沙大道等城市主干道任意通达全城，还有双地铁加持，项目距4号线地铁那洪立交站约800米左右，距5号线金凯路站仅400米，交通十分便利。

学校：八桂绿城小学和南宁市沛鸿民族中学与项目仅一路之隔，周边还分布有碧翠园学校、经开区一中、三小等优质学校，以及多所幼儿园，范围内涵盖十二年义务制教育。

商业：项目紧邻6万㎡的江南盛天地中心，步行5**可达；10**还可畅游南城百货、彰泰新旺角、华南城等综合体商业中心。

点评：大环境下，板式楼盘算是千金难求。放眼整座南宁，江南御景是非常少见且难得的纯板式住宅产品。户型方正，居住舒适度高，比较符合传统的健康生活人居理念。

万丰·岭上建安

户型点评：

110㎡3＋1房户型，格局较为方正，空间布置合理；进门为独立玄关设计，餐客相连，进深10.7米，南面做了6.3米的大阳台，可做休闲区也可做晾晒区；

地段交通：万丰·岭上建安位于江南区星光大道旁，紧邻2号线亭洪路站，步行距离仅400米；通过门前主干道，可任意通达青秀五象等主城区，交通路网完善；

学校：一公里范围内汇聚亭洪学校、石柱岭小学、菠萝岭小学、南宁而是一种等中小学，板块内还覆盖多所高职高专学校。

商业：项目距离江南万达约400米，距离百益上河城约500米，距离淡村市场约800米，1公里以外还有第二人民医院，生活出行都比较便捷。

点评：项目为待售的新项目，位于江南老城区，周边配套完善，人口密集，生活氛围浓厚，首推的四房户型从空间设计上来看符合不同年龄段人的需求，投资自住皆可。

荣和·五象学府

户型点评：

125㎡3＋1房户型，弹性面积达20㎡；进门独立玄关，4.2米超大开间客厅与4.2米瞰景阳台相连；厨房L型设计更加从容；

三间卧室均附赠飘窗，奢华主卧附带衣帽间和独立卫浴，私密与舒适度兼具；开间3.1米的阳光房为半赠送面积，可根据主人需求改造成书房或老人房。

地段交通：项目位于五象南平乐大道，板块生态宜居，距离在建的3号线南延线保税区北站约200米。

学校：项目内部配备有15班幼儿园，**一所公立小学，创办了四点半学堂、童子军夏令营，周边名校资源环簇，汇聚了五象湖实验小学、南宁一中五象校区、南宁三中五象校区等等。

商业：项目自建临街社区商业，毗邻五象总部基地，mini万象城、邻里中心，附近还有广西体育中心、广西**馆、广西美术馆、博物馆等市政配套，医疗方面更是覆盖广西国际壮医医院、广西医科大学口腔医院等等

点评：项目社区内配套丰富，户型设计则以紧凑实用和高赠送为主，适合刚需也适合投资。

路桥·壮美山湖

户型点评：

116㎡3＋1房，户型方正通透，双阳台设计，全明户型；餐客一体化，南面衔接长4米的观景阳台，显得大气通透；

项目配套：

地段交通：项目位于五象新区玉象路与良玉大道交界处，距五象湖仅5**车程，为双地铁口物业，2号线延长线玉岭路站和那福路站就在家门口，预计年底开通运行；

学校：教育资源极其丰富，自身**3所幼儿园、3所小学和三所中学，周边更有秀田小学、新村小学、滨湖路小学、南宁十四中等多所优质学校加持；

商业：项目**有商业体，驱车10**内可畅游五象总部基地、五象航洋城、mini万象城、宝能城综合体等城区繁华商业区；对面有800亩广西医科大学用地，已确定将建设广西医科大学附属五象新区医院和广西医科大学国际教育中心，北京儿童医院可能进驻；

点评：项目所处板块内，如今各项配套**都已初步显形，路桥壮美山湖吃到发展红利，既是地铁口物业又有学校环绕，性价比无可复制。