随着国庆结束，10月迈入中旬。在过去几天里，克而瑞广西数据发布了2020年3季度南宁商品房项目销售榜TOP20。

2020年3季度（7、8、9月）南宁全市商品房新增供应面积552.61万㎡，较去年3季度同比下降3.54%，较今年2季度环比上涨3.84%；

南宁全市商品住宅成交面积共计333.92万㎡。较去年同比下降6.18%，较今年2季度环比下降16.75%；全市成交均价11372元/㎡，较去年同比上涨1.74%。

可见下半年楼市供应面积虽已逐渐回暖，然而有上半年疫情影响，国民经济下滑，导致成交面积下降，九月虽早早打响了楼盘促销战，但效果显然不如往年。房价虽有呈现上涨趋势，可能是受到了高价盘集中签约的影响。

接下来是第3季度成交金额、成交面积TOP20的单榜发布：

2020年第3季度成交金额/成交面积TOP20丨来源：克而瑞

本次单榜中，位于凤岭南的保利领秀前城以19.69亿元的成绩摘得3季度商品房项目成交金额**；位于五象新区的建工城以19.72万㎡的成绩摘得3季度商品房项目成交面积**。

而建工城、龙光天瀛、中南十洲、五象澜庭府、中房翡翠时光、荣和半山华府等盘也紧随其后，荣居TOP10榜单内。

从本次成交排名信息中可得出，五象新区目前仍是买房人置业和投资的**区域，成交单盘占据榜单一半位置，以数量遥遥**青秀西乡塘等区域。

部分楼盘具体信息如下：

保利·领秀前城

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项目亮点：

1、项目位于寸土寸金的凤岭南地段，旁边就是东盟商务区，从项目出发，10**车程内畅游万象城、航洋城、青秀万达、盛天地等繁华商业中心；以及快速通达南宁东站、凤岭客运站等重要交通站点。

2、项目是青秀山保护区内**的房产项目，邕江近在咫尺，周边还有滨江公园、青秀高尔夫球场、李宁体育园、南宁市体育休闲公园等优质自然资源。

3、项目配套有6所幼儿园、2所民主路小学、1所初中，都将在2020年移交政府办学。目前，其中一所民主路小学青环路校区已启用，南宁三中（青秀校区）也已划入到领秀教育，业主足不出户也能享受到繁华便捷的都市生活。

4、项目总建筑规模为两千亩，是一座生活大城，除住宅和**外，内部还配套有写字楼、酒店公寓、中央公园商务会所、剧院、博物馆、艺术馆、图书馆、商业街等等生活配套，业主足不出户也能享受到便捷的一站式都市生活。

保利领秀前城前期经过4年时间的精致打磨，一座座**落地，目前内部配套涵盖的种类已经十分丰富，业主只待交房入住。生活便利，周边环境宜居，开发商是央企保利，在产品的打造上会更具说服力。

咨询热线：4008-100-077 转13539

项目亮点：

1、项目位于凤岭南核心区域，距离1号线琅东客运站地铁口仅800米。周边有琅东客运站和南宁东站，楼盘步行10**即是民族大道，项目附近有多达十几条公交线路经过，可以说交通相当便捷。

2、教育资源丰富，周边涵盖了全学龄段，有万花童国际幼儿园、翡翠园小学、南宁三中青秀校区，学校相对优质，是名副其实的**房。

3、项目坐拥南宁市**质的城市配套资源，不仅有万象城、盛天地、航洋国际、铜鼓岭市场等商业配套，更有李宁体育园、南宁市体育休闲公园、青秀山风景区、青山高尔夫球场、凤岭儿童公园等大型生活配套的加持。

项目小区容积率仅为2.66，主推18层的高层和12层的小高层，整体居住舒适度较高。重要的是，项目已是准现房状态，预计2020年年底交房，小区的面貌已经一目了然，对于想要尽快入住的业主，可以省去漫长的等待时间。

五象·澜庭府

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项目亮点：

1、项目位于五象新区，2号线延长线坛兴站就在旁边，**中的机场线也将落位于此，未来将会是名副其实的双地铁楼盘。

2、项目距五象湖仅2公路路程，驾车10**内可到达；同时，项目本身还有一条楞塘湖水系，北侧的沁院组团将有部分楼栋可直面“湖景”。项目附近还**了一个3万㎡的都市公园和楞塘湖公园，生态环境相当可观。

3、距离项目*近的学校就是不到1公里的南宁三中五象校区，周边还有**中的冬花路小学、五象新区**实验小学、南宁一中五象校区(在建)等，项目自身带双12班的幼儿园，教育教学资源比较丰富。

