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黄金周成交均价接近1.3万元/㎡, 谁是南宁楼市的赢家?

来源:广西房地产信息网作者:住朋网2020-10-10 19:16反馈/举报

令人期待的,国庆黄金周的成交数据终于出炉了!

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▲ 数据来源:CRIC

区域方面,除青秀区外各城区成交量均不同程度下滑,青秀区成交量增幅179%,邕宁区成交均价增幅25%。

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 ▲ 数据来源:CRIC

排行榜方面,保利领秀前城,五象智慧健康城,华润西园悦府成为今年南宁楼市黄金周的大赢家,包揽成交金额和成交面积的前三。

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  ▲ 数据来源:CRIC


三道红线后,南宁楼市价格战战况较往年更激烈,走量却较前几年略微放缓,价格涨幅没有太大,整体处于持续横盘状态。在国内外疫情之下,这样的趋势也是常态。
房企为了突围,后续也会继续在产品力上下功夫, 对于购房者,往后的几个月仍会有很多选择。是成为接盘侠?还是乘机捡漏?那就见仁见智了,**小编就推荐几个今年持续热销的项目,方便大家选择。
 
洋浦星

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销售价格:
6800元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
广西南宁市西乡塘区大学东路19号
售楼中心:
4008-100-077 转 15165
姓名:
手机:

洋浦星占据西大学府板块优势,人文氛围浓郁,西大附中、明秀西路小学等学校云集,并且自身**了12个班品牌幼儿园。
沃尔玛、南宁市第三人民医院、南宁动物园等各项设施一应俱全。并且临地铁1/5号线,从家步行150米就能搭乘地铁。
目前在售的99- 143㎡三至五房的毛坯户型。对比西大板块的二手房户型,设计更贴近现代人居需求。项目全部楼栋一字排开、以南北向布局,并且是采用城芯地段比较稀缺的纯板式设计、南北受光、通风对流,非常适合自住。
洋浦星参考均价目前是11170元/㎡起的价格,而目前周边二手房目前基本为11000-13600的区间价格。在横盘时代,周边配套成熟,地铁、商业、学校、医疗、公园都有,且片区内新盘不多,洋浦星这样的旧改房反而更能成为香饽饽,是一个难得的置业机会。

路桥·壮美山湖

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销售价格:
8500元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市五象新区良玉大道与玉象路交汇处
售楼中心:
4008-100-077 转 15128
姓名:
手机:

路桥·壮美山湖位于五象新区的核心地段——五象湖板块,有极高的居住价值和商业价值
地铁2号线那福路站、玉象路站沿良玉大道贯穿整个项目,交通便利。2号线延长线贯穿五象东西,并将无缝连接3号线与机场线。而3号线又通达五象南北,机场线对接空港。使得路桥·壮美山湖处在五象轨道交通枢纽的位置,宛如南宁经济动脉的咽喉。
依托地铁板块优势,路桥·壮美山湖附近将打造TOD综合体,自身还**有16万㎡的商业,东面是合景天汇广场,尽享五象一站式生活体
值得一提的是,路桥·壮美山湖的**配套。滨湖路小学+十四中的组合,不要说五象湖,即使是放眼南宁主城区也是可圈可点的。
另外路桥·壮美山湖周边**有学校用地,未来将覆盖从幼儿园到高中全龄段教育,同时还有五象新区**实验小学和第四实验小学等学校毗邻在旁。
在路桥·壮美山湖,近享五象湖、五象岭森林公园的湖光山色。三至五房99-143㎡的户型,毛坯均价仅12000.0元/㎡,便可将五象湖2W+的TW配套收入囊中。
天健西班牙小镇

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销售价格:
6999元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁市江南区智兴路3号(沙井大道西侧)
售楼中心:
4008-100-077 转 13476
姓名:
手机:

位于江南区中央商住区与新会展商圈交汇处,天健西班牙小镇享受新会展中心出行红利。
周边智和立交、沙井南站立交、南站壮锦立交等8大立交,距离4/5/6号线三条地铁线均只有约1公里距离;还有城环2线途径项目。
社区内将引进9个班的知名品牌幼儿园,江南区人民医院、江南小学(在建)、融晟小学、融晟天河广场(在建)、华南城等配套兼顾生活各方面。
天健西班牙小镇目前还有部分现房小户型在售,毛坯、均价约9400.00元/㎡、即买即入住。二至三房多种户型,户型精致实用。建面约为69-71㎡,赠送却可达15-23㎡之多,高出很多同类小户型住宅的赠送,不管是刚需还是投资,买到便是赚到。
保利·领秀前城

