五象新区，南宁楼市**的彩蛋。

只要跟它沾亲带故，不说红透半边天，也能成为名气不小的网红盘。
先有五象总部基地初露锋芒，后有五象湖四大天王名声大燥，接着“龙南玉良”板块动作频频，板块内的楼盘大有一飞冲天之势。
现在，又听说来了一位“贵客”？它在哪？称为“贵客”底气想必很足？

part1

五象新区前排，板块**地价8600元/㎡

“贵客”到底在哪？容我先卖个关子~
不知大家是否记得今年7月底五象的那三场土拍，虽没有气吞万里，但良庆大桥南仅44亩商住地出让，便吸引多家房企哄抢。
历经498轮报价，楼面价高达8600元/㎡。要知道半年多前，良庆大桥南**的一块土地出让，楼面价仅4971元/㎡。 没错，这位“贵客”就在良庆大桥南，从地图标注上看，距离新DW距离并不算很远。

良庆大桥实景图

作为五象封面蟠龙板块的“右臂”，良庆大桥南板块内大多数楼盘已经进入“休眠”状态，在土拍市场活跃度一般。
俗话说“物以稀为贵”，在这区域大热，供应吃紧的关头，突然冒出一个纯新盘能不香吗？

客天下幸福荟围挡

尔等猥琐发育，别浪！让我独享经验，先探一探传说中的“贵客”。 看了贵客+礼献+南宁组合，再看看左上角的案名，靓女语塞...
这个项目名曰——客天下幸福荟，乍的一看，有种三产的既视感，能靠谱吗？
老一辈人曾说：不能以貌取人，当然笑笑也不能以名取“人”，根据围挡上的指示标注，前往客天下幸福荟的临时售楼部。
一番了解之后：脸真疼...

part2

真大佬，14年开发了10个体量超千亩项目

俗话说：背靠大树好乘凉，这位“贵客”幕后的老板来头着实不小，是个名副其实的大盘操刀手。
资料显示：客天下品牌，于2006年以文旅产业园起源于广东梅州，是国内**以文化旅游产业园立项**的项目。
经过14年的发展，已经在全国布局了10个客天下品牌特色小镇项目。其中，*小的项目体量就已经超千亩，还有上万亩的鲸量大盘。 

客天下品牌 梅州客天下，作为**AAAA级旅游景区，于2010年首期开园，总**约3万亩，总投资金额达300亿元。
根据相关数据统计，在2020年国庆当天，入园人数已经高达8000人次。

 不仅如此，这座以客家文化为主题打造的客家小镇，已经成为客天下品牌代表作，在广东可谓是人尽皆知。

梅州客天下实景图

客天下幸福荟作为其入邕的**个盘，能延续以往的风采吗

part3

傲娇？只做95-123㎡的三至四房

正所谓：小火靠捧，大火靠命。
背靠“梅”老板+五象核心区的客天下幸福荟能不能让南宁人心甘情愿的买单？
不吹不黑，在产品的打造上，客天下幸福荟已经向南宁释放：我们是带着诚意来的信号。
客天下幸福荟占地48亩，容积率3.0，小区**6栋20-30高层住宅，采用围合式布局，2梯4户设计。

客天下幸福荟效果图

小区还将以南宁特色底蕴为基础，融入客天下“幸福特区”的理念，打造属于南宁人的幸福社区。 虽说客天下以往都是操盘大项目，但对客天下幸福荟这个仅有48亩的小块头，也下了一番功夫。
知道自己地块小，就采用围合式的布局，在保障楼与楼之间的距离，增加私密性的同时，还能保障通风采光以及可视性。
除此之外，还能留出足够的空地，施展宏图，大手笔盖楼，完美的诠释了浓缩就是精华。
除了配套1.1万㎡的中庭园林之外，该有的社区休闲配套都有，还**有3000㎡商业街。 

客天下幸福荟临街商业

单看这些指标，居住的舒适度已经是很不错的了。而买房绕不开的那一个选项——户型，我也给大家搞到手了。
项目主打95-123㎡的三至四房，定位比较纯粹，我们先来看看95㎡的三房： 

95㎡为三房两厅两卫设计，户型方正，动静分离，4.4米的阳台、主卧飘窗都可直面中庭园林，厨房配备一个生活阳台，各功能分区明显，没有多大的硬伤。
再来看看112㎡的四房：
 

112㎡为四房两厅两卫设计，格局方正，南北双阳形成对流，通风采光都不错，景观阳台开间做到6.5米，可以根据喜好隔成休闲区和生活区。

如果喜欢这个户型的老表我建议是不要选低层户型，因为这个户型靠近路边，容易受到扬尘的干扰。
总的来看，户型还不错，没有踩雷的地方。并且，在五象多数盘都做投资型小面积走量的大环境之下，客天下幸福荟剑走偏锋，可见其对居住环境的要求很高。

part4

软件不错，硬件如何？

产品看完了，我们再来唠唠周边的其他配套。
从区位上看：客天下幸福荟择址五象总部基地、龙岗商业商务中心的“夹心”板块。北瞰邕江凤岭南，南接中央居住区五象湖，区位优势明显。
而客天下幸福荟刚好处于良庆大桥桥头堡位置，门牌号是良庆大道11号。
既能快速抵达广西体育中心、广西艺术中心、新媒体中心等配套。又能享受五象航洋城、万达茂等大型商业配套，与方特东盟神话一桥之隔。
广西体育中心实景图 而且项目距离地铁4号线的良庆大桥南站约800米左右，步行距离大约在10-15**。

通过良庆大桥就可以直连凤岭北，15**左右就可抵达东盟商务区。
学校方面，有庆林路小学，良庆中学、五象湖中学等。
至于价格的话，还是和大多数未开盘的套路一样，参考周边....
据悉，项目周边在售的项目并不多，龙光玖誉湖价格12000元/㎡起，檀府印象已经在清盘。
客天下幸福荟毛坯交付，并且是入邕的**个项目，大胆猜测，首开价格会有很大的惊喜。
综合来看，客天下幸福荟体量虽小，但“五脏俱全”，地段很亮眼，周边配套齐全，又靠近地铁，整体不差。
另外，由于良庆大桥南板块新盘有限，未来会有一定的溢价空间，是个不错的置业选择。
目前，客天下幸福荟临时营销中心已开放，感兴趣的可以前去了解~