 五象澜庭府属于限价地块，目前均价约13800元/㎡，在高价盘频出的五象新区，性价比算是非常高。此外，其优越的资源配套和过硬的产品力也使得该盘能够脱颖而出，想置业五象的朋友们，别放过这个“捡漏”机会

路桥·壮美山湖

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项目亮点：

 1、项目地处五象湖，为双地铁口物业，2号线延长线玉岭路站和那福路站就在家门口；教育资源极其丰富，自身**3所幼儿园、3所小学和三所中学，周边更有秀田小学、新村小学、滨湖路小学、南宁十四中等多所优质学校加持；

2、项目周边交通路网四通八达，驱车5**内直达五象湖，10**畅游五象总部基地、五象航洋城、mini万象城、宝能城综合体等城区繁华商业区；对面有800亩广西医科大学用地，已确定将建设广西医科大学附属五象新区医院和广西医科大学国际教育中心，北京儿童医院可能进驻；

3、项目还**有约16万㎡左右商业体，集齐医疗、购物、休闲娱乐为一体，将打造成一站式全时生活社区。

路桥·壮美山湖位于寸土寸金的五象湖板块，基于板块配套先行的原则，如今各项配套**都已初步显形，而路桥·壮美山湖吃到发展红利，既是地铁口物业又有学校环绕，性价比无可复制！

吉祥·凤景湾

咨询热线：4008-100-077 转13400

项目亮点：

1、项目坐落于凤岭北中央居住区，傍地铁1号线/南宁东站而建，近距离优享“双铁”配套，坐拥佛子岭路、枫林路、凤凰岭路、云景路、民族大道、快速环路等城市主干道，交通路网四通八达，地理位置得天独厚。

2、在教育方面，项目自身**有3000㎡幼儿园，西临枫林中学，周边南宁二中、云景路小学、滨湖路小学、民主路小学、新民中学等8所名校云集，打造广西全龄教育高地。

3、摊开地图，项目3公里内覆盖会展·航洋城、万象城、青秀万达广场、绿地中央广场等广西**端繁华的商业综合体，商业价值无可复制。尤其凤岭北佛子岭公园和凤岭北医院的建设，更是让项目如虎添翼，配套愈发醇熟。

点评：

 吉祥·凤景湾由北投地产开发建设，是板块内为数不多的百亩大盘，周边是醇熟的生活配套，居住氛围比较好，且离东站、凤岭客运站等交通站点都很近，出行会比较方便，整体适宜居住，值得入手。

洋浦星

项目亮点：

1、项目位于西大中芯板块，步行约150米即达1、5号线(在建)双地铁口广西大学站，周边还有多线公交，五纵五横路网形成高效出行方式，出行需求，全程畅捷无忧。

3、项目有沃尔玛、南宁百货、北京华联等大型商业簇拥，邻近农院路、南铁巷，且小区配套约5500m2星鲜邻里菜市和高端商业街区，足不出户纵享家门口的繁华。

洋浦星为五里亭旧改项目，该路段发展已久，周边生活氛围很浓。项目学铁商兼具，配套醇熟，地段价值比较高，产品定位也偏改善，喜欢近地铁的不妨考虑考虑它。

咨询热线：4008-100-077 转13578

项目亮点：

1、项目位于五象南，交通路网四通八达，通过平花谷路、五象大道、平乐大道等城市主干道可快速通往各个城区，周边**有五象火车站和地铁三号线延长线，距离火车东站也仅半小时车程。

点评：

印象·愉景湾所处五象湾国际居住区，未来将汇聚交通、商业、文体、生活等多重配套资源。另外值得一提的是，17万㎡的生态湖公园就在项目旁，是天然的生态居住地，刚需可以入手。

荣和·半山华府

1、项目位于五象新区玉洞大道旁，距2号线金象站距离仅300米，未来也将接驳连通的3条地铁线路和BRT二号公交线路；道路“三纵三横”，通过和跨江大桥组成的立体交通路网可随意通往全城。

2、项目小区内配备了24班幼儿园，周边汇聚多所优质的中小学：玉龙学校，英华小学、玉洞小学、秀田小学等南宁市示范性重点院校，为孩子的成长保驾护航。

3、项目外享三大公园——五象湖公园、五象岭森林公园和良凤江森林公园，内揽3万㎡新亚洲风情园林，高达35%绿化率的五重叠景园林，自然风光好，环境适宜居住。

4、商业配套上，项目内**有500㎡的农贸市场，家门口便是5万㎡的瑞和购物公园，吃喝玩乐购物需求可得到满足。

点评：

荣和半山华府项目户型的赠送面积高，空间使用率高、得房率高。户型跨度大、选择比较多，能迎合各类买房人群的需求，总体来说性价比很高。