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在今年南宁楼市国庆十一金额和面积排行榜包揽前三,3年持续热销多次登顶榜单**,保利·领秀前城值得在南宁楼市拥有姓名。
生来就是高起点,保利领秀前城位于南宁5A景区青秀山山脚下,南面与邕江接临,毗邻东盟商务区、李宁体育园,处在三岸连接五象和青秀地带,集自然资源和城市资源双重优势,承接的南宁的现在和未来。
通过凤岭南立交,连接民族大道延长线、绕城高速(二环)等城市主干道,以及青山大桥、良庆大桥、龙岗大桥等“四横三纵多桥”,在保利领秀前城出行乘车很方便。
保利领秀前城内有6所幼儿园(其中的广西幼儿师范高等专科学校实验幼儿园领秀前城分园,已开园)、两所小学(其中一所是百强学校民主路小学)、青秀初级中学等多所学校叠加,可谓是教育大城。
保利领秀前城还**了约21万㎡、相当于一个万象城体量的商业,瑞康医院在其身侧百米距离。
保利领秀前城集购房者心头之爱,目前售有80-171.20㎡几十个户型。其中领秀广场部分小户型可瞰青山,天悦台毛坯的户型基本可一步到位实用性强,喜欢独栋独单元购房者在保利领秀前城也能找到心仪的户型。
虽然在过去五年的时间里,保利领秀前城价格一路从8300元/㎡攀升至2 W +,现今参考价格仅13000元/㎡起,距单价2W+至3W+的东盟商务区车程仅10**,且更高的价值还在兑现中,领秀全城实至名归。

建发央玺

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销售价格:
14000元/㎡起
物业类型:
住宅
项目地址:
南宁良庆区五象湖坛洋路3号(五象四小对面)
售楼中心:
4008-100-077 转 15147
姓名:
手机:

建发央玺地处南宁“一主四副”的城市活力中心五象湖CBD中心地带,是未来商务金融信息枢纽的心脏腹地。
建发央玺作为建发集团新中式**端的产品系——精粹系产品,为全球第六座央玺。
地铁3号线五象湖仅500米,距离地铁2号线长线平良立交仅700米,双地铁交汇。坐“三横三纵”多维立体交通路网,无缝衔接新老城。这里紧邻五象实验四小、南宁十四中等多所全龄段重点公立学校,拥有国际壮医院等优质医疗体系以及MINI万象商圈,汇集**的景观教育医疗商业资源
小区内部配套丰富,有商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所、地下停车场、露天停车位等。
建发央玺目前均价约19000.00元/㎡,户型为106-170㎡,毛坯交房,首付21万起。
保利·领秀前城

保利·领秀前城

13040元/㎡起

凤岭南

电话:
4008-100-077转13409
开发商:
广西保利置业集团有限公司
地址:
南宁市青秀区凤岭南路16号
  • 凤岭南
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
    •  ├蟠龙片区
    •  ├广西体育中心
    •  ├五象南
    •  ├良庆大桥南
    •  ├五象重大公益项目片区
    •  ├总部基地
    •  ├大沙田
    • 邕宁区
    •  ├龙岗商务中心区
    •  ├新坡湖片区
    •  ├龙岗西片区
    •  ├龙岗大道延线
    •  ├蒲庙
    •  ├梁村片区
    •  ├龙岗南片区
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├望园路
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 江南区
    •  ├沙井大道
    •  ├那洪大道
    •  ├江南大道
    •  ├经济开发区板块
    •  ├南建路
    •  ├空港
    •  ├江南万达板块
    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
    •  ├星光大道
    •  ├白沙大道
    • 西乡塘区
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    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    •  ├里建
    •  ├老城区
    •  ├标营
    • 马山县
    • 崇左市
  • 唐樾青山·东方源林

    唐樾青山·东方源林

    9980元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区青环路82号

  • 大唐臻观

    大唐臻观

    15999元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区铜鼓岭路5号

  • 交投地产·和顺园

    交投地产·和顺园

    约15500元/㎡

    青秀区 - 青秀区铜鼓岭路3号

  • 保利冠江墅

    保利冠江墅

    13999元/㎡起

    青秀区 - 青秀区凤岭南路16号

  • 彰泰红

    彰泰红

    18402元/㎡起

    青秀区 - 南宁市凤岭南琅东站后

  • 金投中心

    金投中心

    16000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区民族大道180号

  • 广源·凤岭壹号院

    广源·凤岭壹号院

    16000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区凤岭南路22号(凤岭南路与经二路交汇处)

  • 华丰城

    华丰城

    13000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区民族大道181号(1号地铁埌东站D出口旁)

  • 美的悦江府

    美的悦江府

    14000元/㎡起

    青秀区 - 南宁青秀区凤岭南钟岭路1号

  • 邦泰璟和

    邦泰璟和

    价格待定

    青秀区 - 南宁市青秀区高坡岭路6号(山姆会员店旁)

  • 荣和·城市之门

    荣和·城市之门

    12899元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区吉祥路20号(南宁东站南侧直线距离50m)

  • 华润置地·西园望江

    华润置地·西园望江

    13000元/㎡起

    江南区 - 南宁·西园半岛·星光大道38-1号(原西园饭店)

  • 青湖苑

    青湖苑

    13191元/㎡起

    青秀区 - 南宁市竹溪大道27-2号(会展中心南,地铁三号线青竹立交站上)

  • 华丰城

    华丰城

    13000元/㎡起

    青秀区 - 南宁市青秀区民族大道181号(1号地铁埌东站D出口旁)

  • DK国际

    DK国际

    约13000元/㎡

    良庆区 - 南宁市五象新区五象大道与飞龙路交汇处