2019年以来，五象新区火力全开，用神仙打架来形容都不为过。

在经历轰轰烈烈的造城运动后，各项配套不断加码，就连土拍市场都暗流涌动...

先是五象湖土拍王炸，祭出多块高价地，各个板块**迭起，崛起不少当家DW；

不出所料，有着万有国际旅游项目辐射区、五象自贸试验区、地铁三号线南延线加持的五象南，也成为了今年南宁楼市中的香饽饽....

Part1

凤岭北地主五象南抢地为哪般？

“跨区打劫者”汹涌而来....

2020年5月27日，经历226轮报价，28亩住宅地以7866元/㎡的楼面价登顶五象南地价TOP1。

2020年9月9日，168.68亩综合地**楼面价破7980元/㎡。时隔三个多月，五象南地价金字塔顶端再次被刷新。

令人大跌眼镜的是，这两次记录的刷新者，都来自同一家房企——荣和集团。

作为凤岭北**的地主，“凤岭北，荣和造”可谓是如雷贯耳。

如今斥巨资抢滩五象南莫不是嗅到了什么先机？

从板块轮动的痕迹我们可以清晰的看到：

五象总部基地规模以现，多家世界500强企业入驻；五象湖诞生多个2万+楼盘之后，土地存量锐减。

时光斗转星移，度过拓荒期的五象总部基地板块、五象湖板块，如今已是高楼耸立，总价门槛不断抬高，一房难求。

按照城市重点向南发展的趋势，五象南，位于南宁向南发展的主轴线上，目前已经聚集多家品牌房企在此造城。

在广西自由贸易区一体化、南宁城市产业升级的时代浪潮下，五象南作为南宁对外贸易的出入口，发展只是时间问题。

除此之外，有着万有国际旅游项目辐射区、五象自贸试验区、地铁三号线南延线加持的五象南，让别人看到的是：未来可期。

Part2

买143㎡送4个院子+2个车位

目前，荣和**摘得的28亩的住宅地块已经面世，名曰：荣和五象院子。

而楼面价破7980元/㎡的AB地块，将作为五象院子的二三期用地开发。

院子？是不是一听就不简单。

要知道，五象新区的院墅类产品，一只手都能数得过来，而在五象南，院子产品还是头一遭。

那么，荣和五象院子的产品卖相如何？

据悉，该项目由高层、合院组成，典型的高低配布局，在28亩的有限操作空间上，容积率仅为2.5，极大的保障了居住的舒适度。

其中，高层产品户型在70-98㎡之间，并且70㎡就能做到3房，98㎡就能拥有四房两厅两卫。

要说玩高拓展，荣和可是得心应手。

约143㎡的合院户型，光室内就能得到超300㎡的使用面积，而且还送4个院子+2个车库（**），并且仅有48套。

其中，光2个车库就已经价值50万，而前院+后院+下沉庭院+空中花园4个院子的面积也已经高达200㎡。

相当于花143㎡的钱，就能享受到超500㎡的生活体验。

如果产品力爆表的荣和五象院子让你丧失想象力，那么它的上车门槛**让你怀疑人生...

10万首付就能买三房、15万首付就能买四房、400万就能独享新中式合院！

什么概念？只要手握10万，就能上车五象新区热门板块，简直不要太诱人。

Part3

2个三房+1个四房，很懂南宁

目前，项目首推120套70㎡2+1房、80㎡2+1房、98㎡3+1房，共3个户型，两梯五户设计。

对于只有三栋高层的盘来说，户型都用在刀刃上；从面积段来看，投资自住都是不错的选择。

挑个70㎡的2+1房来看一看：

*小的70㎡2+1房户型，拓展面积17㎡，实得面积87㎡，实得率124%。

户型方正，各功能区布局合理，双主卧设计，均带270°大飘窗，阳光房可根据需求改成卧室或储藏室。

整体来看，没有太大的硬伤，首付10万起就能上车，适合首套置业在五象新区工作的公务员上班族...

同样，这个户型对于投资客来说也是不错的选择，毕竟小户型容易脱手。

**的98㎡3+1房户型，拓展面积26㎡，实得面积124㎡，实得率127%。

双阳台设计，做到南北对流，三个卧室均带有飘窗，阳光房可根据需求改成书房或者多功能房。

整体来看，过道有点狭长，难免有点差强人意，但赠送面积可观，还是精装交付，诱惑还是有的。

不得不说，荣和五象院子的高拓展产品很对市场胃口。看来，“平均每15个南宁人中就有1个是荣和业主”的传言也不是空虚来风。

写在**

如今的五象南，的确慢慢“活”起来了，交通、学校、产业等配套已经有预期。

荣和五象院子的产品的**，户型都是可圈可点，在加上后期168亩综合用地的续航，综合价值也算是名列前茅。

除了自身**的商业综合体之外，项目直径三公里范围内有华润万象汇、合景悠方等商业配套。

目前仅用10万起的首付，就能撬动五象南的一套多功能房，机会难得。